Såld

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 37

Walter Bengtssons Gata 37

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 600 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
87 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Bränneriet

Familjär trea med två stora balkonger

Trea med oerhörd rymd och genomtänkt social planlösning, bra förvaringsutrymmen och två balkonger i motsatta väderstreck!

Planlösning

Familjär trea med två stora balkonger

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Bränneriet. Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med ett rikt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister.

Här välkomnas ni till en rymlig och familjär trea där ni möts av härliga sällskapsytor, två bra sovrum, fantastiska förvaringsutrymmen samt ett härligt badrum med tvättavdelning. Två stora balkonger i motsatta väderstreck!

Lägenheten har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna i bostaden släpper in rikligt med naturligt ljus. Sammantaget erbjuder denna lägenhet en fantastisk kombination av modern design, funktionell planlösning och en avslappnad atmosfär.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 600 000 kr
Månadsavgift
5 505 kr, Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för bredband/telefoni/tv. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el.
Boarea
87 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
937 653 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Välkomna med hissen upp till våning två där ni hittar detta ljusa hem. I hallen finns yta för avhängning direkt till höger och ytterligare förvaring tas hand om bakom ett parti med skjutdörrar mitt emot. Vardagsrummets, kökets och hallens väggar är målade i Jotuns behagliga nyans ”Beige NCS S1002-Y”. Hemmets golv pryds av genomgående mattlackad, trestavig askparkett från Kährs. Materialen och färgvalen är genomgående smakfulla och harmonierar fint ihop.

Köket, som nås till vänster från hallen, är signerat Marbodal och här återfinns rejält med arbetsytor och skåpsförvaring. Ljusgrå, släta luckor med handtag i borstat rostfritt stål möter vitt kakel ovan arbetsytan i grå laminat. Här finns hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro och fläkt. Infällda spotlights med dimmer ger arbetsbelysning efter önskad styrka. Framme vid fönstret har matplatsen för 6-8 personer sin givna plats och binder ihop kök och vardagsrum på ett härligt sätt.

I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Rummet ihop med köket har fönster mot den rofyllda innergården. Härifrån nås också en av hemmets två härliga balkonger, där eftermiddagsstrålarna värmer gott. Här finns plats för både sittgrupp och odlingar.

Det största, av de två sovrummen nås i motsatt riktning från köket och vardagsrummet. Innan ni når sovrummet finns ett fantastiskt praktiskt utrymme gjord för mängder av förvaring – eller varför inte ett arbetsrum om det önskas och behövs i stället?

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel garderobsvägg som göms med nätta skjutdörrar. Väggarna går här i Jotuns nyans ”Vit NCS S0500-N”. Från det större sovrummet nås hemmets andra balkong. Här kan ni snegla mot vackra solnedgångar över Älvsborgsbron. Utrymme för både bord och odlingar!

Det andra sovrummet ligger intill hallen och passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. Klädförvaringen i detta rum tas hand om i två inbyggda garderober. Väggarna är även här målade i Jotuns nyans ”Vit NCS S0500-N”.

Bostadens praktiska och rymliga badrum nås från hallen och är även detta smakfullt inrett. Vita kakelplattor i halvstensförband möter klinkerplattor i grått. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta ovan, två förvaringsskåp samt vägghängd handdukstork. Golvvärme värmer frusna tår om morgonen.

Välkomna till ett hem att trivas gott och länge i!
Total driftkostnad
757 kr/månad
Elektricitet
400 kr/månad
Försäkring
151 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el.
Byggår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
53
Namn
Brf Bränneriet
Om föreningen
Brf Bränneriet bildades i mars 2017 och husen stod klara för inflytt under 2021. Föreningen består av 134 lägenheter med adress Fixfabrikens Gata 10-14 och Walter Bengtssons gata 21-39. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring samt kollektivt elavtal vilket innebär att medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Den ekonomiska förvaltningen sköts via Bredablick. Det finns inget beslut gällande förändring av månadsavgift - arbetet kring detta görs av förvaltarna i detta nu (uppdaterat 2024-11-12). För mer information, besök föreningens hemsida på: https://brfbranneriet.brfnet.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Andel Av Årsavgift
0.8756 %
Andel i BRF
0.8756 %
Parkeringar
Föreningen disponerar över 50 garageplatser i fastigheten varav de flesta ospecifierade för en månadsavgift om 1 400 kr och 6 fasta el-laddplatser 1 700 kr/mån + elförbrukning. Fixfabriken har en bilpoolstjänst via "Move About" där medlemmarna i föreningen har kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple play med bredband: 500/500, Tv: Lagom, IP-telefoni
Försäkring
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-03-10
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
53 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek