Snart till salu

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 22

Walter Bengtssons Gata 22

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 980 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
54 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Sannaparken
Nyproducerad tvåa med social planlösning, balkong i sydvästläge och härlig utsikt mot grönskande Sannaparken!

Planlösning

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger HSB Brf Sannaparken. Högt upp på husets ena sida är detta hem beläget. Ett öppet och socialt hem som inbjuder till umgänge och gemenskap tack vare sina fina sällskapsytor. Rymd skapas genom den härliga takhöjden om 2.70 m. Kök och vardagsrum i en öppen och social disposition varifrån ni också når den soliga balkongen i sydvästläge med fin vy mot grönskan i parken intill. Från sovrummet i svalt nordostläge och rofyllt gårdsläge, når ni hemmets stora klädkammare. Härligt badrum med tvättavdelning och dusch.

Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 980 000 kr
Månadsavgift
3 898 kr, Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband/telefoni/tv. Du betalar för din egen förbrukning av kall- och varmvatten och el via avgiftsavin. Total månadsavgift 4 117 kr/mån.
Boarea
54 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
4/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
184 795 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.
Interiör
Interiör: Ta hissen till våning 4/5 och ni välkomnas in i detta hem! I hallen hittar ni avhängning direkt till höger och i två garderober med överskåp. Ekparkett och vita väggar.

Till höger efter hallen når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Köket löper på väggen till höger och här är det vita köksluckor med rostfria handtag, vita kakelplattor i halvstensförband ovan diskbänken i grå laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, ugn, spiskåpa och kombinerad kyl/frys. Infällda spotlights med dimmerfunktion under överskåpen ger önskad mängd belysning.

I vardagsrummet ryms matplats, soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel.

Från vardagsrummet nås balkongen i soligt sydvästläge. Här blickar ni utöver grönskande sannaparken. Plats finns för både sittgrupp och odlingar.

Sovrummet ligger i ett privat läge mot innergårdens lugn. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från sovrummet nås också hemmets stora klädkammare som av säljarna disponerats som hobbyrum/kontorsrum med praktisk hyllförvaring längs väggarna och arbetsyta till höger.

Badrummet nås rakt fram från hallen med kaklade väggar i vitt och klinkers i grått. Elburen komfortvärme värmer gott om frusna tår på morgonen. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättavdelning till höger med tvättmaskin och torktumlare som uppgraderats av säljarna, med ovanliggande bänkskiva och ovanhängade två förvaringsskåp.
Total driftkostnad
433 kr/månad
Försäkring
214 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser Informationsöverföringsbelopp. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Du betalar för din egen förbrukning av kall- och varmvatten och el via avgiftsavin.
Byggår
2022
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
57
Namn
HSB Brf Sannaparken
Om föreningen
HSB Brf Sannaparken i Göteborg bildades 2017 och husen står klara för inflytt under hösten 2022. Föreningen består av 135 lägenheter. Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. På grund av ökade kostnader sedan föreningens ekonomiska plan sattes så kommer avgifterna höjas i två steg. Från 2023-03-01 höjs den en första gång (applicerad i den avgift som marknadsförs) nästa gång den höjs är 2024-09-01. HSB flaggar dock för att den senare höjningen endast sker OM det finns behov då. Se mer info och nya avgiftsnivåer i dokumentet "Information om avgiftshöjning".
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.6402 %
Andel i BRF
0.6402 %
Parkeringar
Föreningen har ett garage med 50 platser, samtliga utrustade med laddstolpe för 1250kr/mån.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia avseende bredband/TV/tele.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Enskilda medlemmar tecknar enskilt bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-08-25
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*