Budgivning pågår

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - WALTER BENGTSSONS GATA 18

Walter Bengtssons Gata 18

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
5 250 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
80 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Sannaparken

Budgivning pågår

Budgivare 2
ons 19 mars
5 650 000 kr
10:57:23
Budgivare 1
ons 19 mars
5 550 000 kr
10:49:22
Budgivare 2
ons 19 mars
5 500 000 kr
10:44:52
Budgivare 1
ons 19 mars
5 400 000 kr
10:39:29
Budgivare 2
ons 19 mars
5 350 000 kr
10:36:31
Budgivare 1
tis 18 mars
5 250 000 kr
11:18:34

Rymd, vyer, ljus och två balkonger!

I populära HSB Brf Sannaparken välkomnas ni till detta högklassiga boende med två balkonger, generösa umgängesytor och fina val.

Planlösning

Rymd, vyer, ljus och två balkonger!

På våning 10, i ett av de spektakulära tegelhusen, vid det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken hittar ni denna familjära trea.

Här trivs ni i ett högt och fritt läge med enastående vy över såväl grönskande Sannaparken som ståtliga Älvsborgsbron. Det fria och rikliga ljusinsläppet som fönster i hela tre väderstreck ger är ständigt närvarande. Här erbjuds generösa umgängesytor, modern funktion och två stora balkonger - en inglasad mot innergårdens lugn med grönskande Sannaparken som utsikt och en med ljuvliga kvällssol med utsikt över delar av Älvsborgsbron. Från den inglasade balkongen mot Sannaparkens håll kan blicken vandra länge - oavsett tid på året. Härifrån skådar ni på oändligt med pulkaåkning när de första snöflingorna har fallit under vinterhalvåret samt rutiga picknickfiltar som fladdrar i vilden medan lunchen ligger på grillen under sommarhalvåret. Envisa hundägare som trotsar väder och vind finns det gott om också. Här är det alltid liv och rörelse!

Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans en härligt social del men ändå två rum där ljuset kan flöda fritt tack vare det sällsynta hörnläget. De båda sovrummen ligger med privata, rofyllda lägen utan insyn. För att inte tala om det väl tilltagna badrummet med badkar, underliggande golvvärme och egna tvättavdelning.

Själva stadsdelen är en stad i staden, ändå bor ni bara några minuter från folklivet. Här bor ni mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård. En stadsdel med pittoreska och mysiga kvarter och med lokala handlare och butiker. Ta hissen ner till morgonpromenaden längs med älven, vid Sjöbergen eller varför inte vid Slottsskogen? Här kan ni också med enkelhet gå ner till den egna båten i småbåtshamnen vid Klippan. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
5 250 000 kr
Månadsavgift
5 546 kr, Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband/telefoni/tv. Du betalar för din egen förbrukning av kall- och varmvatten och el via avgiftsavin.
Boarea
80 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
10/12
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 119 733 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023/2024.
Interiör
Interiör: Via hissen tar ni er upp till våning 10, där ni välkomnas in till detta fantastiska hem. Direkt när ni kliver innanför tröskeln slås ni av det ljusinsläpp som fönster i tre väderstreck ger. Tillsammans med hemmets ljusa ytskikt blir resultatet en neutral bas att inreda efter. I den rymliga hallen finns gott om yta för avhängning och ytterligare tacksam förvaring tas hand om bakom fyra inbyggda garderober med överskåp. Efter garderoberna, i höjd med vardagsrummet, finns en charmig sittnisch med ytterligare förvaring över och under själva sittbänken. Behagligt linnebeiga väggar möter parkett i ek som är genomgående för hela bostaden.

Köket, som nås till höger från hallen, är signerat Vedum. Här återfinns rejält med arbetsytor och generöst med skåpsförvaring. Smakfulla, släta luckor i ek möter vitt kakel ovan arbetsytan. Här finns hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, kompaktugn med mikro samt en frånluftskåpa med forsering. Dimbara spotlights ger arbetsbelysning efter önskad styrka. Framme vid fönstret har en större matgrupp för 6-8 personer sin givna plats. Bjud in till middag i goda vänners lag!

Sömlöst sammanlänkat med köket når ni vardagsrummet. Här är känslan av rymd påtaglig tack vare det sällsynta hörnläget med fönster i två väderstreck. Det höga läget och utsikten över Majornas och Kungsladugårds takåsar gör också sitt för känslan! Vardagsrummet inrymmer en stor soffmöbel tillsammans med tillhörande möblemang. Härifrån når ni hemmets stora inglasade balkong, med rofyllt gårdsläge. Solen når er morgon till eftermiddag så det här blir verkligen en plats att spendera många timmar och månader på då inglasningen förlänger användningstiden mycket. Härifrån blickar ni ut över bland annat Sannaparkens ljuvliga grönska.

Vidare in i bostaden, hittar ni det största av hemmets två sovrum. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en byrå eller arbetshörna. En hel garderobsvägg med tre inbyggda garderober med överskåp tar hand om klädförvaringen. Härifrån nås också hemmets andra balkong, i motsatt väderstreck och med vyer mot ståtliga Eriksberg och Älvsborgsbron. Härifrån betraktar ni vackra solnedgångar, året om!

Det andra sovrummet ligger intill hallen och passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. Klädförvaringen tas här hand om i en inbyggd garderob.

Badrummet är både smakfullt, praktiskt och generöst. Matta brungråa kakelplattor i rak sättning möter mörka klinkerplattor i kustgranit. Elburen komfortvärme värmer frusna morgontår. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork samt duschvägg med badkar. Utöver detta har ni också en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, samt två inbyggda överskåp med förvaring. Infällda spotlights med dimmer förhöjer känslan ytterligare.

Välkomna till ett hem att trivas gott och länge i!
Total driftkostnad
740 kr/månad
Elektricitet
163 kr/månad
Försäkring
171 kr/månad
VA
187 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Övrigt avser informationsöverföringsbelopp. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Dessa varierar beroende på personlig förbrukning.
Byggår
2022
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett förråd om 3 kvm, beläget på våning 5 i samma trapphus.
Energiprestanda / Premiärenergital
57
Namn
HSB Brf Sannaparken
Om föreningen
HSB Brf Sannaparken i Göteborg bildades 2017 och husen stod klara för inflytt under hösten 2022. Föreningen består av totalt 135 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt). Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. På grund av ökade kostnader genomfördes en höjning av månadsavgifterna på 3% under juli 2024. Ambitionen är att höja avgiften i takt med inflationen för att säkerställa en långsiktig god ekonomi. Styrelsen meddelar att föreningen inte har några behov av större höjningar för att säkerställa ekonomin. Ett av föreningens 3 lån löpte ut den 31 januari 2025 och bands då om på 3 år. Lånet hade sedan innan en ränta på 3.92% och den nya räntan blev nu 2,87%. Sänkningen möjliggör att föreningen kan återgå till en amortering på 1% (tidigare 0,8%). För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/sannaparken/.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av teknisk underhåll och för ekonomisk planering.

Styrelsen har beslutat och genomfört reservationer till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.91077 %
Andel i BRF
0.99078 %
Parkeringar
Föreningen har ett garage med 50 platser, samtliga utrustade med laddstolpe för 1250kr/mån, samt 3 p-platser. Alla som bor i HSB Brf Sannaparken får tillgång till ett gratis plus-medlemskap och kan genom det boka 3 bilar, som står parkerade utanför fastigheten, till ett lägre pris. Det låga priset gäller inte bara på bilarna vid Fixfabriken, utan gäller även på samtliga 120 bilpooler som OKQ8 har runt om i landet.
Gårdplats
Föreningens rofyllda innergård pryds av grönskande växtlighet, en pergola, spaljéer och en paviljong.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia om tjänster för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250, tv-paket "Lagom" och telefoni via bredbandet ingår i boendet.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Enskilda medlemmar tecknar enskilt hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-08-25
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*