GÖTEBORG / CENTRALA HISINGEN - VIRVELVINDSGATAN 4

Virvelvindsgatan 4

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 595 000 kr

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

35.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1.5 R.O.K.

Förening

HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg

Mysig lägenhet på centrala Hisingen! Renovat kök och badrum, separat sovrumsdel samt balkong!

Alla bilder

Planlösning

Mysig lägenhet på centrala Hisingen! Renovat kök och badrum, separat sovrumsdel samt balkong!

Mysig lägenhet på centrala Hisingen!

Varmt välkommen till denna trevliga 1,5-rums lägenhet om 35 kvm på centrala Hisingen. Här finner vi en mycket smart planerad lägenhet på tredje våningen med separat sovalkov som inrymmer en större säng. Mycket fint renoverat kök med diskmaskin, fiskbensparkett i original samt nyrenoverat badrum 2020. Balkong mot grönska. Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

Centralt läge på Hisingen med allt du kan tänka dig runt hörnet så som matbutiker, restauranger samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

3 013 kr, Inklusive V/VA, TV, Bredband.

Boarea

35.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1.5 R.O.K.

Våningsplan

3/11

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

152 446 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring i en inbyggd garderob samt bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder längs väggen. Praktiskt klinkergolv.

Från hallen nås badrummet som renoverades 2020 i ett mycket smakfullt utförande med ljust grå klinker på golvet och klassiska vita kakelplattor på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt dusch med vikbara duschväggar.

Vidare in i lägenheten nås vardagsrum och kök som ligger i delvis öppen planlösning. Här inryms soffa med tillhörande möblemang och på golvet ligger fiskbensparkett i original som fint bryter av mot vitmålade väggar. Ett stort fönsterparti samt balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och här blir den naturliga matplatsen som inrymmer för 2-4 personer. Köket är L-format och mycket smart planerat med förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor på en grå köksbänk. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, spis, integrerad mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett rutigt laminatgolv.

Sovalkoven ligger separat och nås från vardagsrummet, likväl här ligger fiskbensparkett på golvet och här inne står i dagsläget en 1.40-säng.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

400 kr/månad

Elektricitet

300 kr/månad

Försäkring

100 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1958

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

111

ComHem grundutbud

Bredband

100/10 från ComHem

Förening

Namn

HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg

Om föreningen

HSB Brf Ekemarken i Göteborg är en äkta förening som omfattar adresserna Virvelvindsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Hallegatan 13 och 15. Föreningen upplåter 379 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter samt 5 st lokaler. Husen byggdes 1958. Föreningen innerhar marken med tomträtt som löper ut 2027 och 2028. Senaste avgiftshöjningen den 1 juli med 5%, det var den första på 6 år. Föreningen har en god ekonomi. För mer information, se föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/ekemarken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

2008-2012: Fasad-, fönster-, tak- och grund/sockelrenovering.
2011-2012: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 4.
2013-2014: Hissrenovering.
2014-2015: Fönster- och dörrbyte innanför inglasning.
2015-2016: Renovering av tvättstugor.
2017-2018: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 6.
2018-2019: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 8 och Hallegatan 13.
2019-2020: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 2 och Hallegatan 15.
2020-2021: Underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus och lägenheter.
2021-2022: Översyn inglasade balkonger.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över trettio år framåt och revideras varje år. Här är några exempel för de närmaste åren. avsätts årligen medel till en underhållsfond som är baserad på underhållsplanen.

2023-2026 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert. Reparation och omläggning av asfaltytor. Byte torkrumsutrustning och tvättmaskiner.

Övrigt

Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

0.18559 %

Andel i BRF

0.1856 %

Parkeringar

Föreningen har 147 st p-platser med uttag för motorvärmare och laddning av elbil för uthyrning. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Föreningen har 19 st MC-platser och moped i garage, även till dessa platser är det kö. Kontakta föreningen för kostnad. Fastighetsbolaget Balder ansvarar för parkering mellan Hallegatan och Hisingsgatan, vid Kvilletorget finns flera parkeringshus med andra uthyrare.

Gårdplats

Utomhus finns en lekplats, pergola på ett par ställen, boulebana samt en utegrill. I backen bakom Virvelvindsgatan 6 finns även odlingslotter som du som medlem kan ansöka om att få.

Tv och Bredband

Föreningen har ett gemensamt avtal med ComHem som ingår i avgiften. I detta ingår grundutbudet av TV-kanaler, Bredband 100/10 (100Mbit/s för mottagning och 10 Mbit/s för att sända). I abonnemanget ingår en trådlös router till varje lägenhet.