Såld

GÖTEBORG / CENTRALA HISINGEN - VIRVELVINDSGATAN 4

Virvelvindsgatan 4

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
35.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1.5 R.O.K.
Förening
HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg

Mysig lägenhet på centrala Hisingen! Renovat kök och badrum, separat sovrumsdel samt balkong!

Planlösning

Mysig lägenhet på centrala Hisingen! Renovat kök och badrum, separat sovrumsdel samt balkong!

Mysig lägenhet på centrala Hisingen!

Varmt välkommen till denna trevliga 1,5-rums lägenhet om 35 kvm på centrala Hisingen. Här finner vi en mycket smart planerad lägenhet på tredje våningen med separat sovalkov som inrymmer en större säng. Mycket fint renoverat kök med diskmaskin, fiskbensparkett i original samt nyrenoverat badrum 2020. Balkong mot grönska. Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

Centralt läge på Hisingen med allt du kan tänka dig runt hörnet så som matbutiker, restauranger samt goda kommunikationer.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Månadsavgift
3 013 kr, Inklusive V/VA, TV, Bredband.
Boarea
35.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
3/11
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
152 446 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör
Välkomnande hall med gott om förvaring i en inbyggd garderob samt bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder längs väggen. Praktiskt klinkergolv.

Från hallen nås badrummet som renoverades 2020 i ett mycket smakfullt utförande med ljust grå klinker på golvet och klassiska vita kakelplattor på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt dusch med vikbara duschväggar.

Vidare in i lägenheten nås vardagsrum och kök som ligger i delvis öppen planlösning. Här inryms soffa med tillhörande möblemang och på golvet ligger fiskbensparkett i original som fint bryter av mot vitmålade väggar. Ett stort fönsterparti samt balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och här blir den naturliga matplatsen som inrymmer för 2-4 personer. Köket är L-format och mycket smart planerat med förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor på en grå köksbänk. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, spis, integrerad mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett rutigt laminatgolv.

Sovalkoven ligger separat och nås från vardagsrummet, likväl här ligger fiskbensparkett på golvet och här inne står i dagsläget en 1.40-säng.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
400 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
100 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår
1958
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
111

Förening

Namn
HSB Bostadsrättsförening Ekemarken I Gbg
Om föreningen
HSB Brf Ekemarken i Göteborg är en äkta förening som omfattar adresserna Virvelvindsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Hallegatan 13 och 15. Föreningen upplåter 379 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter samt 5 st lokaler. Husen byggdes 1958. Föreningen innerhar marken med tomträtt som löper ut 2027 och 2028. Senaste avgiftshöjningen den 1 juli med 5%, det var den första på 6 år. Föreningen har en god ekonomi. För mer information, se föreningens hemsida http://www.hsb.se/goteborg/ekemarken
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2008-2012: Fasad-, fönster-, tak- och grund/sockelrenovering.
2011-2012: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 4.
2013-2014: Hissrenovering.
2014-2015: Fönster- och dörrbyte innanför inglasning.
2015-2016: Renovering av tvättstugor.
2017-2018: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 6.
2018-2019: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 8 och Hallegatan 13.
2019-2020: Renovering av avloppsstammar (relining) på Virvelvindsgatan 2 och Hallegatan 15.
2020-2021: Underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga hus och lägenheter.
2021-2022: Översyn inglasade balkonger.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över trettio år framåt och revideras varje år. Här är några exempel för de närmaste åren. avsätts årligen medel till en underhållsfond som är baserad på underhållsplanen.

2023-2026 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert. Reparation och omläggning av asfaltytor. Byte torkrumsutrustning och tvättmaskiner.
Andel Av Årsavgift
0.18559 %
Andel i BRF
0.1856 %

Karta

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth