Till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - VANTGATAN 1D

Vantgatan 1D

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 550 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
54 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Gråberget

Fin tvåa med renoverat badrum!

Fin tvåa på Gråberget och populära Vantgatan med härlig utsikt, solig balkong och smakfullt renoverat badrum!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Vantgatan 1D, GÖTEBORG

Planlösning

Fin tvåa med renoverat badrum!

Välkommen till denna ljusa och härliga genomgångstvåa om 54 kvadratmeter. Det höga läget skapar en fri och öppen känsla som blir genomgående för hela bostaden. Från sovrummet når du balkongen i underbart solläge där du njuter av solen under stora delar av dagen och in på kvällen. Även från vardagsrummet slås man av det fria läget mot det grönskande närområdet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och präglar denna bostad. De öppna och sociala ytorna lämnar plats för flertalet möbleringsalternativ. Det trivsamma köket, renoverat i tidsenlig 50-talsstil, erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och invid fönstret får matmöbeln sin givna plats med 4-6 sittande gäster. För förvaring finns en klädkammare som sväljer det mesta och sist men inte minst - det smakfullt renoverade badrummet i klassiska färger med egen tvättmaskin!

Här, i populära BRF Gråberget, bor du i ett omtyckt område med god kommunikation både in till stadens puls och harmoniska skärgården. Föreningen erbjuder många gemensamhetsutrymmen så som gästlägenheter, bastu och samlingslokal och du har närhet till det mesta så som Slottsskogens grönska, mataffärer och restauranger.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 550 000 kr
Månadsavgift
5 356 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån som avser bredband. Total månadsavgift 5 456 kr. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
54 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
217 559 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Rumsbeskrivning: Välkomna in i den möblerbara hallen där ni erbjuds möjlighet till avhängning direkt till vänster. Här finns även två rymliga inbyggda garderober för ytterligare förvaring, charmigt klädda i originalbeslag. Väggarna är vita och golvet kläs av laminat. Hallen knyter samman bostaden på att praktiskt vis. Rakt fram i hallen nås bostadens klädkammare som sväljer stora delar förvaring.

Till höger om hallen nås det öppna och sociala vardagsrummet. Fönsterpartiet är stort och bjuder in ljuset, som tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till den rymliga atmosfären. Vita väggar gör det tacksamt att inreda, och den vackra parketten i fiskbensläggning är ett smycke i sig. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet går även att disponera med kontorsplats eller läshörna.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger bostadens harmoniska sovrum. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel med enkelhet. Väggarna är målade i en mörkblå nyans. Härifrån nås även bostadens balkong i västerläge. Här avnjuts många soliga timmar från tidig eftermiddag till solnedgång ut mot grönskan. Plats finns för cafe-set.

Det rymliga köket återfinns till vänster om hallen. Här är väggarna vita och skåpluckorna går i stilrent blågrått med tidstypiska beslag och vitt kakel ovan arbetsbänken. På golvet ligger praktisk laminat. Goda arbetsytor och gott om förvaring. Ni får med lätthet plats med en större matplats för flera sittande gäster. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, spis, diskmaskin samt fläkt.

Badrummet är ett resultat av en smakfull renovering 2022. Helkaklat i vitt, med grått klinker på golvet. Ett fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Här finns en dusch med vikbara dörrar, förvaringsskåp och kommod i mörkt trä vilket blir en fin kontrast, wc, handfat med överhängd spegel samt en tvättmaskin intill handfatet.
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. Brf har individuell mätning och debitering av el. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. El- och hemförsäkringskostnaden är en uppskattad schablon.
Byggår
1952
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd, ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
109
Namn
HSB Brf Gråberget
Om föreningen
HSB Brf Gråberget i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 569 lägenheter belägna på Kabelgatan 8-30, 33-41 samt Vantgatan 1-3. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB, och ekonomin i föreningen är stabil och god. På grund av ökade driftskostnader och ränteläget beslutade styrelsen att höja månadsavgifterna vid årsskiftet 2023 - 2024, denna höjning är inräknad i den annonserade månadsavgiften. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk: https://blimedlem.hsb.se/index.html För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida på http://www.hsbgraberget.se.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2004-2007 - Fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar.
1988 - Gjordes omfattande renoveringar av fastigheterna. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
2013 - Renovering av trapphusen samt två av föreningens lokaler byggdes om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
2020 - Byte av tvättutrustning.
2022 - Relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3.

Planerade underhåll:
- Föreningen har startar ett projekt gällande översyn av avlopp, dagvatten och dränering på Kabelgatan 8, 12 och 16. Fler hus kommer att ses över.
- Renovering / byte av linhissar på Kabelgatan 8-20
- Översyn samt eventuella åtgärder av fasader och balkonger.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1713 %
Andel i BRF
0.1713 %
Parkeringar
Föreningen har 179 egna p-platser med uttag för motorvärmare samt 10 varmgarage. Månadsavgiften för en p-plats är, för närvarande, 546 kr/mån och för varmgarage 1190 kr/mån. Utöver dessa platser finns också fyra MC-platser, för 265 kr/mån. Nyligen har 24 elbilsplatser blivit klara och dessa kostar 765 kr/mån. Till detta tillkommer en debitering till Vattenfall InCharge om 2,70kr per kWh. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen harBredband med WiFi (hastighet 250/250 Mb) som ingår. Högre hastighet mot tilläggskostnad. TV- paket med grundutbud samt telefoni ingår också. Router för bredband samt mediahub för TV ingår men är inte installerade. Dessa avropas hos Telenor.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-10-01
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Vantgatan 1D, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*