Till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - VALLHAMRA TORG 4

Vallhamra torg 4

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
78 m²
Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Gulsippan

Hörntrea med inglasad balkong i härligt söderläge!

Välplanerad och fin 3:a med vackert ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, generös balkong med inglasad del och gott om förvaringsmöjligheter.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Vallhamra torg 4, SÄVEDALEN

Planlösning

Hörntrea med inglasad balkong i härligt söderläge!

Välkommen till denna ljusa och trevliga trea mitt på Vallhamra torg! Här bor du i en modern nyproduktion med hög standard och alla tänkbara bekvämligheter. Den rymliga och ljusa lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning, perfekt för umgänge och trivsel. Lägenheten ligger i ett attraktivt hörnläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen erbjuder både en öppen del för soliga dagar och en inglasad del med öppningsbara skjutpartier, där du kan njuta året om, oavsett väder.

Det stilrena köket från Marbodal imponerar med sina vita luckor och eleganta design. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och vid fönstret hittar du en trivsam matplats med utsikt över området. Den maskinella utrustningen är rostfri. Lägenheten har två välplanerade sovrum i olika storlekar. Det större sovrummet är utrustat med en stor skjutdörrsgarderob, medan det mindre sovrummet har en praktisk garderob som ger utmärkt förvaring. Även i hallen finns gott om plats för förvaring bakom en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket bidrar till ett stilrent och ordnat hem. För extra bekvämlighet ingår ett förråd i källarplanet, perfekt för att stuva undan säsongsprylar och annat du inte använder dagligen. Även badrummet är av god storlek och har egen tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin. Huset har ett rymligt trapphus med hiss, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lägenheten. Hissen går även ned till garaget där föreningen erbjuder p-platser med separat kö och kostnad.

I Sävedalen bor du med ett optimalt läge i den gemytliga villaidyllen. En kort promenad från bostaden erbjuds du fin natur, aktiviteter och badsjö vid Skatås och Härlanda tjärn. Samtidigt bor du med cykelavstånd till stan samt med goda kommunikationer till Göteborg via expressbuss. Inom gångavstånd när du även fritidsaktiviteter, flera förskolor och skolor samt all tänkbar service såsom exempelvis mataffär, postombud, apotek, vårdcentral, restauranger och café på Vallhamra torg. Välkommen till en bostad och ett område att trivas i!

Detta är en bostad som erbjuder både stil och funktionalitet i en eftertraktad miljö. Missa inte chansen att bo i en trivsam och fin trea på Vallhamra torg – varmt välkommen på visning!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Månadsavgift
4 678 kr, Inkl. värme, digital-TV och bredband. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enskild förbrukning.
Boarea
78 m² Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/12
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
867 196 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Hall: Välkomnande entré med möjlighet att hänga jackan och ställa skorna. Längre in i hallen finns en stor och rymlig skjutbar garderob med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en stavparkett i ek som är genomgående i hela bostaden och väggarna är vita.

Kök: Stilrent kök från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i laminat i grå ton och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, häll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt intrigerad diskmaskin. Intill fönster finns plats för köksbord.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Vardagsrummet har en öppen och härlig känsla mot köket. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som delvis är öppen och delvis inglasad. I inglasningen finns plats för större matbord eller lounge-del. Balkongen ligger i härligt söderläge med möjlighet till odling.

Sovrum 1: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Fantastiskt ljusinsläpp ifrån två väderstreck och goda förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2: Intill det stora sovrummet ligger det lite mindre sovrummet. Här finns plats för säng och förvaring. I garderoben ingår ej inredning.

Badrum: Rymligt badrum med stilrena materialval i vita och gråa toner. Badrummet är helkaklat med dusch, toalett, tvättställ och separat tvättstugeavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns också skåp med bra förvaringsmöjlighet.
Total driftkostnad
1 114 kr/månad
Elektricitet
459 kr/månad
Försäkring
130 kr/månad
VA
525 kr/månad
Nätbolag
Partille energi
Personer i hushåll
3
Byggår
2016/2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
68
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Gulsippan
Om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2016 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen har 74 bostadsrätter om totalt 5 663 kvm och 6 lokaler om 453 kvm. Byggnadernas totalyta är 6116 kvm och adresserna är Vallhamra torg 4-8. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje bostad har sin egen tvättstugeavdelning i bostaden. Föreningen erbjuder en lummig och fin innergård med sittplaster, grillmöjligheter, pergola och lekplats. Gångarna är mysigt upplysta på kvällen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2019 - dörrar till förråd, garage, el-ventilationsrum har försetts med brytskydd.
2022 - byttes dörrar på franska balkonger.
2023 - färgskiftningar på söderfasaden på höghusen har åtgärdats.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2021 och sträcker sig fram till år 2050.

Garantibesiktningsanmärkningar från inflyttnings-, 2-års- och 5-årsbesiktningar har åtgärdats av
entreprenören Tuve Bygg (nu Hedin Construction) under året. Efterbesiktning av åtgärderna genomförs under
första kvartalet 2024.

Andel Av Årsavgift
1.37737 %
Andel i BRF
1.273 %
Parkeringar
Brf Gulsippan har tillgång till 58 parkeringsplatser via Aspelin Ramms. Platserna kan hyras om en kostnad på 1100 kr/mån. Några av platserna har laddbox och kostar 250 kr/mån extra. Det finns även möjlighet att hyra MC-platser för 500 kr/mån.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-01-21
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Vallhamra torg 4, SÄVEDALEN

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*