SÄVEDALEN / SäVEDALEN - VALLHAMRA TORG 4
Vallhamra torg 4
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Hörntrea med inglasad balkong i härligt söderläge!
Välplanerad och fin 3:a med vackert ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, generös balkong med inglasad del och gott om förvaringsmöjligheter.
Planlösning
Hörntrea med inglasad balkong i härligt söderläge!
Välkommen till denna ljusa och trevliga trea mitt på Vallhamra torg! Här bor du i en modern nyproduktion med hög standard och alla tänkbara bekvämligheter. Den rymliga och ljusa lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning, perfekt för umgänge och trivsel.
Lägenheten ligger i ett attraktivt hörnläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen erbjuder både en öppen del för soliga dagar och en inglasad del med öppningsbara skjutpartier, där du kan njuta året om, oavsett väder.
Det stilrena köket från Marbodal imponerar med sina vita luckor och eleganta design. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och vid fönstret hittar du en trivsam matplats med utsikt över området. Den maskinella utrustningen är rostfri. Lägenheten har två välplanerade sovrum i olika storlekar. Det större sovrummet är utrustat med en stor skjutdörrsgarderob, medan det mindre sovrummet har en praktisk garderob som ger utmärkt förvaring. Även i hallen finns gott om plats för förvaring bakom en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket bidrar till ett stilrent och ordnat hem. För extra bekvämlighet ingår ett förråd i källarplanet, perfekt för att stuva undan säsongsprylar och annat du inte använder dagligen. Även badrummet är av god storlek och har egen tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin. Huset har ett rymligt trapphus med hiss, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lägenheten. Hissen går även ned till garaget där föreningen erbjuder p-platser med separat kö och kostnad.
I Sävedalen bor du med ett optimalt läge i den gemytliga villaidyllen. En kort promenad från bostaden erbjuds du fin natur, aktiviteter och badsjö vid Skatås och Härlanda tjärn. Samtidigt bor du med cykelavstånd till stan samt med goda kommunikationer till Göteborg via expressbuss. Inom gångavstånd när du även fritidsaktiviteter, flera förskolor och skolor samt all tänkbar service såsom exempelvis mataffär, postombud, apotek, vårdcentral, restauranger och café på Vallhamra torg. Välkommen till en bostad och ett område att trivas i!
Detta är en bostad som erbjuder både stil och funktionalitet i en eftertraktad miljö. Missa inte chansen att bo i en trivsam och fin trea på Vallhamra torg – varmt välkommen på visning!
Fakta
Kök: Stilrent kök från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i laminat i grå ton och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, häll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt intrigerad diskmaskin. Intill fönster finns plats för köksbord.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang. Vardagsrummet har en öppen och härlig känsla mot köket. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som delvis är öppen och delvis inglasad. I inglasningen finns plats för större matbord eller lounge-del. Balkongen ligger i härligt söderläge med möjlighet till odling.
Sovrum 1: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Fantastiskt ljusinsläpp ifrån två väderstreck och goda förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2: Intill det stora sovrummet ligger det lite mindre sovrummet. Här finns plats för säng och förvaring. I garderoben ingår ej inredning.
Badrum: Rymligt badrum med stilrena materialval i vita och gråa toner. Badrummet är helkaklat med dusch, toalett, tvättställ och separat tvättstugeavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns också skåp med bra förvaringsmöjlighet.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2022 - byttes dörrar på franska balkonger.
2023 - färgskiftningar på söderfasaden på höghusen har åtgärdats.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2021 och sträcker sig fram till år 2050.
Garantibesiktningsanmärkningar från inflyttnings-, 2-års- och 5-årsbesiktningar har åtgärdats av
entreprenören Tuve Bygg (nu Hedin Construction) under året. Efterbesiktning av åtgärderna genomförs under
första kvartalet 2024.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-01-21
Dokument
Kontakta Mäklare
Sofia Johansson
Linnea Nilsson
Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare Partille
Sofia Johansson