Till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - VALLHAMRA TORG 1A

Vallhamra torg 1A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 895 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
102 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
BRF Anemonen

Välplanerad fyra med balkong i söderläge!

Nu erbjuds en av de större fyrorna på Vallhamra torg. Här får du rymlig rum, öppen och fin planlösning och balkong som delvis är inglasad.

Planlösning

Välplanerad fyra med balkong i söderläge!

Välkommen till en bostad som erbjuder både komfort, funktion och välplanerade kvadratmeter, perfekt för den stora familjen. Här får du ett hem där ljus, rymd och flexibilitet genomsyrar varje del av bostaden. Ta hissen eller trappan upp till den välkomnande entrén, och när du kliver in i bostaden möts du av en harmonisk atmosfär med ljusa färgval och enhetliga golv som binder samman hela lägenheten. Bostaden är en av de största fyrorna på Vallhamra torg!

Bostaden erbjuder hela tre rymliga sovrum i olika storlekar, vilket gör att här finns plats för familjens alla medlemmar. Oavsett om du har små barn, tonåringar eller gäster som stannar över, finns det gott om utrymme för alla att trivas. Sovrummen har även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, vilket gör att det aldrig blir trångt eller oorganiserat.

Den öppna och välplanerade planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör detta till ett perfekt hem för den som tycker om att umgås. Här flödar ljuset in från tre väderstreck och skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Den sociala ytan bjuder in till både middagar med familj och vänner, samt avkopplande stunder framför TV:n eller en bra bok. Här finns plats för både lugna stunder och hektiska vardagar. Kök och matplats är i direkt anslutning till varandra, vilket gör det lätt att hålla koll på både matlagning och aktiviteter samtidigt.

Från vardagsrummet har du utgång till den stora balkongen som ligger i ett härligt söderläge. Balkongen är delvis inglasad, vilket innebär att du kan njuta av den friska luften och den soliga utsikten från tidig vår till sen höst. Den ger ett extra rum utomhus där både barn och vuxna kan koppla av, leka eller ha trevliga middagar.

I Sävedalen bor du med ett optimalt läge i den gemytliga villaidyllen. En kort promenad från bostaden erbjuds du fin natur, aktiviteter och badsjö vid Skatås och Härlanda tjärn. Samtidigt bor du med cykelavstånd till stan samt med goda kommunikationer till Göteborg via expressbuss. Inom gångavstånd när du även fritidsaktiviteter, flera förskolor och skolor samt all tänkbar service såsom exempelvis mataffär, postombud, apotek, vårdcentral, restauranger och café mitt på Vallhamra torg. Välkommen till en bostad och ett område att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 895 000 kr
Månadsavgift
6 770 kr, Inkl. värme samt Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni). Det tillkommer ett vattentillägg på avin som justeras efter enskild förbrukning (för närvarande 100 kr/mån).
Boarea
102 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
2/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
649 802 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia, årsredovsining 2023.
Total driftkostnad
1 220 kr/månad
Elektricitet
800 kr/månad
Försäkring
320 kr/månad
VA
100 kr/månad
Elförbrukning
2622 kWh/år
Personer i hushåll
6
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Under el ligger elnät och elkostnad.
Byggår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
74
Namn
BRF Anemonen
Om föreningen
Brf Anemonen köpte föreningens fastighet år 2012 och denna bebyggdes år 2012-2013. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 36 lägenheter om totalt 2 491 kvm på adresserna Vallhamra torg 1A och 3A.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
2027 - Ny energideklaration
2025 - OVK och målning av betongdelar vid entré 1A.
2024 - Tvätt av fasad mot söder, målning av skärmtak, ståldörrar och träpanel på komplementbyggnader.
2023 - Målning betongdel och montering krönplåt entré 3A.
2022 - OVK
Andel Av Årsavgift
4.09476 %
Andel i BRF
4.09474 %
Parkeringar
Föreningen innehar nyttjanderätt till 23 parkeringsplatser i garaget under grannfastigheten. Parkeringsplats kan hyras, kostnaden är 1 050 kr/mån.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV, telefoni och internet via Telia Triple Play.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2017-02-17
Energiklass
C
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*