Såld

GöTEBORG / MASTHUGGET - VAKTMäSTAREGåNGEN 7

Vaktmästaregången 7

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
56.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Masthugget

Smakfullt renoverad tvåa med solig balkong!

Solig tvåa högt upp i huset med fint renoverat kök, bad och ytskikt! Härlig balkong med många soltimmar! Hiss och garage i föreningen.

Planlösning

Smakfullt renoverad tvåa med solig balkong!

Välkomna till populära Brf Masthugget och detta smakfulla hem! Ni möts direkt av ett underbart ljusinsläpp, genomgående fina ytskikt samt smakfullt renoverat kök och bad! Gott om plats för vänner och familj i både kök och vardagsrum samt rofyllt sovrum tack vare hemmets gårdsläge! Den härliga balkongen badar i ljus och soltimmarna här är många! Badrum med tvättmaskin är helkaklat i klassiska färger.

Här bor ni i lugna Masthugget med direkt närhet till Handlarns, Lustgårdens grönsaker, pizzeria, Bullen&Brödet men också pulsen i Linné. Brf Masthugget är Sveriges största förening och mycket stabil. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, biljardrum och dart, tvättstugor och cykelrum med mera.

Välkommen på visning!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 150 000 kr
Månadsavgift
3 832 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
56.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
6 263 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni tar hissen upp till våning tre där ni välkomnas in i detta härliga hem! Ni möts direkt av det otroliga ljusinsläpp som präglar hemmet! Hallen är luftig med plats för avhängning direkt till vänster och ytterligare förvaring i två garderober. Väggar i vitt och på golvet ligger gråsvart klinker.

Rakt fram når ni hemmets hjärta, det smakfullt renoverade köket! Här möts ljusgrå skåpsluckor med svarta beslag, en bänkskiva i ek som fortsätter ramar in sista skåpet ner mot golvet, en väldigt fin detalj. Kakel i vitt med grå fog ovan arbetsytan. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro, fläkt samt kyl/frys. Framme vid fönsterpartiet har matbordet för 4-6 personer sin givna plats.

Intill köket nås vardagsrummet som nås från både kök och hall. Ett stort och rymligt rum som inbjuder till både umgänge och gemenskap. Här finns gott om plats för både soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och matgrupp eller arbetshörna om så önskas. Väggar i vitt.

Från vardagsrummet nås en förlängning av rummet, den härliga balkongen! Här bjuds på många soltimmar från tidig förmiddag till en bit in på kvällen. Platsbyggd bänk med förvaring ger både sittyta och praktisk funktion.

Längre in i hallen, lite mer privat, ligger sovrummet där golvet pryds av en nyinlagd ekparkett. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring i tre garderober. Väggar målade i gammelrosa.

Badrummet är helkaklat i klassiska färger med vita väggar och mörkgrå klinkers med golvvärme. Här finns handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, wc, dusch och tvättmaskin.
Total driftkostnad
410 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
110 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1971
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
109
Namn
Brf Masthugget
Om föreningen
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980. Brf Masthugget ritades på 60-talet av Riksbyggens arkitektkontor, efter stadsplanering av arkitekterna Hans-Olov Johansson och Gunnar Serneblad, och byggdes mellan åren 1967–1972. Området är både arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefullt då det i sin fysiska form speglar alla de då innevarande samhällsidealen. Stadsplaneidén lade fokus vid sol-, lek- och parkeringsbehov och var avancerad och utmärkande för tiden. Här förverkligas stora boendekvaliteter. Går Nya Masthugget mot en framtida kulturminnesmärkning? Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider: Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30 Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00 Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%. Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida. Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra. Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage". Garageplats (boende i Brf Masthugget) – 625kr/mån Garageplats med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån Garageplatser mc (79 st) för 250 kr/mån för medlemmar. https://brfmasthugget.se/prislista/
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

2023-2025 planerar man att lägga om taken.
2024-2027 planerar man att renovera trapphusen.
2023-2027 planerar man att renovera tvättstugorna.

Urval av utförda renoverigar:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.
2023: Föreningen avslutade rörinfodring (relining) av stammarna.

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2023 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.073 %
Andel i BRF
0.07257 %
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via iTUX som genom systerbolaget ComHem levererar kabel-tv. Föreningen är även ansluten till öppet nät via iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.
Försäkring
Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-01-19
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm/år

Karta

Om Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek