Till salu

FLODA / FLODA - BERGHULT - TUREBERGSVäGEN 10

Turebergsvägen 10

Snabbfakta - Friliggande villa
Utgångspris
4 500 000 kr
Objekttyp
Friliggande villa
Boarea
Kommentar till Areakälla
121 m²
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
116 m²
Rum
8 R.O.K.
Antal Sovrum
4 - 8
Tomtarea
864 m²
Trivsam och rymlig enplansvilla med källare belägen på generös tomt på lugn återvändsgata.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Turebergsvägen 10, Floda

Planlösning

Beläget på en lugn återvändsgata och på en hörntomt i det familjevänliga villaområdet Berghult i Floda, finner ni detta välskötta och rymliga enplanshus med källare. Huset är byggt år 1980 och har ägts av samma familj sedan dess. Huset erbjuder generösa ytor och en välplanerad planlösning med en total yta om 121 kvm på entréplanet och 116 kvadratmeter i källarplanet. Ett perfekt boende för en barnfamilj med utrymme att växa.

På entréplanet erbjuds generösa ytor där köket är en plats för gemenskap och matlagning, medan det rymliga vardagsrummet med sitt härliga ljusinsläpp och kamin är perfekt för umgänge. Från vardagsrummet nås den lummiga trädgården, en idyllisk plats för lek och avkoppling. Med fyra sovrum i entréplanet finns det gott om utrymme för hela familjen och badrummet är strategiskt placerat nära både sociala ytor och sovrum. En gästtoalett finns i anslutning till den välkomnade och centralt placerade hallen. En praktisk tvättstuga med en separat grovingång finns på husets kortsida, vilket gör det enkelt att komma in direkt från parkeringen och carporten. Denna är praktisk och underlättar vardagen då du smidigt kan stiga in med tunga matkassar eller när barnens kläder kommer hem fyllda av lek och leriga äventyr.

Nedervåningen är väldigt användbar då den ger både ytterligare sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns en mysig och stor gillestuga, ett mångsidigt rum som kan användas som arbetsrum eller gästrum, samt två klädkammare och ett hobbyrum. Även en praktisk tvättstuga med dusch och bastu. Källarvåningen nås via en egen ingång, vilket ger extra flexibilitet.

Uppfarten och carporten erbjuder gott om plats för flera bilar och den insynsskyddade trädgården är en grönskande oas med både gräsmatta och grönska. Stora delar av huset, som pryds av vita väggar och blå knutar omges av en häck vilken ger ett privat och insynsskyddat läge.

Detta hus och Floda som område är en dröm för barnfamiljer som söker ett tryggt och trivsamt område med alla bekvämligheter nära.

Fakta
Objekttyp
Friliggande villa
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
121 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea
116 m²
Rum
8 R.O.K.
Antal Sovrum
4 - 8
Total driftkostnad
Fastighetsskatt
43 412 kr/år
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Elektricitet
30 642 kr/år
Försäkring
5 882 kr/år
VA
6 543 kr/år
Sotning
345 kr/år
Försäkringsbolag
TryggHansa
Nätbolag
Lerums energi
Elleverantör
Svealand
Elförbrukning
21272 kWh/år
Personer i hushåll
1
Pantbrev
1 258 150 kr
Totalt 9 st pantbrev
Kommentar för Driftkostnad
I posten ”El” ingår kostnad för uppvärmning samt kostnad för el. Både nätavgift samt förbrukning. I posten VA ingår kostnad för vatten, avlopp samt renhållning. Sotning görs var tredje år. Kostnad år 2022 var 1036 kr. Driftkostnaderna avser år 2022 då huset var bebott hela året. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1980
Byggnadstyp
1 plan med källare
Uppvärmning
Vattenburet system via elpanna
Övriga byggnader/Utrymmen
Carport intill huset.
Energiprestanda / Premiärenergital
173
Fasad
Betong/Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Platta på mark
Ventilation
Självdragsventilation
Grundläggning
Källare/Platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Bredband
Fiber
Upplåtelseform
Friköpt
Tomtarea
864 m²
Taxeringsvärde
4 161 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-10-11
Energiklass
F
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm/år
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1942-03-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 15-SKA-1835.1

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Turebergsvägen 10, Floda

Karta

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Frida Jakobsson

Frida Jakobsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*