Trädgårdsvägen 17

Välkommen till en riktig pärla från år 1931, en stilfull villa som bjuder på både karaktär, charm och ett rofyllt läge. Här bor du omgiven av grönska på en plan och lättskött trädgårdstomt, där fruktträden dignar av frukt och skänker en både vacker och lummig inramning. Den grusade uppfarten leder fram till ett rymligt dubbelgarage med generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för dig som uppskattar både ordning och funktion. Runt huset breder mysiga uteplatser ut sig med vackra stensättningar och en inbjudande träaltan där morgonkaffet smakar lite extra gott. Från köket kliver du rakt ut i trädgårdens hjärta, vilket gör det enkelt att låta inne och ute smälta samman under årets varmare dagar.

Väl inne i huset möts du av luftiga och sociala ytor där familjeliv och umgänge står i fokus. Här finns flera möjliga planlösningar och gott om plats att forma efter dina behov. Alla våningsplan är utrustade med antingen badrum eller toalett, vilket gör boendet extra bekvämt. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med plats för ytterkläder, ett hemtrevligt och påkostat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, ett sovrum samt ett toalettutrymme. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. På övre plan hittar du två stora sovrum, ett allrum och ett helkaklat badrum. Här erbjuds en perfekt avdelning för både barn och vuxna att dra sig undan till. Vinden är även den rymlig och kan användas till förvaring eller kan inredas till extra rum om behov finns. I källarplanet finns en rymlig tvättstuga med allt du behöver för att tvätten ska gå som en dans samt ett stort badrum utrustat med badkar, tvättställ, kommod och plats för avslappning. Källarplan erbjuder ytterligare ett sovrum eller gästrum utefter behov. Villan värms smidigt upp via fjärrvärme och hela huset har ett vattenburen system samt elektrisk golvvärme i badrummen samt sovrummet i källaren.

Här bor du i ett familjevänligt område med både naturen och centrala delarna nära till hands. Bostaden ligger med promenadavstånd till populära förskolor och Ugglums skola samt Sävedalens köpgata med ett utbud av restauranger från världens alla hörn, vårdcentral, matbutiker och annan service. Sävedalen erbjuder flera natursköna områden och fritidsaktiviteter för hela familjen. Här finns b.la. Vallhamra Idrottsplats med både friidrottsanläggning, fotbollsplaner, inomhushall och ishall. Med promenad och cykelavstånd når du Härlanda Tjärn och hela Delsjöområdet med fina promenadstråk och badmöjligheter. En kort bilresa eller bussresa, från Köpgatan når du Allum köpcentrum med stort utbud av matbutiker, shopping, frisörer och restauranger. Goda kommunikationer finns via buss från busshållplats Mellanvägen där buss 513 smidigt tar dig in till Partille centrum och Göteborg centrum.

Renoveringar:

Ca 1998-nytt plåttak.

Ca 2008-2012-bytt större delen av elen och ny elcentral.

2005-dränering väst och nord. (enligt uppgift från tidigare ägare gjordes öst och syd på 90-tal)

Ca 2009-byte fönster på entréplan och delar övre plan.

Ca 2008-badrum övre plan.

Ca 2010-dörr.

Ca 2010-ny fasad och tilläggsisolering.

Ca 2010-badrum källare.

Ca 2012-köksrenovering.

Ca 2020-toalett entréplan.

2022-ny skotstenshuv.

2023/2024-målning utsida.

2025-målning utsida.