Tornväktaregatan 22F

Nu har du möjlighet att förvärva ett välskött och charmigt radhus i fem etage, beläget på en lugn och barnvänlig gata i populära Tornväktaregatan. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, kommunikationer och all vardagsservice du kan tänkas behöva.

Vid entrén möts du av en stenlagd uteplats i soligt läge, en härlig plats för eftermiddagskaffet eller en bok i solen. Intill ligger ett praktiskt och renoverat uteförråd med gott om plats för förvaring.

Väl inne i bostaden välkomnas du av den karaktäristiska planlösningen med halvtrappor som leder dig vidare genom våningarna. På entréplan finns ett rofyllt sovrum, en helkaklad gästtoalett samt en öppen klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Tar du en halvtrappa ner kommer du till den tillbyggda källaren, där golvet är försett med ventilerat Nivel-system för ett sunt inomhusklimat. Här finns ett rymligt allrum, perfekt som barnens vardagsrum, gästrum eller kanske ett fjärde sovrum.

En halvtrappa upp från hallen möts du av ett trivsamt kök med vita luckor från 2021. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och en naturlig plats för matbord. Från köket nås det trivsamma inglasade

uterummet som fungerar som en naturlig förlängning av matplatsen. Här kan du duka upp för middagar med familj och vänner. Under de varmare månaderna öppnar du enkelt upp mot trädgården och låter luften flöda, medan du under vår och höst njuter av ljuset och grönskan, skyddad från väder och vind. Uterummet leder vidare till den rofyllda baksidan med grönska som närmsta granne, här följer du årstidernas skiftningar som i ett levande konstverk.

Inne i bostaden igen tar du dig till nästa nivå som bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in vackert dagsljus. Den klassiska fiskbensparketten adderar tidlös charm och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Som extra bonus har du från vardagsrummet en fin utsikt över området, särskilt magisk på nyårsafton när fyrverkerierna fyller himlen.

I husets översta del finns två rymliga sovrum, båda med plats för större sängar och förvaring. Det ena sovrummet har dessutom byggts ut genom att den tidigare balkongen integrerats i rummet, en väl genomförd åtgärd med bygglov som skapar extra yta. Intill sovrummen finns ytterligare en klädkammare samt ett stilrent badrum i svart och vitt, helkaklat och renoverat 2014 av fackman.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, med naturen som granne och stadens puls inom räckhåll. Inom kort gångavstånd finns både förskolor, skolor, lekplatser och goda kommunikationer som smidigt tar dig till Göteborg och Partille. För den naturintresserade väntar Fjällboskogen alldeles intill, perfekt för promenader, klättring eller en stunds stillhet i grönskan. Under vinterhalvåret lockar en uppskattad pulkabacke i området, och på sommaren når du Bergsjöns badplats till fots. Området präglas av stark gemenskap och närhet till både natur och aktivitet, vilket gör det till en perfekt plats att låta familjen växa. Extra liv blir det under årets högtider, särskilt vid Halloween då gatan fylls av utklädda barn och glada besök vid dörrarna.

Renoveringar:

2024 – Nytt tak

2024 - Bytt ny spis

2023 – Installation av luft/vattenvärmepump

2023 – Asfaltering av uteparkeringsplats

2021 – Nya köksluckor

2021 – Målning av fasaden, både fram- och baksida

2016 – Installation av fibernät

2016 – Renovering av uteförråd samt nytt elskåp

2015 – Helkaklad renovering av tvättstuga med installerad dusch samt helkaklad gästtoalett på entréplan (allt utfört av fackman)

2015 - Renovering av kök samt byt av kyl/frys och diskmaskin

2015 - Bytt alla inne dörrar till enhetlig modell i hela huset samt tillluftsventiler i alla rum

2014 – Renovering av översta våningen: nytt badrum (fackman) och inbyggnad av tidigare balkong till en del av rummet (bygglov finns)

2014- Nya fönster baksidan

2012 – Förråd på översta våningen ombyggt till walk-in-closet

2011 – Renovering av lilla rummet på entréplan

2011- Byte av panel framsida + nya fönster framsidan

2010 – Renovering av gästtoalett på entréplan samt omläggning av källargolv med Nivel golvsystem (ventilerade golv)

2006 – Målning efter inflyttning

Elfa-systemen Ingår inte i köp:

I det lilla rummet på entréplan kommer hela garderobsuppsättningen att tas bort.

På entréplan kommer samtliga meshbackar, inklusive utdragsramar och konsoler, att avlägsnas.

I skafferiet tas alla trådbackar och metallhyllplan bort.

I walk-in-closeten kommer samtliga meshbackar, utdragsramar och konsoler att demonteras.

I det yttre förrådet tas alla metallhyllor bort.

Det som kommer lämna kvar är alla trä hyllplan samt alla bär listor som är fast monterad.

Parkeringsplats finns precis utanför huset.

Garageplats finns att köpa separat genom nuvarande ägare.