Anmäl intresse

GÖTEBORG / - TOPPSEGELSGATAN 9

Toppsegelsgatan 9

Snabbfakta - Lägenhet

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

44.8 m²
Registrerad som 1 rok i föreningen.

Rum

2 R.O.K.

Förening

Brf Grankotten nr 1

Gaveltvåa med grönskande läge och välbevarad funkischarm!

Charmfull funkistvåa med balkong på husets gavel. Skyddat läge med utsikt över grönskan. Fräscht renoverat kök och bad samt gott om förvaring.

Alla bilder

Planlösning

Gaveltvåa med grönskande läge och välbevarad funkischarm!

I den mest grönskande delen av Majorna välkomnas du till denna välplanerade och smakfullt renoverade funkistvåa belägen på husets gavel. Här är varje kvadratmeter är tagen till vara. Du erbjuds ett hem med tidstypiska detaljer såsom vackra originalgolv och generös takhöjd. De väl tilltagna fönstren skänker ett härligt ljusinsläpp och den smarta planlösningen ger ljuset fritt spelrum i hela bostaden.

Stilrent kök med generös förvaring som har renoverats smakfullt. Praktisk med diskmaskin. Vardagsrum och balkong i söderläge med originalparkett som fortsätter ut i hallen. Sovrummet ligger i ett rofyllt läge mot den grönska och rymmer enkelt både dubbelsäng. Det helkaklade badrummet renoverades även det i klassiskt utförande 2007, då stambyte utfördes, och erbjuder gott om förvaring. Förberett för tvättmaskin. Bra förvaring i rymlig klädkammare. Välskött och trevlig förening med en mysig grönskande innergård.

Här bor ni insynsskyddat och väldigt lugnt men med direkt närhet till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Här bor man med ett rofyllt läge men ändå nära till nära till spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Röda Sten, idealiskt för sköna promenader.

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Månadsavgift

3 089 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr som avser bredband. Total månadsavgift 3 343 kr/mån.

Boarea

44.8 m² Registrerad som 1 rok i föreningen.

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

300 747 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkommen in till denna charmfulla och rymliga tvåa som är belägen på husets gavel. Stig in i hallen och slås av atmosfären i hemmet. En luftig känsla av grönska och ljus, då det finns flera stora fönster mot den lummiga omgivningen. Ljusa väggar ramar in grönskan fint och bryter fint mot den vackra original parketten som löper genom hemmet.

I hallen finns gott om plats att hänga av sig till höger, samt rum för mindre möbel. Till vänster hittar du hemmets walk in closet som inrymmer gott om förvaring.

Vidare in till vänster ligger det fräscht renoverade badrummet, stambyte och renovering utfördes 2007. Helkaklat i vitt med schackrutigt klinker. Förberett för tvättmaskin. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Ett fönster släpper in ljus och gör det lätt att vädra.

Vidare in i bostaden kommer du till vardagsrummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapas här en rymlig känsla som låter naturen ta plats i rummet. Rummet smyckas vackert av bevarade detaljer såsom en vacker glasinfattad originaldörr samt fönsterbrädor i natursten.

Vidare nås sovrummet, som har plats för dubbelsäng. Vacker fiskbensparkett möter ljust gråmålade väggar. Det rymliga köket nås till vänster om hallen. De vita luckorna döljer gott om förvaring och bänkskivan erbjuder goda arbetsytor. Även här möter vitmålade väggar parkettgolvet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, microvågsugn, fläkt samt diskmaskin.

Varmt välkommen på visning av denna ljuvliga bostad! Här blandas femtiotals charm med moderna lösningar i kök och badrum och en rymlig balkong mot grönska är pricken över i:et!
Välkommen på förhandsvisning!

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

604 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser bredband.

Byggnad

Byggår

1950

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

157

Förening

Namn

Brf Grankotten nr 1

Om föreningen

BRF Grankotten nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter med 40 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1953 och innehar marken med tomträtt. Fastigheten byggdes 1955.

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

Kommande underhåll
2025 - Två av fyra fasader ska renoveras. Därefter dörrar och entreplan.

Utförda renoveringar
2000/2005 - Säkerhetsdörrar. Renovering av fönster.
2006 - Byte av vatten- och avloppsstammar. Renovering av samtliga badrum.
2008 - Renovering av trapphus och källarutrymmen.
2009 - Ommålning av trappuppgången.
2011/2012 - Omläggning av taket.
2013 - Ny dränering.
2014 - Åtgärder för förbättrad ventilation, samt byte av termostater på radiatorerna.
2015/2016 - Inklädning av samtliga frånluftskanaler. Nytt golv (klinker) i tvättstugekorridor och torkrum.
2017 - Renovering av fasad, balkonger och fönster.
2018 - Förbättring av belysning ut- och invändigt.
2019 - OVK gjord, uppfräschning av golv i trapphus (entréplan) samt spolning av stammar.
2020 - Byte av liggande avlopps- och dagvattenstammar. Nydragning av stammar under gångbana. Dränering av framsidan. Omläggning av parkeringsplats. Installation av åtta laddstolpar.

Andel Av Årsavgift

1.91485 %

Andel i BRF

1.91485 %

Parkeringar

Föreningen har 16 egna parkeringsplatser varav 8st med laddstolpar som kostar 300kr respektive 500kr/månad. För närvarande är det ingen plats ledig och ingen kö. Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan. Vidare finns boendeparkering i kvarteret. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. På deras hemsida finns mer information, www.goteborg.se.

Gårdplats

Gemensamma utemöbler och grillplats finns på bakgården.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till kabel-TV och bredband via Telenor.