Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - TOPPSEGELSGATAN 9

Toppsegelsgatan 9

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 890 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
29 m²
Enligt uppmätning 2023-11-16.
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Grankotten nr 1

Vindsvåning med balkong och utsikt över takåsarna!

Liten vindsvåning med låg avgift och med stor potential att bli ett blivande drömboende!

Vindsvåning med balkong och utsikt över takåsarna!

Varmt välkommen till denna mysiga vindsvåning på Toppsegelsgatan 9 - perfekt för dig som vill renovera och skapa ett drömboende! Här bor du högst upp på fjärde våningen i en charmig vindsvåning med fri sikt från balkongen. Lägenheten erbjuder ett rum som inrymmer såväl vardagsrum och sovrumsdel samt köksdel med plats för matbord. Pricken över i är balkongen som har härlig utsikt över takåsarna och med glimt av Göteborgs Hamn. Här finns fiskbensparkett i original, bra förvaringsmöjligheter samt ett kaklat badrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd på samma våningsplan samt ett källarförråd.

Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 890 000 kr
Månadsavgift
1 861 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr som avser bredband.
Boarea
29 m² Enligt uppmätning 2023-11-16.
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
107 418 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022 och andel i förening.
Interiör
Interiör: Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet på Toppsegelsgatan 9!

Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring. På golvet ligger praktisk klinker.

I hallen finner vi lägenhetens badrum som är helkaklat och i ett fint utförande med ljusa färgval. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Bredvid badrummet återfinns en separat dusch med våtrumstapet.

Vidare in i lägenheten nås allrummet med gott om plats för såväl soffdel med tillhörande möblemang samt gott om plats för en säng. Ljusinsläpp från såväl ett stort fönster samt balkongdörren. Härifrån har du milsvid utsikt över takåsarna och Göteborgs Hamn. På balkongen kan du njuta av solen och här inryms bord och två stolar.

Köksdelen är smart placerad i andra delen av rummet och här finns plats för matbord och stolar. Förvaring finns i köksskåp.

En lägenhet som passar dig som vill renovera och skapa ett drömboende! Stor mysfaktor och härlig utsikt.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Total driftkostnad
774 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
170 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser bredband.
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör två förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
157
Namn
Brf Grankotten nr 1
Om föreningen
BRF Grankotten nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter med 40 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1953 och innehar marken med tomträtt. Fastigheten byggdes 1955.
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Kommande underhåll
2025 - Två av fyra fasader ska renoveras. Därefter dörrar och entreplan.

Utförda renoveringar
2000/2005 - Säkerhetsdörrar. Renovering av fönster.
2006 - Byte av vatten- och avloppsstammar. Renovering av samtliga badrum.
2008 - Renovering av trapphus och källarutrymmen.
2009 - Ommålning av trappuppgången.
2011/2012 - Omläggning av taket.
2013 - Ny dränering.
2014 - Åtgärder för förbättrad ventilation, samt byte av termostater på radiatorerna.
2015/2016 - Inklädning av samtliga frånluftskanaler. Nytt golv (klinker) i tvättstugekorridor och torkrum.
2017 - Renovering av fasad, balkonger och fönster.
2018 - Förbättring av belysning ut- och invändigt.
2019 - OVK gjord, uppfräschning av golv i trapphus (entréplan) samt spolning av stammar.
2020 - Byte av liggande avlopps- och dagvattenstammar. Nydragning av stammar under gångbana. Dränering av framsidan. Omläggning av parkeringsplats. Installation av åtta laddstolpar.
Andel Av Årsavgift
0.66259 %
Andel i BRF
0.66259 %
Parkeringar
Föreningen har 16 egna parkeringsplatser varav 8st med laddstolpar som kostar 300kr respektive 500kr/månad. För närvarande är det ingen plats ledig och ingen kö. Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan. Vidare finns boendeparkering i kvarteret. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. På deras hemsida finns mer information, www.goteborg.se.
Gårdplats
Gemensamma utemöbler och grillplats finns på bakgården.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till kabel-TV och bredband via Telenor.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-11-05
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
157 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth