Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - TOPPSEGELSGATAN 9

Toppsegelsgatan 9

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea
29 m²
Enligt uppmätning 2023-11-16.
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Grankotten nr 1

Vindsvåning med balkong och utsikt över takåsarna!

Liten vindsvåning med låg avgift och med stor potential att bli ett blivande drömboende!

Vindsvåning med balkong och utsikt över takåsarna!

Varmt välkommen till denna mysiga vindsvåning på Toppsegelsgatan 9 - perfekt för dig som vill renovera och skapa ett drömboende! Här bor du högst upp på fjärde våningen i en charmig vindsvåning med fri sikt från balkongen. Lägenheten erbjuder ett rum som inrymmer såväl vardagsrum och sovrumsdel samt köksdel med plats för matbord. Pricken över i är balkongen som har härlig utsikt över takåsarna och med glimt av Göteborgs Hamn. Här finns fiskbensparkett i original, bra förvaringsmöjligheter samt ett kaklat badrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd på samma våningsplan samt ett källarförråd.

Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med grönskande omgivningar. Lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Nära till tre spårvagnslinjer samt Slottsskogen och Linné inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
1 890 000 kr
Månadsavgift
1 861 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 254 kr som avser bredband.
Boarea
29 m² Enligt uppmätning 2023-11-16.
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
107 418 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022 och andel i förening.

Interiör

Interiör
Interiör: Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet på Toppsegelsgatan 9!

Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring. På golvet ligger praktisk klinker.

I hallen finner vi lägenhetens badrum som är helkaklat och i ett fint utförande med ljusa färgval. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Bredvid badrummet återfinns en separat dusch med våtrumstapet.

Vidare in i lägenheten nås allrummet med gott om plats för såväl soffdel med tillhörande möblemang samt gott om plats för en säng. Ljusinsläpp från såväl ett stort fönster samt balkongdörren. Härifrån har du milsvid utsikt över takåsarna och Göteborgs Hamn. På balkongen kan du njuta av solen och här inryms bord och två stolar.

Köksdelen är smart placerad i andra delen av rummet och här finns plats för matbord och stolar. Förvaring finns i köksskåp.

En lägenhet som passar dig som vill renovera och skapa ett drömboende! Stor mysfaktor och härlig utsikt.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
774 kr/månad
Elektricitet
350 kr/månad
Försäkring
170 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser bredband.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
157

Förening

Namn
Brf Grankotten nr 1
Om föreningen
BRF Grankotten nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter med 40 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1953 och innehar marken med tomträtt. Fastigheten byggdes 1955.
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Kommande underhåll
2025 - Två av fyra fasader ska renoveras. Därefter dörrar och entreplan.

Utförda renoveringar
2000/2005 - Säkerhetsdörrar. Renovering av fönster.
2006 - Byte av vatten- och avloppsstammar. Renovering av samtliga badrum.
2008 - Renovering av trapphus och källarutrymmen.
2009 - Ommålning av trappuppgången.
2011/2012 - Omläggning av taket.
2013 - Ny dränering.
2014 - Åtgärder för förbättrad ventilation, samt byte av termostater på radiatorerna.
2015/2016 - Inklädning av samtliga frånluftskanaler. Nytt golv (klinker) i tvättstugekorridor och torkrum.
2017 - Renovering av fasad, balkonger och fönster.
2018 - Förbättring av belysning ut- och invändigt.
2019 - OVK gjord, uppfräschning av golv i trapphus (entréplan) samt spolning av stammar.
2020 - Byte av liggande avlopps- och dagvattenstammar. Nydragning av stammar under gångbana. Dränering av framsidan. Omläggning av parkeringsplats. Installation av åtta laddstolpar.
Andel Av Årsavgift
0.66259 %
Andel i BRF
0.66259 %
Parkeringar
Föreningen har 16 egna parkeringsplatser varav 8st med laddstolpar som kostar 300kr respektive 500kr/månad. För närvarande är det ingen plats ledig och ingen kö. Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan. Vidare finns boendeparkering i kvarteret. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. På deras hemsida finns mer information, www.goteborg.se.
Gårdplats
Gemensamma utemöbler och grillplats finns på bakgården.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till kabel-TV och bredband via Telenor.

Karta

Hör av dig till oss

Gabriella Hjorth

Fasighetsmäklare

Gabriella Hjorth