Snart till salu

GÖTEBORG / ÖRGRYTE - TöPELSGATAN 10B

Töpelsgatan 10B

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
40 m²
Areauppgifter enligt mätning
Rum
1.5 R.O.K.
Förening
BRF Töpelsgatan 6,8,10

Perfekt planerad 1,5:a med solig balkong!

I lummiga Örgryte presenteras denna optimala 1,5:a med modernt kök och badrum samt separat sovrum!

Planlösning

Perfekt planerad 1,5:a med solig balkong!

På ytterst populära Töpelsgatan finns nu denna mysiga bostad till försäljning. I ljuvligt funkishus som präglas av väldisponerade kvadratmeter, vackra funkisdetaljer, solig sydvästlig balkong och med en otroligt låg avgift!

I ett tidstypiskt hus från 1950 presenteras 40 kvadratmeter med modernt kök med diskmaskin, sovrum med plats för dubbelsängen, helkaklat badrum i stilrena nyanser samt ett rymligt vardagsrum som leder till den härliga balkongen. Det luftiga takhöjden och fönsternischer i sten är några av de vackra detaljer som berättar om den karaktäristiska funkisstilen.

Brf Töpelsgatan 6, 8, 10 är en populär och välskött förening, med låg belåning om endast 1 174 kr/m2 (årsredovisning 2023).

I Örgryte får ni det bästa av två världar, med naturen runt husknuten och närhet till centrala Göteborg. Området är uppskattat för dess charmiga arkitektur med blandad bebyggelse av hus och lägenheter, som tillsammans med den omfamnande grönskan bidrar till ett område att trivas i. 5:ans spårvagn avgår bara några minuter bort från lägenheten och centrum nås på ca 15 minuter. För den som föredrar cykel eller promenad så finns alldeles utmärkt gång- och cykelbanor i området. Rakt över gatan från Töpelsgatan ligger GLTK, där gym, padel, tennis med mera erbjuds, som tillsammans med närheten till motionsspår i Delsjöområdet och Skatås gör det enkelt att hålla en aktiv livsstil.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 847 kr, I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband.
Boarea
40 m² Areauppgifter enligt mätning
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
29 996 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Interiör
På Töpelsgatan 10B presenteras en noggrant renoverad pärla. Via det charmiga trapphuset nås hemmet en halv trappa upp. Direkt i hallen välkomnas du in av det rikliga ljusinsläppet från fönsterpartiet i vardagsrummet. I hallen ryms plats för ytterplagg till vänster, och till höger finns ytterligare förvaring i en garderob. Väggarna är målade i en klassisk vit nyans i hall och kök, och en tidlös nymålad ljusgrå nyans i vardagsrummet som möter det fina parkettgolvet i ljus ton som vilar på golvet i hela hemmet.

Vidare från hallen kliver du in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. En perfekt plats att samla vänner och familj för härliga middagar. I köket består den maskinella utrustningen av diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kyl/frys. Bakom de stilrena gråa köksluckorna döljs enkelt köksgerådet, och på den ljusa bänkskivan ges gott om utrymme för matlagning.

Intill vid matplatsen samlas gästerna medan middagen puttrar på spisen, här ges plats för ca 4-6 personer vid matbordet. Soffgruppen med tillhörande möblemang placeras med fördel intill, gott om plats helt enkelt. I vardagsrummet finns även en mindre klädkammare som döljer klädesplagg och attiraljer, ett bra komplement till de två övriga förråden som tillhör bostaden.

När du lämnar vardagsrummet och går ut på balkongen slås du av det lugn och ro som ges på Töpelsgatan. Balkongen vetter mot grönskande omgivning och har ett soligt sydvästläge, där solens strålar värmer gott från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen har god storlek och ger plats för större sittgrupp och blomlådor för den med gröna fingrar.

Åter i bostaden är det dags att kika på sovrummet, som ligger avskiljt innanför köket. Här från en dubbelsäng plats samt ytterligare möblemang om så önskas. Sovrumsfönstret har ett fritt läge med vy mot skogsområdet som leder till Delsjöområdet.

Badrummet är minst sagt stilrent, med vita kaklade väggar och klinkergolv i grågrön nyans. En fröjd att göra sig i ordning här på morgonkvisten, med dusch med glasvägg, spegel, handfat med kommod och WC.
Total driftkostnad
300 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
100 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Ett källar- och vindsförråd tillhör lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
177
Namn
BRF Töpelsgatan 6,8,10
Om föreningen
Brf Töpelsgatan 6, 8, 10 består av 66 bostadsrätter och 1 lokal. Fastigheten bebyggdes 1950 och består av 3 flerbostadshus. BRF Töpelsgatan 6-8-10 bildades 1950 som SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 14. Avsikten var från början att erbjuda SKF:s anställda bostadsrätter i närområdet till den storindustri som SKF representerar. Området betraktas som ett av Göteborgs mest attraktiva med sin närhet till Göteborgs centrum och med utmärkta kommunikationer och tillgång till rekreationsområde. Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC. Styrelsen är ansvarig för teknisk förvaltning. Tomträttsavgäld: Mellan 2009 och 2019 var tomträttsavgälden 156 000 SEK/år. Mellan 2019 och 2029 är kommunens förslag till ny tomträttsavgäld, 397 000 SEK/år. Föreningen har inte accepterat den höjda avgiften. Förhandlingen om tomträttsavgäld är inte slutligen avgjord. Föreningen har budgeterat för den nya, höjda avgiften. När ärendet är avgjort informerar styrelsen på hemsidan. Länk till hemsida: http://topelsgatan6810.bostadsratterna.se/ Gemensamma ytor: Uteplats med grillmöjligheter. Föreningen har två tvättstugor, vilka båda är lokaliserade till källarplanet i byggnad 10. Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum med torkfläkt. En separat centrifug är gemensam för de båda tvättstugorna. Även ett mangelrum finns att nyttja. Det finns ett cykelrum per byggnad beläget i källarplan. Dessa är också klassade som skyddsrum. Cykelrum används även för barnvagnar. Varje byggnad har en piskbalkong.
Äger föreningen marken
Nej
Renoveringar
Utförda:
2024
OVK godkänd (2024-2030)
Förstärkning av fibernät (Tele2)
Ny eldragning Göteborgs Energi till fastigheterna
Dränering Töpelsgatan 8

2023
Reparation piskbalkonger samtliga fastigheter
Obligatorisk ventilationskontroll OVK påbörjad
Installation av ny värmepump
Uppsättning av brytskydd vid källardörrar

2022
Spolning och filmning av avlopp
Ommålning av källargångar, utvändig puts och källarfönster
Översyn och ommålning av takplåt

2021
Källarfönster ommålade utvändigt
Källargångar ommålade

2020
Bättringsmålning i trapphus

2019
Installerades en ny värmepanna

2018
Byggnation parkeringsplatser

2015
Installerades en ny värmepump

2014
OVK
Renovering av tvättstugor.
Nya garageportar.

2011
Renovering av takfönster i vindslägenheterna.

2010
Nytt porttelefonsystem.

2009
Injustering av termostater.

2008
Ny tvättmaskin.
Renovering av lokal i 6:an.

2006
Elektrisk renovering avslutades.

2005
Renovering av avloppsrör, relining av stammar.
Elektrisk renovering påbörjades.

2002
Renovering av styrelserummet.
Ny torktumlare i tvättstuga 2.

2001
Installation av fiber (bredband).

1999
Ny tvättmaskin.

1997
Installation av torktumlare i tvättstuga 1.

1994
Renovering av tvättstugor mm

1990
Omläggning av samtliga tak, byte av takfönster mm

1985
Nya balkonger

1984
Byttes fönster och balkongdörrar

1982
Installation av fjärrvärme


Kommande:
2025
Dränering Töpelsgatan 10
Övrigt
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Elen renoverades 2005–2006. Alla uttag är jordade.
Andel Av Årsavgift
1.31228 %
Andel i BRF
1.36546 %
Parkeringar
Föreningen har 9 garage för ca 800 kr/mån samt 26 parkeringsplatser för ca 400 kr/mån som medlemmarna kan hyra. Separat kö. Gratis gatuparkering finns i området.
Tv och Bredband
Bredband: Telenor gruppavtal ingår i månadsavgiften. Kabel-tv: Tele2 digital utbud ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-10-21
Energiklass
F
Specifik energianvändning
158 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
177 kWh/kvm/år

Karta

Om Örgryte

Bara namnet låter som en viskning av elegans. Med majestätiska villor, slingrande gator och närhet till både stad och natur är det inte svårt att förstå varför området alltid stått högst upp på Göteborgarnas önskelista. Här lever man inte bara – här njuter man. Och nu ska även du få smaka på det goda liv som väntar här.

Redan på medeltiden var Örgryte en central plats, men det var under 1800-talet som det blev det göteborgarnas favoritplats för vackra sommarvillor. Även i dag lever det historiska arvet kvar, med landmärken som Överås Slott och Stora Torp som minner om svunna tider.

Här blandas vackert bevarade jugendvillor och nyklassicistiska byggnader med nya arkitektritade bostadsdrömmar. Och i delområden som Bö och Skår hittar du allt från ståtliga sekelskifteshus till radhus och mindre flerfamiljshus för en blandad stadsbild. Och kanske är det just denna unika kombinationen som gjort området så omåttligt populärt i alla tider?

Föreställ dig att starta dagen med en kort springtur till Stora Delsjön för ett morgondopp. Fortfarande blöt i håret hoppar du på spårvagnen, och på några minuter sitter du med lunchmenyn i handen på avenyn. Efter en dag på stan hoppar du av på Sankt Sigfrids och väljer ut en bukett på Fiori Blommor. Fiskaffären har fått in nyfångade havskräftor och flundra, så de får också följa med. Väl hemma igen, med stadens ljus glittrande i fjärran, sätter du dig i din lummiga lilla trädgård och känner hur lugnet lägger sig.
Hallå? Är du kvar, eller försvann du? Lätt hänt. För även om alla dagar inte är sådär perfekta är livet här ganska drömmigt för alla åldrar. Örgryte är populärt bland barnfamiljer, och med flera privata och kommunala skolor och förskolor att välja bland går hämtning och lämning smidigt.

Föreningslivet är stort, där Örgryte idrottssällskap (ÖIS) erbjuder flera aktiviteter för alla åldrar. Men här finns även Göteborgs fältrittklubb eller GLTK, som är en av Sveriges främsta tennisklubbar. Och låt oss inte glömma Skatås motionsanläggning och Delsjöområdets äventyr, som lockar med allt från bad och naturutflykter till skridskor, skidor och pulkaåkning lagom till vintern.

Men livet här handlar inte bara om frid och natur. Bara på andra sidan motorvägen sträcker sig det livliga Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium, Heden, Bergakungen och Ullevi. Spårvagnslinjer och bussar gör att du enkelt når stadens kärna på några minuter, och för den som kör bil finns smidiga förbindelser till Göteborgs stora trafikleder.

Så för att besvara din fråga om Örgryte verkligen är en idyll? Ja, det är det. Men det är också en plats där du vackert kan balansera arbetsliv och storstadspuls med naturens lugn och avkoppling. Välkommen hem till Örgryte – där varje dag känns lite som en dröm. Vi ses på visningen!

Hör av dig till oss

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Frida Jakobsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*