Anmäl intresse

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - STRANDRIDAREGATAN 24B

Strandridaregatan 24B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Boarea

94 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt mätning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

4 R.O.K.

Förening

Brf Besksötan

Omsorgsfullt renoverad landshövdingefyra med två badrum och fri utsikt mot grönskan.

Här uppstår det perfekta mötet mellan bevarade detaljer från förra sekelskiftet och modern funktion i kök och bad.

Alla bilder

Planlösning

Omsorgsfullt renoverad landshövdingefyra med två badrum och fri utsikt mot grönskan.

I en lugn och grönskande del av myllrande Kungsladugård välkomnas ni till detta rofyllda hem. Ni möts av vackra naturmaterial, generösa umgängesytor och en alldeles särskild atmosfär. Ljuset flödar in genom fönster i motsatta väderstreck och mellan dess tre rum i fil med pardörrar mot grönskan. Lägenheten är varsamt renoverad under de senaste åren, där all ombyggnad är arkitektritad samt färg- och golvbehandling är ekologisk. Hemmet smyckas av ett platsbyggt och tidsenligt kök med väl utvalda detaljer, dekorativa snickerier, spegeldörrar, takrosetter, vitoljade plankgolv och vackra fönster som gör att själen och historien verkligen sitter kvar innanför dessa väggar. Planlösningen har flera boendekvalitéer så som rum i fil, rundgång, siktlinjer och god möblerbarhet. Ni erbjuds rymliga rum med utsikt mot grönskan, ett underbart kök med full maskinell utrustning och två nyrenoverade badrum. Kungsladugård är en mycket populär stadsdel med många restauranger, caféer och små butiker. Här bor ni också med direkt närhet till Kungsladugårdskolan och två förskolor. Spårvagnen tar er enkelt in till stan eller ut till Saltholmen.

För mer bilder och filmer, titta vidare på instagramkontot @strandridaregatan24b

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Månadsavgift

8 003 kr, Inkl värme, vatten och Kabel-TV.

Boarea

94 m² Areauppgifter enligt mätning

Rum

4 R.O.K.

Våningsplan

2/3

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt mätning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 006 508 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

689 kr/månad

Elektricitet

450 kr/månad

Försäkring

239 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Varav 2 barn. Detta är riktvärden som kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1930

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

156

Förening

Namn

Brf Besksötan

Om föreningen

Brf Besksötan är en liten bostadsrättsförening som ligger i hjärtat av Kungsladugård. Den bildades 2001 och består av 11 lägenheter. Fastighetens adress är Strandridaregatan 24 A-B. Byggnaden uppfördes 1930. Föreningen har ekonomisk förvaltning via Bredablick. Föreningen diskuterar avgiftshöjning inför 2024 för att möta inflation, höjda räntor och driftskostnader samt pga plåtarbetet på taket. Hur mycket och om, kommer diskuteras vidare under höstens budgetmöte 2023 med Bredablick. Föreningens medlemmar är uppdelade i en utegrupp för skötsel av huset. Utegruppen tar hand om gräsklippning och snöröjning efter ett rullande schema. En gång i halvåret ordnas en större städdag. Det är en liten och engagerad förening som hjälps åt att ta hand om huset tillsammans.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen har de senaste åren gjort stora insatser för huset och har nu ett hus i mycket gott skick. Största delen av föreningens lån löpte ut 2023, omförhandlades och har nu en ränta på 3,85%.

Gjorda renoveringar:
2022 - Fönsterrenovering
2020 - Målning av trapphus
2020 - Byte av linoleum-mattor i trapphus
2020 - Borttagning av mossa, byte av viss läkt samt justering av tegelpannor på tak
2020 - Rensning av hängrännor samt montering av lövsilar
2019 - Byte av lägenhetsdörrar samt dörrar till vind och källare
2018 - Stambyte och badrumsrenovering slutfördes
2018 - Byte från gas till trefas el
2018 - Gasspisar byttes till elspisar
2018 - Varmvattenberedarna i lägenheterna togs bort
2018 - Porttelefon installerades
2016 - Ny belysning installerad i portik och ovanför entréer
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare installerade
2015 - Byte av samtliga avloppsrör i källaren
2015 - Relining av servis ut till det kommunala avloppet
2015 - Uppfört en undercentral för fjärrvärme och varmvatten
2015 - Installerat kodlås till entréer
2013 - Renovering av vindsfönster
2013 - Förstärkt brandskydd med kommunicerande brandvarnare
2012 - Renovering och ommålning av fasader
2012 - Ommålning av port, grundmur och plåtdetaljer på tak
2012 - Byte av rostiga fönsterbleck
2009 - Renovering av fönster

Föreningen planerar att göra plåtarbete på tak, ny mur och staket mellan föreningen och grannfastigheten och renovering och kakling av tvättstuga under 2023.

Andel Av Årsavgift

14.59 %

Andel i BRF

14.59 %