Anmäl intresse

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - STRANDRIDAREGATAN 14A

Strandridaregatan 14A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

35.9 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

HSB Brf Kärleksörten

Landshövdingepärla i förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

Ljuv landshövdingepärla i gemytliga kvarter! En stor portion charm i populär förening med låg avgift

Alla bilder

Planlösning

Landshövdingepärla i förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade etta med bevarade originialdetaljer. Bostadens takhöjd är luftig och tack vare den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, flödar ljuset hela dagen. Genomgående fina ytskikt möter gamla detaljerna som utgör ett charmigt och hemtrevligt resultat!

Här bor ni mitt i historiska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls eller havets lugn. En gata bort hittar ni Mariaplan med många trevliga restauranger och caféer. Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter ligger alldeles i området. Ett underbart hem i en underbar stadsdel, helt enkelt!

Några bilder invändigt, tagna av säljaren finns - kontakta ansvarig mäklare för att ta del av dessa.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 400 000 kr

Månadsavgift

2 063 kr, Inkl. värme, vatten, TV och fiberbredband.

Boarea

35.9 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

45 254 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2021.

Interiör

Interiör: En trappa upp välkomnas ni in i detta charmiga och trivsamma landshövdingehem. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. En inbyggd garderob direkt till höger sväljer ytterligare förvaring. Här går väggarna i mönstrad tapet från Svenskt Tenn. På golvet ligger vitmålat brädgolv i original. Med allrummet i ena änden och köket i det andra märks redan här det härliga ljusflödet. Fönster i motsatta väderstreck tillsammans med den härliga takhöjden gör att hemmet upplevs som luftig.

Allrummet är stort och lättmöblerat. Här inryms en större säng, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetsplats. Det stora fönstret förstärker känslan av rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Utanför fönstret syns den lugna och harmoniska Strandridaregatan.

Ettans klassiska landshövdingedisponering gör att bostadens rymliga kök känns avskilt från allrummet, och dess storlek gör att det går lika bra att umgås här! Matbordet för fyra har sin givna plats intill fönstret varifrån ni blickar ut över Kärleksörtens ljuvliga innergård. Ett bevarat serveringsskåp med glasade dörrar och ett inbyggt skafferi bidrar med en stor portion charm. Bakom kökets ljusa skåpsluckor döljer sig bra med förvaring. Ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Här finns spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.

Badrummet nås även det från hallen och är kaklat ljusa kulörer. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegel, ett väggfast skåp för extra förvaring och dusch.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

350 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

HSB Brf Kärleksörten

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 – 18 respektive Älvsborgsplan 5 – 7. Byggnaden är ett flerbostadshus och består av 119 bostadsrätter och 2 br-lokaler. Totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271kvm. Lägenheterna är fördelade pa 18 trapphus, varav 16 nås från gården, resterande två nås från gatan. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Föreningen kallar även till ett personligt möte innan godkännandet.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2022 - MåIning av trappuppgångar
2021 - MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 - Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 - Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 - Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 - Renoverades gästlägenheten
2017 - Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 - Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 - Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum

Föreningen planerar under 2023 göra fasadmålning på delar av fastigheten
Inom 3-4 år är det aktuellt med fönsterbyten och fasadmålning.

Föreningen följer underhållsplanen.

Andel i BRF

0.5751 %