GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - STRANDRIDAREGATAN 14A
Strandridaregatan 14A
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
35.9 m²
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
HSB Brf Kärleksörten
Stor portion charm i populär förening med låg avgift!
Ljuv landshövdingepärla i gemytliga kvarter!
Planlösning
Stor portion charm i populär förening med låg avgift!
Landshövdingepärla i förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
I ljuva Kungsladugård hittar ni denna charmiga och välplanerade etta med bevarade originialdetaljer. Bostadens takhöjd är luftig och tack vare den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, flödar ljuset fritt hela dagen. Genomgående fina ytskikt möter gamla detaljerna som utgör ett charmigt och hemtrevligt resultat.
Här bor ni mitt i historiska Kungsladugård med mycket goda förbindelser in till stadens puls eller havets lugn. En gata bort hittar ni Mariaplan med många trevliga restauranger och caféer. Slottsskogen med alla sina promenadstråk och härligheter ligger alldeles i området. Utöver ett mycket omtyckt läge, är bostaden placerad i en omtyckt och välskött förening. Föreningens goda ekonomi speglas i den såväl låga belåningsgraden som i den låga avgiften. Ett underbart hem i en underbar stadsdel och förening, helt enkelt!
Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 300 000 kr
Månadsavgift
2 063 kr, Inkl. värme, vatten, TV och fiberbredband.
Boarea
35.9 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Areauppgift enligt
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
45 254 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2021.
Interiör
Interiör
Interiör: En trappa upp välkomnas ni in i detta charmiga och trivsamma landshövdingehem. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. En inbyggd garderob direkt till höger sväljer ytterligare förvaring. Här går väggarna i mönstrad tapet från Svenskt Tenn. På golvet ligger vitmålat brädgolv i original. Med allrummet i ena änden och köket i det andra märks redan här det härliga ljusflödet. Fönster i motsatta väderstreck tillsammans med den härliga takhöjden gör att hemmet upplevs som luftig.
Allrummet är stort och lättmöblerat. Här inryms en större säng, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetsplats. Det stora fönstret förstärker känslan av rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Utanför fönstret syns den lugna och harmoniska Strandridaregatan.
Ettans klassiska landshövdingedisponering gör att bostadens rymliga kök känns avskilt från allrummet, och dess storlek gör att det går lika bra att umgås här! Matbordet för fyra har sin givna plats intill fönstret varifrån ni blickar ut över Kärleksörtens ljuvliga innergård. Ett bevarat serveringsskåp med glasade dörrar och ett inbyggt skafferi bidrar med en stor portion charm. Bakom kökets ljusa skåpsluckor döljer sig bra med förvaring. Ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Här finns spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.
Badrummet nås även det från hallen och är kaklat ljusa kulörer. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegel, ett väggfast skåp för extra förvaring och dusch.
Allrummet är stort och lättmöblerat. Här inryms en större säng, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetsplats. Det stora fönstret förstärker känslan av rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett. Utanför fönstret syns den lugna och harmoniska Strandridaregatan.
Ettans klassiska landshövdingedisponering gör att bostadens rymliga kök känns avskilt från allrummet, och dess storlek gör att det går lika bra att umgås här! Matbordet för fyra har sin givna plats intill fönstret varifrån ni blickar ut över Kärleksörtens ljuvliga innergård. Ett bevarat serveringsskåp med glasade dörrar och ett inbyggt skafferi bidrar med en stor portion charm. Bakom kökets ljusa skåpsluckor döljer sig bra med förvaring. Ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Här finns spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.
Badrummet nås även det från hallen och är kaklat ljusa kulörer. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegel, ett väggfast skåp för extra förvaring och dusch.
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Pantbrev & Lån
525
Byggnad
Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
97
Förening
Namn
HSB Brf Kärleksörten
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 – 18 respektive Älvsborgsplan 5 – 7.
Byggnaden är ett flerbostadshus och består av 119 bostadsrätter och 2 br-lokaler. Totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271kvm.
Lägenheterna är fördelade pa 18 trapphus, varav 16 nås från gården, resterande två nås från gatan.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Månadsavgifterna kommer, vid årsskiftet 2023/2024, att höjas med 9%.
Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Föreningen kallar även till ett personligt möte innan godkännandet.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2022 - MåIning av trappuppgångar
2021 - MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 - Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 - Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 - Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 - Renoverades gästlägenheten
2017 - Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 - Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 - Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum
Föreningen planerar under 2023 göra fasadmålning på delar av fastigheten
Inom 3-4 år är det aktuellt med fönsterbyten och fasadmålning.
Föreningen följer underhållsplanen.
2022 - MåIning av trappuppgångar
2021 - MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 - Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 - Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 - Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 - Renoverades gästlägenheten
2017 - Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 - Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 - Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum
Föreningen planerar under 2023 göra fasadmålning på delar av fastigheten
Inom 3-4 år är det aktuellt med fönsterbyten och fasadmålning.
Föreningen följer underhållsplanen.
Andel i BRF
0.5751 %
Parkeringar
Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan och i dagsläget är det lång kö. Föreningen har även ett antal motorcykelplatser för uthyrning. Även där finns ett kösystem.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har gemensam innergård för hela kvarteret med gräsmattor, träd och sittbänkar samt grillar.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till bredband, TV och telefon via fiber från Telia, som ingår i avgiften.
Övrigt
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.karleksorten.se/
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Moderna Försäkringar.
