Såld

GöTEBORG / STRöMMENSBERG - STORHöJDSGATAN 7A

Storhöjdsgatan 7A

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
44 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Förening
BRF Strömmensberg nr 4

Funkispärla med soldränkt balkong och låg avgift!

Mysig 2:a i ljuvligt funkishus som präglas av väldisponerade kvadratmeter, vackra funkisdetaljer, solig söderbalkong och med en otroligt låg avgift!

Planlösning

Funkispärla med soldränkt balkong och låg avgift!

Nästintill högst upp på Strömmensberg, där vackra utsikter utlovas, ligger denna charmiga och optimalt planerat tvåa på Storhöjdsgatan 7A. I ett tidstypiskt hus från 40-talet presenteras 44 kvadratmeter med modernt kök med diskmaskin och vinkyl, sovrum med plats för dubbelsängen, helkaklat badrum i stilrena nyanser samt ett rymligt vardagsrum som leder till den härliga balkongen. Det luftiga takhöjden, brädgolvet i original, fönsternischer i sten är några av de vackra detaljer som berättar om 1940-talets karaktäristiska byggnadsstil.

Tänk vilken möjlighet att bo med ett naturnära läge, men enbart ca 15 min med spårvagnen in till stadskärnan, och med en låg månadsavgift i solid förening. Brf Strömmensberg nr 4 är ytterst välskött, med låg belåning om endast 1 262 kr/m2 (årsredovisning 2023/2024). Goda gemensamhetsutrymmen med relaxavdelning, samlingslokal och två förråd som tillhör varje lägenhet.

Missa inte att anmäla ditt intresse för denna pärla!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 398 kr, I avgiften ingår VA, internet (fiber) och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 462 kr/mån för bränsle/uppvärmning tillkommer.
Boarea
44 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
54 000 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Interiör
Via hissen eller det tidstypiska trapphuset nås denna funkispärla på tredje våningsplanet. Direkt i hallen välkomnas ni av det charmiga brädgolvet i ljus nyans, som återfinns i bostadens samtliga rum. I hallen finns plats för avhängning samt en garderob som döljer ytterplagg och skor. I källaren på huset finns även 2 förråd som tillhör lägenheten, så förvaring finns det minst sagt gott om.

När ni tar några kliv in till höger ges köket, där vita skåpsluckor och svart kakel ger en tidlös känsla. Med ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys, häll, fläkt, diskmaskin och vinkyl är detta kök en minst sagt dröm att laga mat och umgås med vänner och familj vid middagsbordet. Väggarna går i en klassisk vit nyans och som tillsammans med det stora fönstret och spotlights i taket förstärker den rymliga känslan.

Åt andra sidan bostaden når ni vardagsrummet, en optimal plats för härligt umgänge! Soffgruppen och tillhörande möblemang ryms utan problem, och en matplats för ca 4-6 personer tar sin givna plats invid fönsterpartiet och balkongdörren. En underbar plats att samla gästerna vid matbordet med en ljuvligt doftande middag och härliga samtalsämnen. Under sommarhalvåret låter ni balkongdörren stå öppen, så fågelkvitter hörs in i hela bostaden. Balkongen vetter i soligt söderläge, där solens strålar värmer från tidig morgon till sen eftermiddag. Trädtopparna på björken intill viskar försiktigt när en ljummen bris smeker förbi, och gör balkongen till en given plats för avkoppling och för härliga stunder att minnas.

Sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet, där ni som önskar enkelt får plats med dubbelsängen och matchande möblemang - kanske skrivbord eller byrå. Klädesplaggen ryms också i garderoben som står mot kortsidan.
Sovrummet ger enkelt en god natts sömn, där sena sovmorgonar i sängen är att längta till - när solen sakta kikar in och den friska vårluften tillsammans med fågelkvitter påminner om det härliga fria läget i Strömmensberg.

Badrummet nås ni från hallen, där stilren design ges med vitt kakel på väggar och mörkt klinkergolv med härlig underliggande golvvärme.
Total driftkostnad
812 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget om 462 kr/mån.
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Två källarförråd tillhör lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
89
Namn
BRF Strömmensberg nr 4
Om föreningen
Byggnaderna uppfördes 1944 med 51 st lägenheter. Sedan ombyggnaden år 1987 har föreningen numera 40 lägenheter. Brf Strömmensberg nr 4 bildades 1986 och samma år förvärvades fastigheten Bagaregården 36:9. Fastighetens adress är Storhöjdsgatan 3-7. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 378 m2 varav 2 378 m2 utgör bostadsyta. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga placerad i källaren med fyra maskiner, två torktumlare och två torkrum. Bokningsbar relaxavdelning i källaren med bastu, jacuzzi, dusch och toalett. Dessutom finns cykelrum och samlingslokal. Föreningen äger en släpkärra som får disponeras utan kostnad av föreningens medlemmar. Gemensam uteplats. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar :
2024: OVK
2023/2024: Uppgradering av värmesystemet
2020: Fullständig renovering av tvättstuga/torkrum med nya energisnåla maskiner.
2015: Bastu
2012: Renovering av ventilationssystem, byte armaturer, ny utomhusbelysning
2011: Utemiljö
Ca 2005: renoverades fasaden
1986: Stora delar av huset byggdes om. Stambyte på rör och el gjordes samt tak och fönster.

Kommande:
Byte av tak och målning fasad planeras inom närmsta åren.
Andel Av Årsavgift
2.10503 %
Andel i BRF
2.10151 %
Parkeringar
Ca 90 st parkeringsplatser hyrs ut precis utanför huset via en separat parkerings-förening för ca 250 kr/mån. Gratis parkering finns på flera gator i området.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gemensamt avtal gällande fiberbredband 1000/1000 med Bahnhof som leverantör vilket ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-09-20
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm/år

Karta

Om Strömmensberg

Strömmensberg? Var det inte där Kungen gick på internatskola? Nej, det var Lundsberg, men att flytta hit får dig nog att känna dig lite som en kunglighet. Med utsikt över hela staden kommer du nämligen att bo som herre på täppan.

Strömmensberg är en del av Bagaregården och precis som namnet antyder är det mycket riktigt ett berg. Ett ganska högt sådant, för svänger du av på Sofiagatan, precis vid Härlanda fängelse, möts du av en backe som tar dig nästan hela vägen upp till himlen. Ja, i alla fall en himmel av små caféer, charmerande 40-talsfunktionalism och en helt magisk utsikt över hela Göteborg och hamninloppet.

Detta kan innebära att du behöver vänja dig vid tanken att vara värd för alla framtida nyårsfiranden. Eller ett skönt häng på sommaren för den delen i någon av alla de lummiga grönområden som omger varje fastighet. För är det något som definierar Strömmensberg är det hur välplanerat och smart allt hänger ihop. Och det kan vi tacka arkitekten Gunnar Sundbärg för som på sent 30-tal ritade upp hela området i funktionalismens anda.

Resultatet? I princip det du kan se än idag. Stora grönskande gårdar omgivna av stilrena, sammanhängande, huslängor – där varje fastighet är strategiskt placerad för att ge lä åt huset bakom. Kronan på verket blev Göteborgs första punkthus som går att skåda högst upp på berget. Kanske är det just denna genomtänkta stadsplanering som har gett Strömmensberg sin unika karaktär och atmosfär vilket gjort området omåttligt populärt i alla tider.

Nog med arkitektursnacket. Hur är det att bo här, undrar du nyfiket? Förutom stans bästa utsikt och starka benmuskler kommer du att njuta av ett väldigt bekvämt liv. Storhandlaren strosar nog ner till ICA Kvantum, men ska du bara plocka upp något litet finns bageri, grönsakshandlare, pizzeria, Coop och apotek på mysiga Munkebäckstorget.

Åt andra hållet, på andra sidan spårvägen, hittar du Kulturhuset Kåken som erbjuder bibliotek, kafé och ett rikt kulturprogram. Här ligger även Härlanda Parks bollplaner, men räcker inte det är ett dopp i svalkande Härlanda tjärn en cykeltur bort – där också Skatås och hela Delsjöområdet öppnar upp med allt från gym och beachvolleyplaner till frisbeegolf och motionsslingor.

När magen kurrar väntar flera spännande restauranger. För hur låter lite italienskt på Enoteca Roma eller färskrullad ravioli på Faccia Grassa? En kall på Ostindiska Ölkompaniet eller ett glas finvin på Oizo? Inte så dumt – i alla fall om du frågar de som bor här.

Många väljer cykeln, men både spårvagn och buss tar dig snabbt dit du behöver. Och för barnfamiljer är Strömmensberg ett riktigt tryggt val med gott om förskolor och skolor – alla administrerade av Örgryte-Härlanda stadsdelsförvaltning.

Hör av dig till oss

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Frida Jakobsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson