Snart till salu

GÖTEBORG / STRöMMENSBERG - STORHöJDSGATAN 2B

Storhöjdsgatan 2B

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
34.9 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Sarektjåkko nr 1

Minitvåa på högsta våningsplanet med solsäker balkong!

Perfekt planerad funkistvåa med genomgångsläge, vackra brädgolv i original och en rymlig balkong där solens strålar värmer och med hänförande utsikt!

Planlösning

Minitvåa på högsta våningsplanet med solsäker balkong!

Nästintill högst upp på Strömmensberg, där vackra utsikter utlovas, ligger denna charmiga och optimalt planerat tvåa på Storhöjdsgatan 2B. I ett tidstypiskt hus från 40-talet presenteras ca 35 kvadratmeter med modernt kök, vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, solig balkong i söderläge med svårslagen utsikt. Sovrummet har plats för dubbelsängen och med ett helkaklat badrum i stilrena nyanser. Den luftiga takhöjden, brädgolvet i original och fönsternischen i sten är några av de vackra detaljer som berättar om 1940-talets karaktäristiska byggnadsstil.

Tänk vilken möjlighet att bo med ett naturnära läge, men enbart ca 15 min med spårvagnen in till stadskärnan, och med en låg månadsavgift i Brf Sarektjåkko nr 1.

Missa inte att anmäla ditt intresse för denna pärla!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
2 649 kr, inkl värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr för kabel-TV samt 98 kr för underhåll av balkonger tillkommer på månadsavgiften. (Gäller from 2025-05-01).
Boarea
34.9 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Interiör
Via det tidstypiska trapphuset nås denna funkispärla på det fjärde och högst belägna bostadsplanet. Direkt i hallen välkomnas ni av det charmiga brädgolvet i ljus nyans, som återfinns i bostadens samtliga rum. I hallen finns plats för avhängning samt en mindre klädkammare som döljer ytterplagg och skor. I huset finns även 2 förråd som tillhör lägenheten, så förvaring finns det minst sagt gott om.

När ni tar några kliv in till höger från hallen ges köket och vardagsrum i öppen planlösning, där kökets vita skåpsluckor och bänkskiva i träimitation ger en tidlös känsla. Med ugn, kyl/frys, häll och fläkt är detta kök enkelt att laga kvällens middag i. Väggarna går i en stilren nyans i Jotuns 'Kalk' och går väl samman med brädgolvet i ljus nyans. I samma rum har ni även vardagsrummet, en optimal plats för härligt umgänge! Soffgruppen och tillhörande möblemang ryms utan problem, och en matplats för ca 4 personer tar sin givna plats invid ena hörnet. En underbar plats att samla gästerna vid matbordet med en ljuvligt doftande middag och härliga samtalsämnen.

De dubbla balkongdörrarna med glas i hela partiet bidrar till att ljuset flödar fritt in i hela rummet och bostaden. Under sommarhalvåret låter ni balkongdörrarna stå öppna, så fågelkvitter hörs in i hela hemmet. Balkongen vetter i soligt söderläge, där solens strålar värmer från tidig morgon till sen eftermiddag. Trädtopparna utanför viskar försiktigt när en ljummen bris smeker förbi, och gör balkongen till en given plats för avkoppling och för härliga stunder att minnas. Utsikten från balkongen är något utöver det vanliga, här ser ni långt över trädtoppar och hustak i området.

Sovrummet åt andra sidan bostaden, försett med dess rofyllda och svala läge och som rymmer plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för den som önskar - kanske skrivbord eller byrå. Med bostadens placering högst upp i huset sover du här ostört om natten och sena sovmorgnar i sängen är att längta till - när den friska vårluften tillsammans med fågelkvitter påminner om det härliga fria läget i Strömmensberg.
Klädesplaggen ryms i garderoben som står i ena hörnet.

Badrummet når ni från hallen, där ett mörkt klinkergolv möter väggar i en bruten vit nyans. Badrummet är inrett med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp blir det en fröjd att starta dagen i detta badrum.
Total driftkostnad
598 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget om 248 kr/mån.
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Vindsförråd och källarförråd tillhör lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
128
Namn
Brf Sarektjåkko nr 1
Om föreningen
Brf Sarektjåkko Nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 20 bostadsrätter. Föreningen bildades 1943, och fastigheten stod färdigbyggd 1944. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bagaregården 39:1, och påverkas därav inte av någon tomträttsavgäld. Föreningen har 19 lägenheter fördelat enligt följande: 12 st. ettor 1 tvåa 5 st. treor 1 fyra För att hålla nere gemensamma kostnader är husets städning fördelad på medlemmarna. Där ingår att städa sin trappuppgång två gånger/år samt att i grupp med andra medlemmar tillsammans hålla ordning i allmänna utrymmen, klippa gräs och skotta snö under två månader/år. För teknisk och ekonomisk förvaltning har styrelsen anlitat SBC. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. Gemensam utrymmen: I föreningen finns tvättstuga, bastu och styrelserum.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1986 Byttes V/A-ledningar och elstammar.
2006 Putsades fasaden och taket lades om. Samma år byttes fönster i styrelserummet.
2009 Stamspolning. Genomfördes OVK-besiktning av ventilationssystemet och fastigheten energideklarerades. Samma år installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2011 Utfördes markarbeten, bland annat anlades en mopedparkering och en uteplats. Samma år reparerades muren mot gatan.
2011-2014 Diverse ventilationsåtgärder utfördes, bland annat installerades nya tilluftsdon och injustering av luftflöden åtgärdades.
2013 Genomfördes omfattande injustering av fläkt- och ventilationssystemet i hela fastigheten. Samma år byttes expansionskärl.
2014 Byttes porttelefoner och trapphusen målades.
2015 Målades källaren.
2018 Nybygge av balkonger på 12 av lägenheterna
2019 Nya digitala lås på lägenhetsdörrar
2020 OVK samt uppfräschning av bastu- och källarutrymme
2021 Nya fönster, fasadtvätt samt åtgärdat delar av takplåten
2022 Byte av takfläkt
2024 Byte av porttelefon och injustering av element

Planerade renoveringar:
2025 Renovering tvättstuga. Måla träfasad och fönsterbleck.
2026 Renovering av bastu
2026 OVK
2033 Byte radiatorer

Enligt kontroll med styrelse 2025-03-26.

Arbete för att få ner radonvärdet i huset under gränsvärdet pågår kontinuerligt.
Vid senaste mätning var värdet över gränsvärdet 200 bq.
Andel Av Årsavgift
4.05344 %
Andel i BRF
3.61213 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser, en plats kostar ca 400 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö, och finns 1 st ledig parkeringsplats.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-11-16
Energiklass
E
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm/år

Karta

Om Strömmensberg

Strömmensberg? Var det inte där Kungen gick på internatskola? Nej, det var Lundsberg, men att flytta hit får dig nog att känna dig lite som en kunglighet. Med utsikt över hela staden kommer du nämligen att bo som herre på täppan.

Strömmensberg är en del av Bagaregården och precis som namnet antyder är det mycket riktigt ett berg. Ett ganska högt sådant, för svänger du av på Sofiagatan, precis vid Härlanda fängelse, möts du av en backe som tar dig nästan hela vägen upp till himlen. Ja, i alla fall en himmel av små caféer, charmerande 40-talsfunktionalism och en helt magisk utsikt över hela Göteborg och hamninloppet.

Detta kan innebära att du behöver vänja dig vid tanken att vara värd för alla framtida nyårsfiranden. Eller ett skönt häng på sommaren för den delen i någon av alla de lummiga grönområden som omger varje fastighet. För är det något som definierar Strömmensberg är det hur välplanerat och smart allt hänger ihop. Och det kan vi tacka arkitekten Gunnar Sundbärg för som på sent 30-tal ritade upp hela området i funktionalismens anda.

Resultatet? I princip det du kan se än idag. Stora grönskande gårdar omgivna av stilrena, sammanhängande, huslängor – där varje fastighet är strategiskt placerad för att ge lä åt huset bakom. Kronan på verket blev Göteborgs första punkthus som går att skåda högst upp på berget. Kanske är det just denna genomtänkta stadsplanering som har gett Strömmensberg sin unika karaktär och atmosfär vilket gjort området omåttligt populärt i alla tider.

Nog med arkitektursnacket. Hur är det att bo här, undrar du nyfiket? Förutom stans bästa utsikt och starka benmuskler kommer du att njuta av ett väldigt bekvämt liv. Storhandlaren strosar nog ner till ICA Kvantum, men ska du bara plocka upp något litet finns bageri, grönsakshandlare, pizzeria, Coop och apotek på mysiga Munkebäckstorget.

Åt andra hållet, på andra sidan spårvägen, hittar du Kulturhuset Kåken som erbjuder bibliotek, kafé och ett rikt kulturprogram. Här ligger även Härlanda Parks bollplaner, men räcker inte det är ett dopp i svalkande Härlanda tjärn en cykeltur bort – där också Skatås och hela Delsjöområdet öppnar upp med allt från gym och beachvolleyplaner till frisbeegolf och motionsslingor.

När magen kurrar väntar flera spännande restauranger. För hur låter lite italienskt på Enoteca Roma eller färskrullad ravioli på Faccia Grassa? En kall på Ostindiska Ölkompaniet eller ett glas finvin på Oizo? Inte så dumt – i alla fall om du frågar de som bor här.

Många väljer cykeln, men både spårvagn och buss tar dig snabbt dit du behöver. Och för barnfamiljer är Strömmensberg ett riktigt tryggt val med gott om förskolor och skolor – alla administrerade av Örgryte-Härlanda stadsdelsförvaltning.

Hör av dig till oss

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Frida Jakobsson

Alice Sandahl

Fastighetsmäklare

Alice Sandahl

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*