Såld

GÖTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - STOREBACKEGATAN 14A

Storebackegatan 14A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
4 450 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
85 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Storebackegatan 14

Möjlighet att skapa ett drömboende - med välbevarade originaldetaljer att tillgå som grund!

Ett hem med stort ljusinsläpp och välbevarade originaldetaljer!

Möjlighet att skapa ett drömboende - med välbevarade originaldetaljer att tillgå som grund!

Drömmer ni om originalcharm, öppen planlösning, kullerstensbelagd innergård och möjlighet att skapa ert drömboende? Allt på ett centralt läge. Då kan detta mycket väl vara erat nya hem!

Välkommen in via porten, via den kullerstensbelagda gången, porten direkt till höger och en trappa upp återfinns detta hem. Här har ni tillgång till områdets vackraste gård med utsikt över hamninloppet. Middagar i kvällssolen är ett måste.

Hemmet är i behov av renovering, men all välbevarad originalcharm finns kvar för den som med varsam hand vill ta hand om den. Här kan renoveringsdrömmar onekligen förverkligas!

Vardagsrummet är rymligt med en matsal som ligger i fil. Plats för både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang finns. Det bevarade golvet pryds av vacker parkett som med enkla medel kan slipas och bli som ny. Ett av sovrummen ligger rofyllt mot husets grönskande baksida, det andra ligger i fil med matsalen. Se alternativ planskiss, för 3 sovrum. Flera platsbyggda originalgarderober med tidsenliga beslag i hallen tar hand om tacksam förvaring. I det ljusa köket, som vetter mot gården, finns en härlig spansk balkong som släpper in ljuset. Invid fönstret, som skänker vackert ljusinsläpp, finns plats för en matgrupp. Helkaklat badrum samt en gäst-wc, perfekt för familjen.

Här har du nära till både stadens pulserande liv och gröna oaser i Slottsskogen, Masthuggskyrkans magiska utsiktsplats samt Gathenhielmska reservatet. Här bidrar tystnaden och den lugna atmosfären i området till den stora trivselfaktorn samtidigt som stadskärnan enkelt nås genom kollektivtrafiken, eller via några minuters promenad. Här bor man i ett lugnt, välskött och barnvänligt område, men har samtidigt närheten till stadens puls. Kommunikationerna till både salta bad och staden är utmärkt.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
4 450 000 kr
Månadsavgift
4 775 kr, Inkl värme, vatten och basutbud för TV och radio. Ny avgift för 2025 är 4 918 kr/mån.
Boarea
85 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
497 149 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023 och andelstal enligt mäklarbilden.
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är en uppskattad schablon och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
160
Namn
Brf Storebackegatan 14
Om föreningen
Brf Storebackegatan 14 är en äkta bostadsrättsförening med 11 lägenheter i Göteborg med adressen Storebackegatan 14. Föreningen bildades år 1938. Byggnaden är från 1941. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för 2024 med 5%. Kontrollerat 10/8-2023. Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet.
Äger föreningen marken
Ja
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Urval av tidigare renoveringar:
2002 - Fönsterommålning
2004 - Fasad och tak
2008 - Ny gårdsport
2014 - Fasad och fönster mot gård och väster
2015: Fönsterreparationer åt väst vid enstaka skador
2018 - Garantiåtgärder fasad
2021 - OVK-åtgärder och godkännande Stammar är successivt utbytta sedan 20 år enligt planritningar
2023 - Renoverat yttertak och fasader i väst och norr samt fönsterunderhåll.

Föreningen har inga planerade arbeten inom överskådlig tid, minst 10 år.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
8.04 %
Andel i BRF
8.04 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en gårdsplats och enligt medlemmarna är det en oas i hjärtat av Göteborg. I den gemensamma trädgården finns växthus.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-10-23
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm/år

Karta

Om Gamla Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson