Sotenäsvägen 18

Välkommen till Sotenäsvägen 18 i härliga Sävedalen. Runt huset på dess baksida gömmer sig en grönskande, härlig och privat oas. En trädgård med möjlighet till odling i flera rabatter och i växthus, flera sittplatser finns runt om i trädgården där du kan slå dig ner och njuta av lugnet, många bärbuskar och fruktträd finns där du kan plocka frukt och bär såväl till frukostgröten eller till en härlig bärpaj. På tomten finns även utrymme för barnens lek och aktiviteter. Du och dina gäster parkerar smidigt på någon av de två asfalterade uppfarterna och/eller i garage på husets entrésida.

Väl inne i bostaden möts du av charmiga och fina originaldetaljer så som bevarade innerdörrar, parkett, trappräcken och kopplade fönster. På entréplan finns en hall, en inre- och möblerbar hall med vackert burspråk, kök med matplats och värmande vedspis, matsal med utgång till trädgården, vardagsrum och toalett. På övre plan erbjuds tre sovrum i olika storlek och utformning, en möblerbar hall med utgång till balkong, förvaring i sidovind samt badrum med dusch. I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter i flera förråd samt i matkällare. I källaren finns också en rymlig gillestuga med eldstad, som kan användas som ett extra allrum eller som kontorsverksamhet då det finns separat ingång till källarplanet. Dessutom finns tvättstuga/pannrum och duschrum samt toalett.

Här bor du i ett familjevänligt område med både naturen och centrala delarna nära till hands. Bostaden ligger med promenadavstånd till populära förskolor och Ugglums skola samt Sävedalens köpgata med ett utbud av restauranger från världens alla hörn, vårdcentral, matbutiker och annan service. Sävedalen erbjuder flera natursköna områden och fritidsaktiviteter för hela familjen. Här finns b.la. Vallhamra Idrottsplats med både friidrottsanläggning, fotbollsplaner, inomhushall och ishall. Med promenad och cykelavstånd når du Härlanda Tjärn och hela Delsjöområdet med fina promenadstråk och badmöjligheter. En kort bilresa eller bussresa, från Köpgatan når du Allum köpcentrum med stort utbud av matbutiker, shopping, frisörer och restauranger. Goda kommunikationer finns via buss från busshållplats Gibsons väg där buss 513 smidigt tar dig in till Partille centrum och Göteborg centrum.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

Nuvarande ägare har ägt och bott i huset i 33 år, sedan år 1991. Under dessa år har de utfört följande renoveringar/underhåll på fastigheten:

2024 ny bergvärmepump (bergvärme installerade år 2005).

2023/2024 ny fasad och nya bleck

2023 omläggning av garagetak

2016 redskapsbod i trädgården

2012 provtryckning av vedspis

2012 nytt Ballingslövkök, Nya maskiner samt vedspis

2010 öppnar upp i hallen på nedre plan

2006 växthus samt plattsättning nedre del av trädgården

2003 toalett i källaren

2002 ny skorsten

Ca 2000 toalett entréplan

1996 byte av avlopps- och dagvatten/ledningar till plast

1994 dränering

1991/1992 badrum övre plan

Tidigare ägare:

1960 byggnation av garage

Vad som ingår i köp:

1. Stora bokhyllan i vardagsrummet. Bokhyllan ritades och specialbyggdes till rummet av Hyllcenter i Göteborg år 1999.

2. Gammaldags mangel som står i tvättstugan och har följt med huset från 30-talet.

Vad som ej ingår i köp:

1. Veden som är travad och ligger bakom Boden nere i trädgården. Om det blir någon ved kvar i vedförrådet nere i källaren efter vinterns förbrukning så lämnas den kvar.

2. Växter märkta med vita band nere i trädgården.

3. Gammaldags köksskåp som hänger i källartrappan.

Övrigt: Öppen spis på källarplan har inte används på länge. den behöver såldes brandskyddskontrolleras innan användning.