GöTEBORG / UTBY - SöRGåRDSVäGEN 9
Sörgårdsvägen 9
Snabbfakta - Friliggande villa
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Friköpt familjevilla i hjärtat av Utby – lummig trädgård och varm atmosfär
Charmig villa där livet får ta plats – med lummig trädgård, vackra originaldetaljer och ett hem fyllt av värme
Friköpt familjevilla i hjärtat av Utby – lummig trädgård och varm atmosfär
Välkommen till ett hem fyllt av karaktär, värme och livsglädje – en villa där varje rum bjuder in till både lugn och gemenskap. Här möts du av en genomgående trivsam känsla, där omsorg genomsyrar både färgval, material och trädgårdens alla hörn.
När du kliver in möts du direkt av den inbjudande hallen och det vackra trapphuset – en detalj som ramar in husets själ redan från första steget in. Vidare in i bostaden öppnar sig kök och vardagsrum i en väl sammanhållen planlösning. Köket har en praktisk L-form med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. De ribbade ekfronterna smälter vackert in i husets stil och på golvet ligger ett vackert brädgolv som tillför både karaktär och värme. Intill fönstret finns en självklar plats för matbordet – en plats för både vardagsfrukostar och middagar.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och har förstorats genom en smakfull utbyggnad. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, och den holländska parketten tillsammans med harmoniska färger skapar ett rum som andas lugn och blir ett rum att samlas i. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker vy ut mot trädgården. Från vardagsrummet når du dessutom den generösa altanen, som i sin tur leder dig till trädgården via mjuka nivåskillnader. Tomten ramas in av lummig växtlighet, blommande buskar och ett vackert körsbärsträd som ger både skugga och vårblom. Här finns flera platser att följa solen genom dagen – från första morgonens kaffekopp, grillkvällar i sensommarsolen till kvällens sista glas. Trädgården har varit en levande plats genom åren – med pizzabak i uteköket, barnkalas, gatufester, bad och glada dagar under Utbyloppisen. Det här är en plats som burit många skratt och där framtida stunder väntar.
En trappa upp finns tre rymliga och varierade sovrum samlade, alla med sin egen karaktär och gott om ljusinsläpp. Det renoverade badrummet från år 2018 på samma plan håller hög standard med moderna detaljer och noggrant utvalda material – allt i en smakfull och tidlös stil. Förvaring finns både i sidovindar, garderober och i en klädkammare i hallen.
På källarplan finns ytterligare ett rum som kan formas efter behov – ett hemmakontor, ett tonårsrum, gästrum eller varför inte ett kreativt hobbyutrymme? Här finns även en nyrenoverad tvättstuga samt en toalett som med enkelhet kan byggas ut till ett badrum eller spaavdelning för den som önskar. Förvaringsmöjligheter finns det gott om även här och även i garaget. På husets uppfart ryms plats för flera bilar.
Detta är ett hem som bär på själ och historia, och som nu väntar på någon som vill ta vid och fortsätta skriva berättelsen vidare.
Varmt välkommen att uppleva det på plats – kanske är det här just det hem där din nästa kapitel börjar.
"Vi har trivts så ofantligt bra här – och vi hoppas, av hela hjärtat, att nästa familj ska få känna samma glädje och ro i detta hem."
Utby är ett populärt och naturskönt bostadsområde som erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i en familjevänlig och trygg miljö med vacker omgivning, samtidigt som du har goda kommunikationer och alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. I Utby hittar du också ett bra utbud av service och praktiska bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, skolor och förskolor, vilket gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med en lugn och harmonisk boendemiljö. Området erbjuder dessutom bra förbindelser med både kollektivtrafik och bil, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg på kort tid. För familjer är Utby ett perfekt val. Här finns flera lekparker, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar. Skolorna i området håller hög standard och är populära bland både föräldrar och elever.
Sammanfattningsvis erbjuder Utby en avkopplande livsstil med närhet till naturen, goda kommunikationer och ett brett utbud av service och fritidsmöjligheter. Det är ett område där du kan känna dig hemma och trivas i många år framöver.
Utförda renoveringar:
2024
Gjort förbättringar i trädgården. Byggt pallkragar, lagt sten vid utekök, lagt sten.
Spolat dräneringsrör.
2023
Renoverat tvättstuga.
2021
Förbättrat ventilation med fler tilluftsventiler; vind, utbyggnad och ovanvåning. PAX-fläkt badrum.
Kaklat om kök, bytt köksfläkt, tapetserat om en vägg, tagit bort parkett och slipat underliggande golv
2020
Målat om två av sovrummen på övervåningen.
Utförda renoveringar, tidigare ägare:
2019
Tätning av fönster på övre plan. Har ej återkommit efter tätning av fönster.
2018
Duschrummet på övre plan renoverades med kakel och klinkers samt golvvärme (el), 2018. Arbetet utfördes av fackmän.
2010
Målades fönster utvändigt.
2009
Altanen byggdes ny samt balkongen renoverades
Fakta
Ekonomi & Drift
Totalt 11 st pantbrev
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-04-28
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Alice Sandahl
Linnea Nilsson
Karta
Om Utby
Precis efter Gamlestan och Kvibergs regemente snubblar ni in i ett lummigt villaområde. Storögt undrar ni, var har vi hamnat egentligen? Utby står det på en skylt och ni fortsätter in på första bästa gata för att utforska området. Sadel-, mansard-, pulpet- och valmat tak – här står egnahemsbebyggelse i prydliga rader som alla berättar en historia om den tidsepok då de uppfördes. Barn leker ute på gatan, någon påtar i trädgården och en tredje grillar. Plötsligt slås ni av känslan – här vill vi bo?
Som göteborgare är det lätt att ha missat den pärla som är Utby. Oftast kör man bara förbi längs Utbyvägen mot Partille, men bakom häckarna döljer sig en glimt av det gamla Göteborg. Sedan slutet på 1800-talet har området successivt vuxit fram runt en höjd, där den äldsta delen av Utbynäs präglas av större sekelskifteshus. Det var dock under 40 – 70-talet när SKF:s anställda fick chansen att arrendera mark och bygga hus som området såg sin stora tillväxt. För även om här finns både lägenheter och radhus är det framförallt alla tidstypiska villor som gör Utby till det fantastiska lilla samhälle det är idag.
Tempot här är lugnt, vilket passar perfekt efter en lång arbetsdag. Området är extra populärt bland barnfamiljer, så nya vänner brukar hittas redan på samma gata – både för barn och vuxna. Här finns två grundskolor, friskolor med musik och dramaundervisning och flera förskolor, så hämtning och lämning går alltid smidigt. På tal om rutiner, kanske gör ni som många andra och börjar cykla in till stan? Eller så hoppar ni bara på bussen nere på huvudgatan. Oavsett tar ni er snabbt in till city för arbete, ett ärende eller en kväll på stan.
Men Utby är så mycket mer än ”bara” en villaidyll. Med Utbybergens vackra ekskogar runt knuten är det lätt att ta en svamptur på hösten. Här finns även branta klippväggar som lockar klättrare från hela Sverige. Utbynäs Sportklubb välkomnar både barn och vuxna att spela fotboll (om du ska kolla på en match så missa inte vår stjärna Alice Sandahl i damlaget), och i Utby ligger även Göteborgs basebollklubb. Föredrar du andra sporter har grannen Kviberg något för alla, för hur låter exempelvis beachvolleyboll eller längdskidor året runt? Marknaden som hålls på regementsområdet varje helg är också en spännande plats för den som gillar att fynda vintage och roliga prylar.
När tiden är knapp finns närlivs, pizzeria, grill-, och streetfoodrestaurang i närområdet. För bredare utbud händer det mycket i Gamlestaden, där exempelvis Wine Mechanics, Delissimo och Sushi Mafia kommer att bli nya vattenhål. För så här bra kan livet vara med den ena foten kvar i Göteborg och den andra i det lugna och trivsamma Utby. Nu finns det nog inga ursäkter längre. Det finns heller inga anledningar att inte gå på den där visningen. Välkommen till ert nya hem!
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält