SäVEDALEN / SäVEDALEN - SöRGåRDSVäGEN 25
Sörgårdsvägen 25
Snabbfakta - Friliggande villa
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Rymlig och trivsam villa med högt och fint läge med utsikt över Sävedalen! Flexibel planlösning, generösa sociala ytor och garage.
Välkommen till denna hemtrevliga villa med ett lugnt och högt läge, som erbjuder en imponerande utsikt över vackra Sävedalen. Med fyra möjliga sovrum, generösa sällskapsytor och gott om biytor finns det utrymme för den stora familjen.
Exteriört finner du på husets framsida en stenlagd uteplats med fint och soligt utsiktsläge. Den uteplats är en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder. Gräsyta finns det gott om runt hela huset, vilken ger barnen utrymme för lek och aktiviteter. Härlig grönska i form av buskar och träd ger en lummig och ombonad känsla. Bilen parkerar du smidigt i garage och på garageuppfart utanför huset.
Invändigt möts du av en öppen, ljus och luftig planlösning. De sociala ytorna i form av kök och vardagsrum knyts samman på ett trivsamt sätt och blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Stora fönsterpartier i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus i bostaden. Den mysiga öppna spisen ger både värme och karaktär till rummet och ifrån vardagsrummet når du den väl tilltagna trädgården via altandörr på husets baksida.
På entréplan finns ett sovrum och en matsal som enkelt kan göras om till ett sovrum. På övervåningen finns ett sovrum, ett allrum samt ett badrum och här finns också möjlighet att skapa ytterligare sovrum efter behov, vilket gör villan flexibel för växande familjer eller för den som önskar mer privat utrymme. Wc finner du intill sociala ytor och sovrum på entréplan och ett badrum med dusch finns på övervåningen.
Källarplanet erbjuder flera funktionella utrymmen, bland annat en generös möblerbar hall, pannrum, bastu, tvättstuga med dusch, stort hobbyrum/förråd samt garage. Här finns gott om plats för förvaring och/eller aktiviteter.
I Sävedalen bor du med närhet till både natur och alla nödvändiga bekvämligheter. På Vallhamra Torg finner du all tänkbar service – från mataffärer till restauranger och caféer, samt bra kommunikationer. För den som pendlar är det enkelt att ta sig till både centrala Göteborg och Partille centrum, med busshållplatser vid Broängsvägen och Vallhamra Torg bara en kort promenad bort. Sävedalen erbjuder också en fantastisk natur alldeles utanför dörren. Här kan du njuta av vackra promenader och rekreation vid Delsjön och Härlanda Tjärnområdet. Under sommaren kan du svalka dig med ett bad, och på vintern erbjuder området fantastiska möjligheter för skridskoåkning. För de små finns flera skolor inom gångavstånd, däribland Ugglumsskolan, Vallhamra Skola och Oxledsskolan. Det finns även flera förskolor i området, med Ugglumledens förskola som den närmaste.
Välkommen hem!
Renoveringar/underhåll:
2024 - Nya markiser
2024 - Del av avloppsrör längs vägg utbytt i garage
2023 - Fönster på stora delar av entréplan
2022 - Sotning i oktober 2022, ska göras var tredje år så bra för köpare att göra det under 2025/innan eldning.
2021 - Underhåll av stuprör
2016 - Stenläggning och trappa upp till huset
1992 - Fönster allrum uppe, fönster källare
1992 - Badrum
1992 - Tak och takkupor
1992 - Dränering
Fiber finns
Fakta
Ekonomi & Drift
Fastighetsskatt
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
Totalt 9 st pantbrev
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2025-03-31
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson
Sofia Johansson
Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson