Södra Hagevägen 18

Precis på gränsen till Göteborg, i lummiga och eftertraktade Sävedalen, väntar denna välskötta tvåplansvilla som varsamt renoverats och byggts ut med både hjärta och förnuft. Här bor du med naturen runt hörnet och ett stenkast från Delsjöområdets vackra terräng, i ett hem där varje detalj berättar en historia. Huset har genom åren varsamt renoverats och byggts ut med fingertoppskänsla och funktion i fokus.

Interiört möts du av genuin karaktär med tidstypiska detaljer såsom vacker mosaikparkett, djupa fönsterbänkar, stilrena toner och klassiska dörrhandtag. Planlösningen är bra planerad med tre väl tilltagna sovrum på övre plan med inbyggda garderobslösningar, ljusa sociala ytor samt badrum och tekniska installationer som uppdaterats med omsorg. Villan erbjuder helkaklade badrum på båda våningsplanen och har vattenburen golvvärme i alla rum utom ett av sovrummen. Under åren har villan moderniserats med nytt yttertak, dränering, ventilation (FTX), ny el, nya vatten- och avloppsledningar, tilläggsisolering, nya fönster, centraldammsugare och förbättrad planlösning, allt med kvalitet och långsiktighet. Utbyggnaden av köket och orangeriet ger villan mer sociala ytor och odling har hamnat i fokus. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp, lådor samt stort skafferi och har ett ljuvligt ljusinsläpp ifrån tre väderstreck. Från det sociala köket kliver du rakt ut i till det inglasade orangeriet och som leder vidare till en alldeles särskild trädgård med en privat känsla. Här får du en grön oas fylld med blomstrande växtlighet efter säsong, porlande bäck, damm, gräsmatta samt flera uteplatser. Trädgården erbjuder både trätrall och kullersten och inger harmoni och lugn. Här lever du nära naturen med stillhet, rymd och känsla och med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Det trivsamma och barnvänliga läget nära slutet av en lugn återvändsgata skapar en trygg och avskild atmosfär. Närhet till både utegym, populära lekplatsen vid Hermelinsvägen och roliga pulkabackar har området något för alla. Här bor du även med gångavstånd till skolor, förskolor och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig. På kort promenadavstånd når du även Vallhamra torg där du hittar det mesta du behöver i det dagliga med mataffär, pizzeria, apotek, BVC, vårdcentral och andra närservicefunktioner. Närmsta bad är Härlanda tjärn med bara 10-15 min promenad bort och via Härlanda tjärn kan du ta cykelvägen in till stan. Ett läge som kombinerar lugn och bekvämlighet på bästa sätt.

Välkommen hem till Södra Hagevägen 18, Sävedalen.

Renoveringar:

2025 - Nya badrumsdörrar.

2025 - Byggnation tredje sovrum övre plan.

2025 - Ny avfuktare och lucka i krypgrund

2018 - Yttertak med papp, läkt, panna, delar av plåt och delar av råspont samt ny altan.

2015 - Installation fiber.

2013 - Balkong renoveras med nytt räcke.

2012 - Installation FTX (ventilation) och ny fasad (ventilerad) på nybyggd del och äldre del.

2006 - 2009 - större renoveringar med dränering, utbyggnad kök, tilläggsisolering fasad äldre del, isolering (150mm) av ny platta med golvvärme, all el bytt, byte av vatten och avloppsledningar inne i huset, alla fönster, ändrad planlösning av alla rum, nya innerdörrar, tilläggsisolerad vind, konverterat panna till pelletseldning.

Lös egendom som kan ingå:

Hatthylla, skohylla, bokhylla entréplan, fem st taklampor kök, fönsterlampor i växthus, alla garderober.