GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - SKYTTESKOGSGATAN 38
Skytteskogsgatan 38
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Smakfullt renoverad funkistvåa med solig balkong!
Smakfullt renoverad funkistvåa med solig balkong!
Välkommen till populära Skytteskogen! En välskött och familjär förening nära både grönskan i Slottsskogen och myllret runt Mariaplan samt granne med Kungsladugårds villastad. På våning två av två, i det vackra trapphuset klädd i originalpanel, välkomnas ni in i ett hem som renoverats varsamt under 2017/2018. Varje detalj är noga utvald och tillsammans möts de i en tilltalande helhet. Köket från Kvik är tidsenligt och bjuder in till matlagning. Vardagsrummet är rymligt med plats för både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang och smyckas av en vacker fiskbensparkett i original. Härifrån nås också den soliga balkongen med fin utsikt mot villaområdet. Sovrummet ligger rofyllt mot parkens lummiga grönska som också fångas upp i de grönmålade väggarna. Flera originalgarderober med tidsenliga beslag tar hand om kläderna. Badrummet renoverades också 2017 och även här är alla val smakfulla och väl utvalda. Golvvärme värmer frusna tår om morgonen och för de som önskar mer bekvämlighet så är det förberett för tvättmaskin.
Brf Skytteskogen är en välskött förening som varit i HSB:s regi ända sedan det byggdes på 40-talet. Föreningens hus ligger vackert belägna runt den grönskande parken. Sommartid ett underbart picknickställe och vintertid blir den stundtals skridskobana för traktens barn. För de med odlingsintresse har föreningen flertalet odlingslotter här också. Föreningen har ett miljötänk vilket avspeglas i solcellerna som installerats som förser tvättstugorna med egenproducerad el. ICA Toppen är föreningens hyresgäst så det är nära till mataffären. Spårvagnen når ni enkelt och kommunikationerna till både salta bad och staden är bra!
Fakta
Till höger nås köket som är smakfullt renoverat med väl utvalda materialval i tidsenligt stil. Varmt, ljusgrå luckor med fina beslag, ljus, marmorlik bänkskiva i kompositsten och vitt kakel i halvstensförband ovan spisen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ett matbord för fyra ryms enkelt. Det vackra brädgolvet i original pryder golvet även här och väggarna är målade i en grå ton. i köket finns också ett skafferi och ett städskåp.
Vardagsrummet ligger intill köket och är ett härligt rum som inbjuder till umgänge och gemenskap. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Väggar målade i varmt, ljusgrå ton och på golvet ligger fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås också hemmets härliga balkong. I soligt söderläge med fin utsikt mot Kungsladugårds villakvarter blir det här en plats att spendera mycket tid på. Plats finns för sittgrupp och odlingar. En markis ger solskydd de varmaste dagarna.
Sovrummet ligger i rofyllt läge mot parkens lummiga grönska vilket fångas upp i väggarnas gröna färg. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna eller byrå. Kläderna har ni i de tre inbyggda originalgarderoberna med omlackerade luckor.
Badrummet renoverades även det 2017/2018 och här möts vita kaklade väggar mindre kvadratiska kakelplattor i marmorfärg på golvet. Här finns wc, handfat, dusch med en vikbar glasvägg, handdukstork, vädringsfönster och skön golvvärme.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1978 Fasadbeklädnad, plåt 2000-2001
Slutet 1990-tal: Byttes samtliga V/A stammar i samtliga badrum.
2000-talets början: Taken målades om
2002: Installering av fjärrvärme. Avloppsstammar, badrum.
2004: Fönsterrenovering
2007-2008: Utfördes en el-renovering då samtliga el-stigare byttes ut. I samband med detta installerades nya elcentraler i lägenheterna. Alla el-uttag är nu jordade.
2008: Utfördes en OVK
2009: Byttes samtliga V/A-stammar i alla kök samt vertikala stammar i badrummen. Under samma år tvättades fasaden, en energideklaration utfördes och ventilerna i grunden byttes ut.
2010: Gjordes ett stambyte i affärshuset (ICA). Byte elsystemet
2011: Utfördes enskilda stamarbeten, det gjordes en översyn av ventilationen och vinden samt taket på Skytteskogsgatan 38-40 (pga mögel).
2011-2014: Utfördes dränering av samtliga fastigheter.
2012: Utfördes ventilations-, vinds- och takarbeten på Skytteskogsgatan 38-40.
2013: Sågs brandsäkerheten över i källarna.
2013-2015 Dränering, putsning och målning av socklar. Byte plåttak och rännor. Fönstermålning
2014 Fasadbyte, affärshuset
2015: Utfördes byte av balkongpartier. Samma år utfördes viss markåterställning efter dräneringsarbetet samt byte av vattenmätare. Föreningen utförde även en radonmätning.
2016: Utfördes upprustning av föreningens alla trapphus, inklusive nya entré- och källardörrar samt nytt elektriskt låssystem.
2017 Solcellsanläggning
2018: Genomfördes byte av termostater på alla föreningens värmeradiatorer, byte av cirkulationspumpar samt injustering av värmesystemet gjordes. Slipning och oljning av entrédörrar samt målning av källardörrar gjordes. Laddplatser för elbilar
2019: Renoverades sophusen.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar.
2020: Utfördes arbete med elen som i nuläget går via föreningen. Torkrumsrenovering
2021: Byte av värmekulvert samt renovering av fönster.
2023: Putsat och målat grunderna på samtliga fastigheter. Nytt cykelrum, rivning av skorsten och garage på Skytteskogsgatan 23. Påbörjande av fönsterrenovering. OVK, kontroll av ventilation i alla lägenheter slutfördes och godkändes. Nytt cykelrum i långhuset (Skytteskogsgatan 23). Nytt värmeregleringssystem installerades och togs i drift i början av året. Fönsterrenovering av fönster i söder- och västerläge slutfört. Byte av källarbelysning till rörelsestyrd, energisnålare LED-belysning.
Planerade renoveringar / underhåll de kommande 5 åren:
2024 Fasadtvätt
2025 Fönsterrenovering
2026 Stamspolning
2027 Fasadmålning, affärshuset
2028 Inget större underhåll planerat
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-10-01
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare