GÖTEBORG / MAJORNA - SEGLAREGATAN 21
Seglaregatan 21
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 490 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
63.7 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
HSB Brf Seglaren
Storslagen utsikt och garageplats som igår!
Högst upp i huset med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp! Garage ingår i avgiften.
Planlösning
Storslagen utsikt och garageplats som igår!
Högst upp i huset, vån 5/5, med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp! Kliv in i denna välplanerade lägenhet med luftiga ytor och stora fönster som bjuder på panoramavy mot älven, Eriksberg, Stenabåten och Älvsborgsbron. Vardagsrummet är generöst i sin storlek och inbjuder till umgänge och gemenskap. Den inglasade balkongen blir ett extra rum att umgås i och solnedgångarna blir ett skådespel i sig. Rymligt sovrum med inbyggd förvaring. Praktiskt och modernt kök med full maskinell utrustning. Fint renoverat badrum med tvättmaskin och vädringsfönster. Parkering i garage ingår i avgiften.
Här bosätter du dig i hjärtat av Majorna och bor med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Täta förbindelser till stadskärnan med spårvagn och buss är ett par minuters promenad bort. Mataffär, restauranger, bageri och skola når du inom några minuter.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 490 000 kr
Månadsavgift
6 837 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser bredband. Brf har individuell mätning och debitering av el. Totala månadskostnad blir 6 837 kr/mån.
Boarea
63.7 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
5/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
152 774 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.
Interiör
Interiör:
Interiör: På husets högsta våningsplan välkomnas du in i detta hem! Redan i hallen slås ni av hemmets otroliga utsikt genom vardagsrumsfönstren rakt fram. I hallen finns plats för avhängning direkt innanför dörren men också plats i en rejäl klädkammare in till vänster. Golvet kläs av en ekparkett och samtliga väggar och tak är nymålade i vitt.
Till höger nås köket. Ett modernt och stilrent kök med vita spårade luckor, vitt kakel och arbetsbänk i trä. Vid fönstret har matbordet för fyra sin givna plats. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Golvet kläs av en plastmatta i grått.
Från hallen ,via två vackra, glasinfattade pardörrar i original, nås hemmets hjärta - det underbara vardagsrummet där utsikten är helt otrolig och lika vacker dag som kväll, sommar som vinter. Ni blickar ut över Kungsladugårds takåsar, Älvsborgsbron, Eriksberg och Stenabåten när den majestätiskt glider in och ut ur hamnen. Här finns plats för matsalsbord samt soffa med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås hemmets inglasade balkong- balkongen med den slående utsikten och första parkett över solnedgången. Sol på eftermiddagen till kvällens sista strålar. Tack vare inglasningen blir användningstiden betydligt längre. Plats för både sittgrupp och odlingar. Golvet belagt med en trätrall.
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och nås också via köket. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetsplats eller fler garderober. Två inbygga garderober i original.
Badrummet är fint renoverat i modern standard. Grått klinker och vitt kakel på väggarna och ett vädringsfönster som välkomnar ljuset. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, duschväggar i glas samt en praktisk tvättmaskin. Spotlights i taket.
Interiör: På husets högsta våningsplan välkomnas du in i detta hem! Redan i hallen slås ni av hemmets otroliga utsikt genom vardagsrumsfönstren rakt fram. I hallen finns plats för avhängning direkt innanför dörren men också plats i en rejäl klädkammare in till vänster. Golvet kläs av en ekparkett och samtliga väggar och tak är nymålade i vitt.
Till höger nås köket. Ett modernt och stilrent kök med vita spårade luckor, vitt kakel och arbetsbänk i trä. Vid fönstret har matbordet för fyra sin givna plats. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Golvet kläs av en plastmatta i grått.
Från hallen ,via två vackra, glasinfattade pardörrar i original, nås hemmets hjärta - det underbara vardagsrummet där utsikten är helt otrolig och lika vacker dag som kväll, sommar som vinter. Ni blickar ut över Kungsladugårds takåsar, Älvsborgsbron, Eriksberg och Stenabåten när den majestätiskt glider in och ut ur hamnen. Här finns plats för matsalsbord samt soffa med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås hemmets inglasade balkong- balkongen med den slående utsikten och första parkett över solnedgången. Sol på eftermiddagen till kvällens sista strålar. Tack vare inglasningen blir användningstiden betydligt längre. Plats för både sittgrupp och odlingar. Golvet belagt med en trätrall.
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och nås också via köket. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetsplats eller fler garderober. Två inbygga garderober i original.
Badrummet är fint renoverat i modern standard. Grått klinker och vitt kakel på väggarna och ett vädringsfönster som välkomnar ljuset. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, duschväggar i glas samt en praktisk tvättmaskin. Spotlights i taket.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
400 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Dessa kostnader är rörliga och kan variera med avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggnad
Byggår
1973-1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
132
Förening
Namn
HSB Brf Seglaren
Om föreningen
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 2718 lån/kvm. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning.
Vid den senaste avgiftshöjningen tog man höjd inför den kommande regleringen av tomträttsavgälden.
Föreningen köpte in sig i HSB:s solcellspark i juli 2023. Elen uppskattas genom köpet kosta medlemmarna 1,25 kr/kWh.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.
Urval av avslutande renoveringar
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2023 - Byte av samtliga äldre fönster
2023 - Värmeåtervinning FX
Kommande renoveringar -
Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Konsultens arbete beräknas vara klart under våren 2025. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.
Avgiften kan påverkas i förhållande till framtida reparations- och underhållsbehov.
Göteborgs stad har under 2022 aviserat en större höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har tillsammans med flera andra föreningar bestritt höjningen och frågan kommer att avgöras i domstol. Föreningen har dock redan anpassat månadsavgifterna till den aviserade höjningen varför ingen avgiftshöjning kommer att ske om föreningen förlorar målet.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och på nr 23, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen), samt en biltvättplats.
Utöver detta, finns ett så kallat bytesrum/återbruksrum i föreningen. Där kan medlemmarna lämna användbara saker de inte längre vill ha, ex. porslin, böcker, leksaker mm.
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på Seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.2594 %
Andel i BRF
0.2594 %
Parkeringar
Om du önskar en extra parkeringsplats, utöver den som ingår, finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Gårdplats
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma odlingsutrymmen finns också att tillgå.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-30
2019-08-30
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson