GÖTEBORG / MAJORNA - SEGLAREGATAN 17
Seglaregatan 17
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
85.2 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Seglaren
Rymlig gaveltrea med solig balkong. Garageplats ingår!
Välplanerad gaveltrea, härlig balkong, stort badrum med tvättmöjligheter. Egen garageplats ingår i avgiften!
Planlösning
Rymlig gaveltrea med solig balkong. Garageplats ingår!
Väldisponerad gaveltrea högt upp i huset med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp! Varmgarage ingår i avgiften. Högt upp i huset hittar ni hem till denna gaveltrea med sällsynt utsikt. Kliv in i hemmet där välplanerade kvadratmeter gör sig påmint i varje hörn. Tack vare gavelläget ges ett ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar en trivsam atmosfär. Stora fönster bjuder på ljuvlig havsutsikt. Praktiskt och avskilt kök där vardagsbestyret tas enkelt hand om. Från master bedroom tar ni er ut till balkongen som bjuder på eftermiddagssol och en vidsträckt utsikt bort mot Älvsborgsbron. Bostadens båda sovrum rymmer dubbelsäng och en djup och tacksam klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Kaklat badrum utrustat med tvättmaskin och ett tacksamt fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Här bosätter du dig i hjärtat av Majorna och bor med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Täta förbindelser till stadskärnan med spårvagn och buss är ett par minuters promenad bort. Mataffär, restauranger, bageri och skola når du inom några minuter.
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
7 454 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser bredband. Brf har individuell mätning och debitering av el. Totala månadskostnad blir 7 593 kr/mån.
Boarea
85.2 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 031 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.
Interiör
Interiör: Via hiss eller trappor, på våning tre välkomnas ni in till detta välplanerade och mysiga hem. Seglaregatan 17 har ett högt och fritt läge med gott om ljusinsläpp och sol. Tack vare det höga och fria läget undgås insyn i alla rum.
I den välkomnande hallen finns gott om plats för avhängning för kläder och skor både via en hatthylla men också i en inbyggd garderob direkt till vänster. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter att hitta i en rymlig och tacksam klädkammare längre in i hallen. Hallens väggar har nyligen målats in i en varm och ljus gråaktiga nyans, närmare bestämt Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376). På golvet ligger nylagd enstavig ekparkett.
Vidare in i bostaden, bakom charmfulla och välbevarade pardörrar i original, öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp hemmet med en härlig stor sällskapsyta för familj och vänner. En stor soffhörna med tillhörande mediamöbler samsas med ett middagsbord utan att göra avkall på den generösa känslan. Längs med långsidan finns ett stort fönsterparti som bjuder på tacksamt ljusinsläpp. Här kan den med gröna fingrar utnyttja rummets ljusa läge. Vacker originalparkett möter ljusa väggar målade i Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376).
Bostadens master bedroom nås via hallen och är väl tilltaget. Här vaknar
ni med himlen som utsikt varje dag. Insynsskyddat - naturligtvis. Plats finns för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggar i en dämpad och ljus, gyllene grön nyans, mer exakt Jotun Lady´s nyans "lagerträd" (färgkod: 8302). Samma nylagda enstaviga ekparkett som i hallen pryder golvet. Ett stort fönster och utgång till hemmets balkong ger gott om ljusinsläpp.
Den soliga balkongen ligger högt och fritt i ett ljuvligt söderläge. Här njuter ni av en enastående utsikt medan ni planterar. Blicken kan ni välja att vila på antingen ståtliga Älvsborgsbron, hamninloppet och älvens rofyllda vågor eller den härliga grönskan. På golvet ligger trätrall och här finns plats för bord, stolar och växter.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med goda arbetsytor på bänkskivor av massiv trä och bra förvaring bakom snygg skåpinredning i vitt. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel med ljusgrå fog. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys (Bosch), ugn (Bosch) och diskmaskin (Bosch) samt köksfläkt (Franke). Samtliga vitvaror i köket är inköpta under 2022. Kökets väggar har nyligen målats i samma nyans som i hallen, Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376). Golvet pryds av samma enstaviga ekparkett. Från fönstret blickar ni ut över omgivningarna, över morgonkaffe eller ett glas vin till helgen!
Hemmets andra sovrum nås även det från hallen och används idag som barnbrum men fungerar även utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar, i Jotun Lady´s nyans "friendly pink" (färgkod: 20185) möter nylagd enstavig ekparkett.
Det helkaklade badrummet nås från hallen. Vitt mönstrat kakel möter svart klinkers på golvet. Här finns wc, duschkabin, tvättmaskin med ovansittande skåpsförvaring, samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett stort vädringsfönster släpper in rikligt med dagsljus.
Välkomna till ett hem att trivas gott och länge i!
I den välkomnande hallen finns gott om plats för avhängning för kläder och skor både via en hatthylla men också i en inbyggd garderob direkt till vänster. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter att hitta i en rymlig och tacksam klädkammare längre in i hallen. Hallens väggar har nyligen målats in i en varm och ljus gråaktiga nyans, närmare bestämt Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376). På golvet ligger nylagd enstavig ekparkett.
Vidare in i bostaden, bakom charmfulla och välbevarade pardörrar i original, öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp hemmet med en härlig stor sällskapsyta för familj och vänner. En stor soffhörna med tillhörande mediamöbler samsas med ett middagsbord utan att göra avkall på den generösa känslan. Längs med långsidan finns ett stort fönsterparti som bjuder på tacksamt ljusinsläpp. Här kan den med gröna fingrar utnyttja rummets ljusa läge. Vacker originalparkett möter ljusa väggar målade i Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376).
Bostadens master bedroom nås via hallen och är väl tilltaget. Här vaknar
ni med himlen som utsikt varje dag. Insynsskyddat - naturligtvis. Plats finns för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggar i en dämpad och ljus, gyllene grön nyans, mer exakt Jotun Lady´s nyans "lagerträd" (färgkod: 8302). Samma nylagda enstaviga ekparkett som i hallen pryder golvet. Ett stort fönster och utgång till hemmets balkong ger gott om ljusinsläpp.
Den soliga balkongen ligger högt och fritt i ett ljuvligt söderläge. Här njuter ni av en enastående utsikt medan ni planterar. Blicken kan ni välja att vila på antingen ståtliga Älvsborgsbron, hamninloppet och älvens rofyllda vågor eller den härliga grönskan. På golvet ligger trätrall och här finns plats för bord, stolar och växter.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med goda arbetsytor på bänkskivor av massiv trä och bra förvaring bakom snygg skåpinredning i vitt. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel med ljusgrå fog. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys (Bosch), ugn (Bosch) och diskmaskin (Bosch) samt köksfläkt (Franke). Samtliga vitvaror i köket är inköpta under 2022. Kökets väggar har nyligen målats i samma nyans som i hallen, Jotun Lady´s "froströk" (färgkod: 1376). Golvet pryds av samma enstaviga ekparkett. Från fönstret blickar ni ut över omgivningarna, över morgonkaffe eller ett glas vin till helgen!
Hemmets andra sovrum nås även det från hallen och används idag som barnbrum men fungerar även utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar, i Jotun Lady´s nyans "friendly pink" (färgkod: 20185) möter nylagd enstavig ekparkett.
Det helkaklade badrummet nås från hallen. Vitt mönstrat kakel möter svart klinkers på golvet. Här finns wc, duschkabin, tvättmaskin med ovansittande skåpsförvaring, samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett stort vädringsfönster släpper in rikligt med dagsljus.
Välkomna till ett hem att trivas gott och länge i!
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
691 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
252 kr/månad
Byggnad
Byggår
1973-1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
132
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Fastigheten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Taxeringsinformation
Förening
Namn
HSB Brf Seglaren
Om föreningen
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 2718 lån/kvm. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning.
Vid den senaste avgiftshöjningen tog man höjd inför den kommande regleringen av tomträttsavgälden.
Föreningen köpte in sig i HSB:s solcellspark i juli 2023. Elen uppskattas genom köpet kosta medlemmarna 1,25 kr/kWh.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.
Urval av avslutande renoveringar
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2023 - Byte av samtliga äldre fönster
2023 - Värmeåtervinning FX
Kommande renoveringar -
Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Konsultens arbete beräknas vara klart under våren 2025. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och på nr 23, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen), samt en biltvättplats.
Utöver detta, finns ett så kallat bytesrum/återbruksrum i föreningen. Där kan medlemmarna lämna användbara saker de inte längre vill ha, ex. porslin, böcker, leksaker mm.
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på Seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.
Urval av avslutande renoveringar
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2023 - Byte av samtliga äldre fönster
2023 - Värmeåtervinning FX
Kommande renoveringar -
Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Konsultens arbete beräknas vara klart under våren 2025. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Urval av avslutande renoveringar
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2020 - Byte av portelefon Sg 10
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10
2020 - Installation av FX ventilation på SG 35
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2023 - Byte av samtliga äldre fönster
2023 - Värmeåtervinning FX
Kommande renoveringar -
Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Konsultens arbete beräknas vara klart under våren 2025. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.2887 %
Andel i BRF
0.2887 %
Parkeringar
Om du önskar en extra parkeringsplats, utöver den som ingår, finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Gårdplats
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma odlingsutrymmen finns också att tillgå.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-30
2019-08-30
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm/år
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Zara Ek
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält