Anmäl intresse

GÖTEBORG / - SEGLAREGATAN 10

Seglaregatan 10

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

3 850 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

91.8 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

4 R.O.K.

Förening

HSB Brf Seglaren

Storslagen utsikt från husets högsta våning! Garageplats ingår!

Högst upp i huset med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp! Egen garageplats ingår i avgiften!

Alla bilder

Planlösning

Storslagen utsikt från husets högsta våning! Garageplats ingår!

Ni erbjuds nu ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med plats för hela familjen högst upp i huset, med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp!

I ett attraktivt läge med tillgång till både lugna grönområden och stort café- och restaurangutbud, är denna välplanerade fyra belägen. Från den härliga balkongen med sol från tidig eftermiddag till kväll, blickar ni ut över Kungsladugårds takåsar, hamninloppet och Älvsborgsbron. Välkommen in från loftgången med plats för caféset och blommor, med Gråbergets grönska som kuliss. Kliv in i hemmet där välplanerade kvadratmeter gör sig påmint i varje hörn. Tack vare genomgångsläget ges ett ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och skapar en trivsam atmosfär. Stora fönster bjuder på ljuvlig havsutsikt. Vidare finns ett praktiskt och avskilt kök, ett inbjudande vardagsrum, tre rejäla sovrum, goda förvaringsmöjligheter, badrum samt gästtoalett.

Här bosätter du dig i hjärtat av Majorna och bor med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Täta förbindelser till stadskärnan med spårvagn och buss är ett par minuters promenad bort. Mataffär, restauranger, bageri och skola når du inom några minuter.

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

3 850 000 kr

Månadsavgift

8 473 kr, Inkl värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr som avser gruppavtal Telia (kabel-TV och bredband). Brf har individuell mätning och debitering av el. Totala månadskostnad blir 8 612 kr/mån. Ny månadsavgift 9 235 kr fr.o.m. 1/7-2025.

Boarea

91.8 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

4 R.O.K.

Våningsplan

8/8

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

181 784 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024.

Interiör

Rumsbeskrivning: Med ett högt och insynsskyddat läge, längst in på loftgången - och med en pampig utsikt över Kungsladugårds hustak hela vägen ned till Älvsborgsbron, ligger denna väldisponerade bostad. Hissen tar er upp till våning 8 av 8, och ni välkomnas in från loftgången. Här finns plats att sitta ned, och möjlighet till växtlighet
för den med gröna fingrar. Placeringen i hörnet gör att platsen upplevs privat. Ni stiger in i den välkomnande hallen, med praktiskt golv i klinker och vita väggar. På vänster sida tar en stor inbyggd garderob hand om förvaringen.

Direkt till vänster finner ni bostadens kök. Invid fönstret finns plats för större matbord för flera sittande gäster. Ljus tapet och laminatgolv på golven bryter av mot skåpluckor i en ljust grön nyans. Ovan den rymliga arbetsbänken sitter kakel i vitt. Köksinredningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullstorlek samt gott om förvaringsmöjligheter.

Till höger från hallen nås det första av bostadens tre sovrum. Här finns plats för stor säng samt förvaringsmöbel. Det finns även en inbyggd garderob.

Nästa dörr till höger i hallen tar er till bostadens badrum som är helkaklat i ljusa färger. Här finns dusch, wc och handfat. Plats finns för en tvättmaskin. Vägg i vägg ligger gästtoaletten, med helkaklade väggar och klinkergolv.

Rakt fram från hallen återfinns det härliga vardagsrummet. Väggarna är tapetserade i ljust grått, och golvet kläs av stavparkett. Här samsas utan problem soffa med matsalsbord, eller en större sittgrupp för hela familjen. Härifrån nås även den härliga balkongen med utsikt mot Älvsborgsbron. Möblera gärna med stolar och bord och njut av en eftermiddag i solen, eller solnedgångar över hamninloppet.

Till höger om vardagsrummet ligger bostadens andra två sovrum. Precis som det tidigare med väl tilltagen storlek. Det något större rummet ligger med samma ljuva utsikt som balkongen. Här finns två platsbyggda garderober, och det finns även plats för dubbelsäng. Idag används rummet som ett bibliotek.

I det sista sovrummet är väggarna tapetserade i grågrönt och golvet kläs av laminat. Här återfinns även bostadens klädkammare.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

651 kr/månad

Elektricitet

300 kr/månad

Försäkring

212 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser gruppavtal Telia (kabel-TV och bredband). Driftskostnader varierar beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Brf har individuell mätning och debitering av el. Elkostnaden är en uppskattad schablon.

Byggnad

Byggår

1973-1974

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan på ca 3,6 kvm (nr 182).

Energiprestanda / Premiärenergital

133

Förening

Namn

HSB Brf Seglaren

Om föreningen

HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad på 2718 lån/kvm. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen köpte in sig i HSB:s solcellspark i juli 2023. Elen uppskattas genom köpet kosta medlemmarna 1,25 kr/kWh. Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/seglaren Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044. Urval av avslutande renoveringar 2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor 2020 - Byte av portelefon Seglaregatan 10 2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10 2020 - Installation av FX ventilation på SG 35 2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation 2020 - Renovering av samtliga soprum 2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar 2020 - Installation av postboxar 2020 - Omläggning tak SG 23 2023 - Byte av samtliga äldre fönster 2023 - Värmeåtervinning FX Kommande renoveringar - Fasadrenoveringar väntar på beslut. Brf Seglaren har bedömt att byggnadernas stammar behöver åtgärdas inom de närmsta åren. Föreningen har anlitat en konsult för att utreda förutsättningarna och ta fram underlag för att kunna anlita en entreprenör inför ett framtida stambyte. Föreningen har tagit fram ett underlag för att informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad för projektet. För mer information läs dokumentet "Stambyte- frågor & svar". Göteborgs stad har under 2022 aviserat en större höjning av tomträttsavgälden. Föreningen har tillsammans med flera andra föreningar bestritt höjningen och frågan kommer att avgöras i domstol. Föreningen har dock redan anpassat månadsavgifterna till den aviserade höjningen varför ingen avgiftshöjning kommer att ske om föreningen förlorar målet. Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och på nr 23, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen), samt en biltvättplats. Utöver detta, finns ett så kallat bytesrum/återbruksrum i föreningen. Där kan medlemmarna lämna användbara saker de inte längre vill ha, ex. porslin, böcker, leksaker mm. Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095. Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvarar säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren. Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på Seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk: https://blimedlem.hsb.se/index.html

Äger föreningen marken

Nej

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

588 kr

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

0.3282 %

Andel i BRF

0.3282 %

Parkeringar

Inom Brf Seglarens område finns tre varmgarage. Dessa finns placerade vid Seglaregatan 4, 10 & 17. Laddstolpar finns i 10:ans garage. På övre och undre parkeringsdäck mellan Seglaregatan 10 och 4 finns plats för biltvätt. Gästparkering utomhus finns i backen upp till Seglaren på höger sida. Där erbjuds även 6 stycken fasta parkeringsplatser att hyra. Om du önskar en parkeringsplats finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 600 kr/mån.

Gårdplats

Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Gemensamma odlingsutrymmen finns också att tillgå.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till Kabel-tv och bredband via Telia. Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift. Under 2018 installerades fiber från Telia.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.