Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 56B

Såggatan 56B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
52 m²
+ 10 kvm biarea. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
2.5 R.O.K.
Förening
BRF Såggatan 56

Luftig och ombonad vindstvåa med härlig kontorsplats

Takfönster och fönster i valv åt två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp!

Planlösning

Luftig och ombonad vindstvåa med härlig kontorsplats

I ett charmigt landshövdingehus på Såggatan välkomnas ni till denna härliga vindstvåa med spännande vinklar. Här möts vackra välformade fönster och sociala umgängesytor på allra bästa sätt. Den rymliga hallen medför ett unikt utrymme, perfekt att möblera som hemmakontor. Från fönsterna återfinns en härlig utsikt av grönska mot innergården och ljuvliga landshövdingetak mot gatan.

Här bor ni i hjärtat av Majorna, i en trevlig förening med grönskande trädgård, gemensamma uteplatser, grill och pergola. Beläget mitt emellan Slottsskogens promenadstråk och goda spårvagnskommunikationer, får ni här det bästa av två världar. Här bor ni med ett lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
3 250 000 kr
Månadsavgift
3 905 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 244 kr i månaden för bredband & telefoni.
Boarea
52 m² + 10 kvm biarea. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2.5 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
309 897 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.
Interiör
Interiör: På våning 4/4 välkomnas ni in i detta unika landshövdingehem! Ni välkomnas av den charmiga trappen där bland annat ett mindre bevarat fönster, från tiden då det var en vindstrappa, finns kvar. Den rymliga hallen är ett tacksamt extra utrymme som idag används som kontor. Tre nyare och större fönster bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Utanför finns utsikt över innergård och ett vackert kastanjeträd.

Rakt fram och till höger från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social planlösning. Längst den högra sidan finns det ljusa och fullt utrustade köket. Det vita moderna luckorna mjukas upp tack vare köksbänken i trä. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys (Bosch), spishäll (Schott Ceran), varmluftsugn (Whirlpool), fläkt (mekanisk), integrerad diskmaskin och micro (Elektrolux).

I vardagsrummet finns plats för soffa och tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. Utmärkt för middagar i goda vänners lag! Väggarna är genomgående ljusa bortsett från innerhallen som pryds av tapeten "Strawberry Theif" av William Morris. Golvet bryts av med en enstavig ekparkett. Två fönster i valv samt ett takfönster i motsatt riktning släpper in riktigt med ljus och bjuder på fina vyer mot Majornas takåsar.

Avskilt från kök och vardagsrum ligger det mysiga sovrummet. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt klädförvaring i tre fristående garderober (ingår). Väggarna samt garderoben är målade i Auros ekologiska väggfärg "Mörk Jade", på golvet ligger en enstavig ekparkett. Utanför sovrummet finns också en klädkammare för extra förvaring.

Badrummet är rymligt och stilrent! Smakfullt inrett med vita, blanka kakelplattor på väggarna och grå klinkers med golvvärme, värmer kalla morgonfötter. Utrustningen består av handfat med ovansittande badrumsskåp, dusch, wc samt tvättmaskin från Whirlpool (inköpt 2021).
Total driftkostnad
575 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser bredband & telefoni.
Byggår
1932-1933
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
110
Namn
BRF Såggatan 56
Om föreningen
Brf Såggatan 56 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Detta trevliga landshövdingehus är en del av ett större kvarter, där man bland annat tar del av en egen gård med två stora uteplatser, fina träd och en nybyggd pergola. Under budgetmötet hösten 2023 togs beslutet tillsammans med den ekonomiska förvaltaren (Bredablick), om att höja avgifterna vid årsskiftet 2023/2024 med 15% för att möta inflation, höjda räntor och driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och det finns inga stora renoveringar de kommande åren, endast löpande underhåll.

Utdrag från tidigare renoveringar (se mer i årsredovisningen):

1984: Stambyte och elstambyte
2007: Tak- och fönster byttes
2008: Vindslägenheter byggdes och taket lades om
2009: Gården renoverades
2015: Trapphusen renoverades
2016: Gatufasadens sockel målades om
2017: Underhåll och Justering av värmeflödet samt installation av fläkt i soprummet.
2019: Slipning och målning av alla fönster. Byte av fönster på vindsvåningarna. Oljning av terrass och staket.
2020: Inköp av nya trädgårdsmöbler samt byggnation av pergola.
2021: Spolning av dag- och spillvattenledningar, byggnation av lekplats
Andel Av Årsavgift
2.99 %
Andel i BRF
2.99 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en stor och härlig egen gård med två uteplatser, grill, lekplats och pergola.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-Tv och Bredband via Via ComHem. Basutbudet för TV ingår i avgiften. Fiberbredband 100/10 mBit är obligatoriskt och läggs på avgiften.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*