Anmäl intresse

GÖTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 56B

Såggatan 56B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

52 m²

Areauppgift enligt

+ 10 kvm biarea. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

2.5 R.O.K.

Förening

BRF Såggatan 56

Luftig och ombonad vindstvåa med härlig kontorsplats

Takfönster och fönster i valv åt två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp!

Alla bilder

Planlösning

Luftig och ombonad vindstvåa med härlig kontorsplats

I ett charmigt landshövdingehus på Såggatan välkomnas ni till denna härliga vindstvåa med spännande vinklar. Här möts vackra välformade fönster och sociala umgängesytor på allra bästa sätt. Den rymliga hallen medför ett unikt utrymme, perfekt att möblera som hemmakontor. Från fönsterna återfinns en härlig utsikt av grönska mot innergården och ljuvliga landshövdingetak mot gatan.

Här bor ni i hjärtat av Majorna, i en trevlig förening med grönskande trädgård, gemensamma uteplatser, grill och pergola. Beläget mitt emellan Slottsskogens promenadstråk och goda spårvagnskommunikationer, får ni här det bästa av två världar. Här bor ni med ett lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

3 250 000 kr

Månadsavgift

3 425 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 225 kr i månaden för bredband & telefoni.

Boarea

52 m² + 10 kvm biarea. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2.5 R.O.K.

Våningsplan

4/4

Areauppgift enligt

+ 10 kvm biarea. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

309 897 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.

Interiör

Interiör: På våning 4/4 välkomnas ni in i detta unika landshövdingehem! Ni välkomnas av den charmiga trappen där bland annat ett mindre bevarat fönster, från tiden då det var en vindstrappa, finns kvar. Den rymliga hallen är ett tacksamt extra utrymme som idag används som kontor. Tre nyare och större fönster bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Utanför finns utsikt över innergård och ett vackert kastanjeträd.

Rakt fram och till höger från hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social planlösning. Längst den högra sidan finns det ljusa och fullt utrustade köket. Det vita moderna luckorna mjukas upp tack vare köksbänken i trä. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys (Bosch), spishäll (Schott Ceran), varmluftsugn (Whirlpool), fläkt (mekanisk), integrerad diskmaskin och micro (Elektrolux).

I vardagsrummet finns plats för soffa och tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. Utmärkt för middagar i goda vänners lag! Väggarna är genomgående ljusa bortsett från innerhallen som pryds av tapeten "Strawberry Theif" av William Morris. Golvet bryts av med en enstavig ekparkett. Två fönster i valv samt ett takfönster i motsatt riktning släpper in riktigt med ljus och bjuder på fina vyer mot Majornas takåsar.

Avskilt från kök och vardagsrum ligger det mysiga sovrummet. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord samt klädförvaring i tre fristående garderober (ingår). Väggarna samt garderoben är målade i Auros ekologiska väggfärg "Mörk Jade", på golvet ligger en enstavig ekparkett. Utanför sovrummet finns också en klädkammare för extra förvaring.

Badrummet är rymligt och stilrent! Smakfullt inrett med vita, blanka kakelplattor på väggarna och grå klinkers med golvvärme, värmer kalla morgonfötter. Utrustningen består av handfat med ovansittande badrumsskåp, dusch, wc samt tvättmaskin från Whirlpool (inköpt 2021).

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

575 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser bredband & telefoni.

Byggnad

Byggår

1932-1933

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

110

Förening

Namn

BRF Såggatan 56

Om föreningen

Brf Såggatan 56 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Detta trevliga landshövdingehus är en del av ett större kvarter, där man bland annat tar del av en egen gård med två stora uteplatser, fina träd och en nybyggd pergola. Under budgetmötet hösten 2022 togs beslutet tillsammans med den ekonomiska förvaltaren (Bredablick), om att höja avgifterna vid årsskiftet 2022/2023 med 5% för att möta inflation, höjda räntor och driftskostnader. Inget beslut om ytterligare höjning har tagits, men den ekonomiska förvaltaren har uppmanat styrelsen om att det möjligtvis skulle behövas. Hur mycket och om, kommer diskuteras vidare under höstens budgetmöte 2023.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 313 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

525 kr

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och det finns inga stora renoveringar de kommande åren, endast löpande underhåll.

Utdrag från tidigare renoveringar (se mer i årsredovisningen):

1984: Stambyte och elstambyte
2007: Tak- och fönster byttes
2008: Vindslägenheter byggdes och taket lades om
2009: Gården renoverades
2015: Trapphusen renoverades
2016: Gatufasadens sockel målades om
2017: Underhåll och Justering av värmeflödet samt installation av fläkt i soprummet.
2019: Slipning och målning av alla fönster. Byte av fönster på vindsvåningarna. Oljning av terrass och staket.
2020: Inköp av nya trädgårdsmöbler samt byggnation av pergola.
2021: Spolning av dag- och spillvattenledningar, byggnation av lekplats

Andel Av Årsavgift

2.99 %

Andel i BRF

2.99 %

Parkeringar

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gemensamma ytor

Föreningen har en tvättstuga som ligger i källaren på Såggatan 56 E. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en tvättmaskin för drop in tvätt. Föreningen har även cykelställ med och utan tak på gården samt barnvagnsförråd i E uppgången.

Gårdplats

Föreningen har en stor och härlig egen gård med två uteplatser, grill, lekplats och pergola.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-Tv och Bredband via Via ComHem. Basutbudet för TV ingår i avgiften. Fiberbredband 100/10 mBit är obligatoriskt och läggs på avgiften.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.