Såld

GöTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 48A

Såggatan 48A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
37 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Vingabåkens BRF

Charmig landshövdingeetta i hjärtat av Majorna

Smakfull och ytterst väldisponerad etta med landshövdingecharm och rofyllt gårdsläge

Planlösning

Charmig landshövdingeetta i hjärtat av Majorna

Välkomna till Såggatan 48A och denna fantastiska landshövdingeetta där högt i tak och bevarade originaldetaljer möter nutida inslag. Med ett genomgångsläge och fönster i två väderstreck tillsammans med högt i tak bidrar det till känslan av rymd och en luftig atmosfär. Ni erbjuds plankgolv i original tillsammans med renoverade och ljusa ytskikt vilket gör det enkelt för er att sätta en egen prägel med möbler och textiler. Köket är även det nyrenoverat med allt ni kan tänkas behöva. Allrummet har gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetshörna samt en dubbelsäng. Till sist erbjuds ni ett ljust badrum utrustat med dusch. Här är det bara till att flytta in och känna sig som hemma på en gång!

Den mysiga innergården med trädgårdskänsla är grönskande och bjuder in till umgänge. Här finns möjligheter till odling, avkopplande lässtunder och sena grillkvällar. Läget är perfekt med närhet till såvål Linnéstadens och Mariaplans restaurangutbud som Slottsskogens grönska.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 250 000 kr
Månadsavgift
2 492 kr, Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån som avser kabel-TV. ändra till 2403
Boarea
37 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
90 362 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en ljus och ombonad hall med plats för fri avhängning samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en större garderob med spegeldörrar som utgör en känsla av rymd. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ett fantastiskt originalplankgolv vilket är genomgående i bostaden.

Vidare har ni allrummet som andas harmoni med väggar i vitt tillsammans med det fantastiska plankgolvet. Här finns det gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, en arbetshörna om så önskas samt en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett fönster bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i rummet.

Nyrenoverat och tidstypiskt kök med ljusgråa lådfronter och charmiga tidstypiska beslag. Ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel. Resterande delar av väggarna i köket pryds av en ljusgrå Boråstapet vid namn "Dahlia Garden" med smakfullt blommönster. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt från märket Miele samt kyl/frys. Ett bevarat kallskafferi bidrar med charm och än mer förvaring. Här finns gott om plats för ett matbord och genomgångsläget mellan kök och allrum skapar ett härligt ljusflöde i rummet. På golvet återfinns det fina plankgolvet.

Badrummet är helkaklat och går i ljusa nyanser. Kaklade väggar i vitt möter klinkergolv i vitt med inslag av svart. Inredningen består av en wc-stol, handfatskommod med ovansittande spegelskåp samt dusch.
Total driftkostnad
439 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (Kabel-TV).
Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
97
Namn
Vingabåkens BRF
Om föreningen
Det gråblå husen på Såggatan och Vingagatan uppfördes 1931 i tidstypisk stil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och idag finns här 23 bostadsrätter och 5 hyreslokaler med adresserna Vingagatan 4 A-B och Såggatan 48. SBC tar hand om förvaltningen av husen. Föreningen har idag väldigt låga lån/kvm, och ligger långt under snittet i Göteborg (se nyckeltal i årsredovisningen). Under år 2014 upprättades en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2024. Föreningen har löpande amortering på lånen. Föreningen ser i detta nu över om en kommande avgiftshöjning på omkring 15% då avgifterna inte har justerats sedan så sent som 2013. Avgiftshöjningen kommer i sådana fall göras för att ta höjd på inflation, öka räntor och driftskostnader. Hur mycket exakt och om, kommer diskuteras vidare under 2023.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. Stambyte är planerat att utföras 2038.

Kommande åtgärder som kommer göras de kommande åren är: Fasadmålning och renovering av trapphus, samt renovering av tvättstuga och källare på Vingagatan.

Utdrag från tidigare renoveringar:

2011- Färdigställdes en ventilationsrenovering. Då fick samtliga lägenheter nya fläktkåpor och man lät installera mekanisk frånluft i kök och badrum. Under 2011 renoverades även fasaderna och taket på Vingagatan 4.

2012- Renoverades taket på Såggatan 48.

2013- Byttes portarna ut och tvättstugan på Vingagatan 4 uppdaterades med ny tvättmaskin och torktumlare.

2014- Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter

2019- Uppfräschning och fixande av den grönskande innergården.

2020- Byggdes ett trädäck vid Såggatan. Samma år uppfördes också cykel-barnvagnsskjul på gården.

2021- Dränering mot innergård vid Vingagatan. Radonmätning genomfördes samt energideklaration utfördes.


För mer information om utförda renoveringar, se detaljerad information i årsredovisningen.
Övrigt
Det är en liten förening som är beroende av att medlemmarna hjälps åt. Ambitionen är att göra så mycket som möjligt själva för att hålla kostnaderna nere.
Andel Av Årsavgift
3.72089 %
Andel i BRF
4.82677 %
Parkeringar
Föreningen har sju parkeringsplatser utanför huset på Vingagatan som hyrs ut till en kostnad om 465 kr/månad. Medlemmarna har förtur till platserna och kö upprättas i fall alla skulle vara upptagna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningens grönskande gård blir en mysig oas att umgås på. Här finns gemensamma utemöbler, grillar och odlingslådor. Förvaring av cykel och barnvagn i ett skjul på gården.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och Bredband via Tele2.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-06-15
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek