Anmäl intresse

GöTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 48A

Såggatan 48A

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

37 m²

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

Vingabåkens BRF

Charmig landshövdingeetta i hjärtat av Majorna

Smakfull och ytterst väldisponerad etta med landshövdingecharm och rofyllt gårdsläge

Alla bilder

Planlösning

Charmig landshövdingeetta i hjärtat av Majorna

Välkomna till Såggatan 48A och denna fantastiska landshövdingeetta där högt i tak och bevarade originaldetaljer möter nutida inslag. Med ett genomgångsläge och fönster i två väderstreck tillsammans med högt i tak bidrar det till känslan av rymd och en luftig atmosfär. Ni erbjuds plankgolv i original tillsammans med renoverade och ljusa ytskikt vilket gör det enkelt för er att sätta en egen prägel med möbler och textiler. Köket är även det nyrenoverat med allt ni kan tänkas behöva. Allrummet har gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetshörna samt en dubbelsäng. Till sist erbjuds ni ett ljust badrum utrustat med dusch. Här är det bara till att flytta in och känna sig som hemma på en gång!

Den mysiga innergården med trädgårdskänsla är grönskande och bjuder in till umgänge. Här finns möjligheter till odling, avkopplande lässtunder och sena grillkvällar. Läget är perfekt med närhet till såvål Linnéstadens och Mariaplans restaurangutbud som Slottsskogens grönska.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 250 000 kr

Månadsavgift

2 403 kr, Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån som avser kabel-TV.

Boarea

37 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

2/3

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

90 362 kr. Baserad på senaste årsredovisning 2021.

Interiör

Interiör: Ni välkomnas in i en ljus och ombonad hall med plats för fri avhängning samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en större garderob med spegeldörrar som utgör en känsla av rymd. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ett fantastiskt originalplankgolv vilket är genomgående i bostaden.

Vidare har ni allrummet som andas harmoni med väggar i vitt tillsammans med det fantastiska plankgolvet. Här finns det gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, en arbetshörna om så önskas samt en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett fönster bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i rummet.

Nyrenoverat och tidstypiskt kök med ljusgråa lådfronter och charmiga tidstypiska beslag. Ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel. Resterande delar av väggarna i köket pryds av en ljusgrå Boråstapet vid namn "Dahlia Garden" med smakfullt blommönster. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt från märket Miele samt kyl/frys. Ett bevarat kallskafferi bidrar med charm och än mer förvaring. Här finns gott om plats för ett matbord och genomgångsläget mellan kök och allrum skapar ett härligt ljusflöde i rummet. På golvet återfinns det fina plankgolvet.

Badrummet är helkaklat och går i ljusa nyanser. Kaklade väggar i vitt möter klinkergolv i vitt med inslag av svart. Inredningen består av en wc-stol, handfatskommod med ovansittande spegelskåp samt dusch.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

439 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (Kabel-TV).

Byggnad

Byggår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

Vingabåkens BRF

Om föreningen

Det gråblå husen på Såggatan och Vingagatan uppfördes 1931 i tidstypisk stil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och idag finns här 23 bostadsrätter och 5 hyreslokaler med adresserna Vingagatan 4 A-B och Såggatan 48. SBC tar hand om förvaltningen av husen. Föreningen har idag väldigt låga lån/kvm, och ligger långt under snittet i Göteborg (se nyckeltal i årsredovisningen). Under år 2014 upprättades en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2024. Föreningen har löpande amortering på lånen. Föreningen ser i detta nu över om en kommande avgiftshöjning på omkring 15% då avgifterna inte har justerats sedan så sent som 2013. Avgiftshöjningen kommer i sådana fall göras för att ta höjd på inflation, öka räntor och driftskostnader. Hur mycket exakt och om, kommer diskuteras vidare under 2023.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 208 kr Betalas av köpare

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. Stambyte är planerat att utföras 2038.

Kommande åtgärder som kommer göras de kommande åren är: Fasadmålning och renovering av trapphus, samt renovering av tvättstuga och källare på Vingagatan.

Utdrag från tidigare renoveringar:

2011- Färdigställdes en ventilationsrenovering. Då fick samtliga lägenheter nya fläktkåpor och man lät installera mekanisk frånluft i kök och badrum. Under 2011 renoverades även fasaderna och taket på Vingagatan 4.

2012- Renoverades taket på Såggatan 48.

2013- byttes portarna ut och tvättstugan på Vingagatan 4 uppdaterades med ny tvättmaskin och torktumlare.

2014- Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter

2019- Uppfräschning och fixande av den grönskande innergården.

2020- Byggdes ett trädäck vid Såggatan. Samma år uppfördes också cykel-barnvagnsskjul på gården.

2021- Dränering mot innergård vid Vingagatan. Radonmätning genomfördes samt energideklaration utfördes.

För mer information om utförda renoveringar, se detaljerad information i årsredovisningen.

Andel Av Årsavgift

3.72089 %

Andel i BRF

4.82677 %