Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 35H

Såggatan 35H

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 795 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
50 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg

Charmfull funkis med solig balkong och gårdsläge!

Ljuv funkistvåa där nyrenoverade ytskikt och kök möter bevarade detaljer i fin harmoni. Balkong i ett högt och fritt läge med många soltimmar.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Såggatan 35H, GÖTEBORG

Charmfull funkis med solig balkong och gårdsläge!

I hjärtat av Majorna återfinns denna mycket välplanerade funkistvåa med balkong i soligt gårdsläge. Här erbjuds ni ett hem som renoverats med varsam hand, sinne för detaljer och respekt för husets byggår. Tidstypiska detaljer från 40-talet som djupa fönsterbänkar i sten, vacker originalparkett samt högt i tak präglar bostaden. I bostaden återfinns ett stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga balkongen mot den grönskande gården. Sol från förmiddag till kväll! I samma rofyllda gårdsläge ligger det rymliga sovrummet med hela fyra platsbyggda garderober. I motsatt väderstreck nås köket som renoverats smakfullt. Matbord för fyra personer ryms här. I bostaden finns även ett halvkaklat badrum med dusch.

Här bor ni i en förening med låg belåningsgrad och välskötta hus. Beläget mitt emellan Slottsskogens promenadstråk och goda spårvagnskommunikationer till city, får ni här det bästa av två världar. Här bor ni med ett lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker.

Tillträdesdatum är önskvärt under försommaren 2025, eller enligt överenskommelse.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 795 000 kr
Månadsavgift
3 563 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Boarea
50 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
143 676 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Tre trappor upp välkomnas ni in i detta smakfulla hem. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder till höger. Ytterligare tacksam förvaring tas hand om i en större inbyggd originalgarderob med överskåp. Hallen har nyligen renoverats, likt övriga delar av hemmet, med varsam hand och noggrannhet. Väggar klädda i ljus mönstrad tapet (Boråstapeter, "schlager". möter ekparkett i original i holländsk läggning, samt ett schackrutigt brädgolv.

Rakt fram från hallen når ni hemmets otroligt fina kök som genomgått en renovering (2018) där varje detalj är noga utvald och tillsammans möts de i en mycket tilltalande helhet. Bakom släta luckor i vitt med rostfria beslag finns gott om förvaring. Ovanför bänkskiva av solid ekstav, sitter vitt kakel i halvförband. Här finns även plats för en matgrupp för fyra personer. Köket är utrustat med kyl/frys (från 2020), spis, kolfilterfläkt, microvågsugn (från 2018) och integrerad diskmaskin (från 2018). Väggarna är smakfullt målade i en vit matt färg som sedan möter en fondvägg med en härligt mönstrad tapet. Golvet pryds av brädgolv i furu, som målats in i en varmgrå nyans.

Vidare in i hemmet ligger även vardagsrum och sovrum i lugnt och lummigt gårdsläge. Vardagsrummet är i generös storlek och bjuder in till umgänge och gemenskap, då här ryms både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Väggarna är tapetserade under 2024 i en enfärgad ljus tapet (Boråstapeter, "oatmeal"). Vackra detaljer som smyckar detta och övriga rum är bevarade radiatorer, fönsterbänkar i sten och ekparkett i original i holländsk läggning.

Från vardagsrummet nås också hemmets ljuvliga balkong. I ett lugnt och soligt läge mot gårdens grönska skapas en plats att spendera många timmar på. Västerläget ger under sommaren sol från tidig eftermiddag till sen kväll och plats finns för både sittgrupp och odlingar.

Hemmets sovrummet är målat i en rofylld och ljus kulör och golvet pryds, även här, av holländsk ekparkett. Känslan av rymd är här påtaglig tack vare det sällsynta hörnläget med fönster i två väderstreck. Samtliga fönster vetter mot den lugna innergården, så här sover ni gott om natten. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord - och även en byrå eller arbetshörna för den som är i behov av det. Kläderna förvaras i fyra platsbyggda garderober med beslag från byggfabriken.

Badrummet har kaklade väggar där den övre delen samt taket målats in i härligt rosa kulör. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handdukshängare, handfat med ovanhängade spegel samt ett badrumsskåp för ytterligare förvaring.
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
320 kr/månad
Försäkring
130 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Varav 2 vuxna. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1943
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och ett vindsförråd. Källarförrådet är på ca 5 kvm och vindsförrådet är på ca 10 kvm.
Energiprestanda / Premiärenergital
121
Namn
Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg
Om föreningen
Brf Svenska Folkbyggen nr 2 bildades samma år som huset byggdes, 1943 och består av 65 bostadsrätter. Föreningens förvaltning sker genom SBC. Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Fastigheten är välskött och många av de stora renoveringarna är gjorda sedan 90-talet. Även ekonomin är väldigt välskött med en belåningsgrad på ca 3400 kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 2 % under Q1 2024 och 2 % vid årsskiftet 24/25. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2 De renoveringar som är genomförda är följande: 1993: Elstambyte 1994: Rörstambyte 2003: Omputsning och målning av fasad 2004: Rengöring av avloppsrör 2007: Byte av termostater 2008: Byte till säkerhetsdörrar 2009: Rengöring av avloppsrör 2010: Målning trapphus 2011: Upprustning gård, nya plattor, växter 2012: Installation av fönsterventiler 2013: Lagning källartrappa, ytskikt golv trapphus 2015-2016: Fönster- och balkongrenovering 2016: Fasadmålning 2019: Åtgärder mot för höga radonhalter. Miljöförvaltningen avslutade ärendet nov -19 med uppmaning till samtliga medlemmar om att hålla alla friskluftsventiler öppna och rengjorda. 2019: utfördes underhållsspolning av avlopp i kök och badrum samt gemensamma utrymmen, entrépartier byttes till nya och tvättstugan fick nya maskiner. 2020 filmades avlopp i bottenplattan och en besiktning av grunddräneringsbehov utfördes. Inga åtgärder krävs de närmsta åren. 2020: Renovering av entrépartier är slutförd, OVK 2020: Installation av entrégrind från Såggatan mot innergård 2021: Nya cykelställ 2021: Nytt gym 2022: Byte av golv i torkrum 2022: Byte till energieffektiv belysning i trapphus 2023: Renovering av gästlägenhet och nytt badrum till gästlägenhet 2024: Gemensamhetslokal renoverad och OVK Planerade underhåll: 2026: Renovering yttertak (vid behov), kontroll grunddränering, underhåll avlopp, 2027: Byte termostater De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga, gym, hobbyrum, barnvagnsförråd, cykelförvaring, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras för 250kr/natt. Den gemensamma gården erbjuder lummiga omgivningar samt en pergola med utemöbler att nyttja för mysiga grillkvällar med nära och kära. Det finns också en trädgårdsgrupp som jobbar aktivt med att hålla gården fin.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
882 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.7092 %
Andel i BRF
1.70923 %
Gårdplats
Trappstäd sköts av ett företag.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät via Tele 2. Bredband via Tele 2 eller Telenor.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-06-21
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Såggatan 35H, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*