Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 35F

Såggatan 35F

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 195 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
35.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg

Etta med möjlighet att dela av till tvåa med modernt kök och bad!

Denna charmiga och välplanerade etta erbjuder ett hemtrevligt och lugnt boende med grönskande vyer i hjärtat av Majorna!

Planlösning

Etta med möjlighet att dela av till tvåa med modernt kök och bad!

I hjärtat av Majorna återfinns denna mycket välplanerade funkisetta med stort allrum där dubbla fönster möjliggör en avdelning till mindre sovrum för de som önskar det. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och väldisponerade kvadratmeter tack vare stora fönster i två väderstreck och en mycket bra planlösning. Renoverat kök och badrum och nymålade ytskikt!

Här bor ni i en förening med låg belåningsgrad och välskötta hus. Beläget mitt emellan Slottsskogens promenadstråk och goda spårvagnskommunikationer till city, får ni här det bästa av två världar. Här bor ni med ett lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 195 000 kr
Månadsavgift
2 543 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
35.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
102 558 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en hall där ni direkt till vänster har plats för klädhängare och en garderob. Mitt emot finns även ett litet skåp för ytterligare förvaring, precis intill klädkammaren. Väggar i vitt möter grått klinkergolv som löper vidare in i köket.

Till vänster når ni köket som delvis renoverats. Den vänstra delen är i modern tappning med vita luckor och grå bänkskiva och till höger har originalskåpen målats om i turkost. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, torktumlare och en side-by-side kyl och frys. Framme vid fönstret mot den gröna innergården har matbord för 2 personer sin givna plats. Vita väggar och samma grå klinkers som i hallen.

I motsatt väderstreck ligger allrummet som är generöst i sin storlek och här välkomnas ljuset genom två stora, fina orginalfönster. Tack vare de två fönstren finns möjligheten att dela av till ett mindre sovrum/sovalkov. Gott om plats för stor säng, soffa med tillhörande möblemang samt skrivbord/matsalsbord för de som önskar det. Nymålade väggar i vitt möter parkettgolv.

Badrummet nås från hallen och är även det modernt renoverat med fina val. Klinkers i schackrutigt mönster möter vitt kakel i halvstensförband. Här finns wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Golvvärme.

All renovering förutom viss målning är gjord av fackmän och dokumentation finns.
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Sotning görs var tredje år och ligger då på ca 600 kr. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1943
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
121
Namn
Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg
Om föreningen
Brf Svenska Folkbyggen nr 2 bildades samma år som huset byggdes, 1943 och består av 65 bostadsrätter. Föreningens förvaltning sker genom SBC. Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Fastigheten är välskött och många av de stora renoveringarna är gjorda sedan 90-talet. Även ekonomin är väldigt välskött med en belåningsgrad på ca 3400 kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 2 % under Q1 2024 och 2 % vid årsskiftet 24/25. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2 De renoveringar som är genomförda är följande: 1993: Elstambyte 1994: Rörstambyte 2003: Omputsning och målning av fasad 2004: Rengöring av avloppsrör 2007: Byte av termostater 2008: Byte till säkerhetsdörrar 2009: Rengöring av avloppsrör 2010: Målning trapphus 2011: Upprustning gård, nya plattor, växter 2012: Installation av fönsterventiler 2013: Lagning källartrappa, ytskikt golv trapphus 2015-2016: Fönster- och balkongrenovering 2016: Fasadmålning 2019: Åtgärder mot för höga radonhalter. Miljöförvaltningen avslutade ärendet nov -19 med uppmaning till samtliga medlemmar om att hålla alla friskluftsventiler öppna och rengjorda. 2019: utfördes underhållsspolning av avlopp i kök och badrum samt gemensamma utrymmen, entrépartier byttes till nya och tvättstugan fick nya maskiner. 2020 filmades avlopp i bottenplattan och en besiktning av grunddräneringsbehov utfördes. Inga åtgärder krävs de närmsta åren. 2020: Renovering av entrépartier är slutförd, OVK 2020: Installation av entrégrind från Såggatan mot innergård 2021: Nya cykelställ 2021: Nytt gym 2022: Byte av golv i torkrum 2022: Byte till energieffektiv belysning i trapphus 2023: Renovering av gästlägenhet och nytt badrum till gästlägenhet 2024: Gemensamhetslokal renoverad Planerade underhåll: 2024 (pågående): Renovering av gemensamhetslokalens toalett 2024: OVK 2026: Renovering yttertak (vid behov), kontroll grunddränering, underhåll avlopp, 2027: Byte termostater De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga, gym, hobbyrum, barnvagnsförråd, cykelförvaring, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras för 250kr/natt. Den gemensamma gården erbjuder lummiga omgivningar samt en pergola med utemöbler att nyttja för mysiga grillkvällar med nära och kära. Det finns också en trädgårdsgrupp som jobbar aktivt med att hålla gården fin.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
882 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
1.22005 %
Andel i BRF
1.22 %
Gårdplats
Trappstäd sköts av ett företag.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät via Tele 2. Bredband via Tele 2 eller Telenor.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-06-21
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*