GöTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 35B

Såggatan 35B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 595 000 kr

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

43 m²
Registrerad som 1 rok i föreningen

Rum

2 R.O.K.

Förening

Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg

Charmfull funkis med balkong

Ljuv funkistvåa med bevarade detaljer i härliga omgivningar. Balkong i ett högt och fritt läge med vidsträckt vy.

Alla bilder

Planlösning

Charmfull funkis med balkong

I hjärtat av Majorna återfinns denna mycket välplanerade funkistvåa med balkong i ett högt och fritt läge. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och väldisponerade kvadratmeter tack vare stora fönster i två väderstreck och en mycket bra planlösning. Tidstypiska detaljer från 40-talet som djupa fönsterbänkar i sten, vacker originalparkett samt högt i tak präglar bostaden. Stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga balkongen där ni njuter av vidsträckt vy. Trevligt kök med lackade luckor. Väldisponerat sovrum mot den lugna baksidan. Helkaklat badrum. Flera garderober i både hall och sovrum tar hand om klädförvaringen.

Här bor ni i en förening med låg belåningsgrad och välskötta hus. Beläget mitt emellan Slottsskogens promenadstråk och goda spårvagnskommunikationer till city, får ni här det bästa av två världar. Här bor ni med ett lugnt läge men ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

3 144 kr, Värme, vatten, kabel-TV

Boarea

43 m² Registrerad som 1 rok i föreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

3/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

139 247 kr.

Interiör

Interiör: Direkt när ni tar klivet in i hallen så slås ni av det ljus och den rymd som präglar detta hem! Plats för avhängning finns samt ytterligare förvaring i rymlig platsbyggd garderob. Väggarna är ljusa och golvet pryds av en välbevarad originalparkett i ek i som löper vidare in i vardagsrummet.

Till höger når ni det rymliga vardagsrummet. I vardagsrummet fortsätter ljuset att strömma in tack vare det stora fönsterpartiet och genomgångsljuset från köket. Vardagsrummet erbjuder flera möbleringsalternativ. Plats finns för soffgrupp samt matbord eller arbetshörna, och det är härifrån den ljuvliga balkongen nås. De ljusa väggarna blir en vilsam bas att inreda efter.

Till vänster från hallen når ni det tilltalande köket som går i ljusa toner och innehåller mycket goda förvaringsmöjligheter. Ovan bänkskivan i trä sitter ett ljust mosaik kakel. Köket är utrustat med spis och ugn. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv. Vid kökets fönstret rymmer ett mindre bord med plats för två personer. Utanför finns trädens grönska och innergårdens lugn.

Bostadens väldisponerade sovrum är, även det, beläget mot den lugna innergården. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord. Väggarna går i en beige nyans och på golvet ligger laminatgolv. Sovrummet erbjuder gott om klädförvaring.

Badrummet är ljust och fräscht med vita kaklade väggar samt ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns handfat med ovanhängande spegel, wc och dusch.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

435 kr/månad

Elektricitet

250 kr/månad

Försäkring

185 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

121

Ventilation

Självdrag

Förening

Namn

Brf Svenska Folkbyggens Nr 2 i Göteborg

Om föreningen

Brf Svenska Folkbyggen nr 2 bildades samma år som huset byggdes, 1943 och består av 65 bostadsrätter. Föreningens förvaltning sker genom SBC. Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Fastigheten är välskött och många av de stora renoveringarna är gjorda sedan 90-talet. Även ekonomin är väldigt välskött med en belåningsgrad på ca 3400 kr/kvm. Föreningen höjde avgiften med 2 % under Q1 2024. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

De renoveringar som är genomförda är följande:
1993: Elstambyte
1994: Rörstambyte
2003: Omputsning och målning av fasad
2004: Rengöring av avloppsrör
2007: Byte av termostater
2008: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Rengöring av avloppsrör
2010: Målning trapphus
2011: Upprustning gård, nya plattor, växter
2012: Installation av fönsterventiler
2013: Lagning källartrappa, ytskikt golv trapphus
2015-2016: Fönster- och balkongrenovering
2016: Fasadmålning
2019: Åtgärder mot för höga radonhalter. Miljöförvaltningen avslutade ärendet nov -19 med uppmaning till samtliga medlemmar om att hålla alla friskluftsventiler öppna och rengjorda.
2019: utfördes underhållsspolning av avlopp i kök och badrum samt gemensamma utrymmen, entrépartier byttes till nya och tvättstugan fick nya maskiner.
2020 filmades avlopp i bottenplattan och en besiktning av grunddräneringsbehov utfördes. Inga åtgärder krävs de närmsta åren.
2020: Renovering av entrépartier är slutförd, OVK
2020: Installation av entrégrind från Såggatan mot innergård
2021: Nya cykelställ
2021: Nytt gym
2022: Byte av golv i torkrum
2022: Byte till energieffektiv belysning i trapphus
2023: Renovering av gästlägenhet och nytt badrum till gästlägenhet
2024: Gemensamhetslokal renoverad

Planerade underhåll:
2024 (pågående): Renovering av gemensamhetslokalens toalett
2024: OVK
2026: Renovering yttertak (vid behov), kontroll grunddränering, underhåll avlopp,
2027: Byte termostater

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

1.56917 %

Andel i BRF

1.57 %

Gårdplats

Den gemensamma gården erbjuder lummiga omgivningar samt en pergola med utemöbler att nyttja för mysiga grillkvällar med nära och kära. Det finns också en trädgårdsgrupp som jobbar aktivt med att hålla gården fin. Trappstäd sköts av ett företag.

Tv och Bredband

Ansluten till kabelnät via Tele 2. Bredband via Tele 2 eller Telenor.