Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - SåGGATAN 20A

Såggatan 20A

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 895 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
66 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Riksbyggens BRF Eskulapius

Landshövdingetrea högst upp i huset!

Charmfullt hem, beläget högst upp i huset. I ett mysigt landshövdingekvarter med grönskande gårdar. Två rum i fil med vackert ljusinsläpp från väster.

Planlösning

Landshövdingetrea högst upp i huset!

Högst upp i ett av Majornas vackra landshövdingehus hittar man den här charmfulla trean. Från de fyra höga fönstren i väster har man trevlig utsikt över kvarteret intill medan kök och barnrum vetter mot den lummiga innergården. Intill hemmet växer ett körsbärsträd som varje vår är fullt av rosa blommor. Det fullutrustade köket är renoverat i klassiskt vitt och har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket gör hemmet lätt att umgås många i. Ett kvadratsmart och välplanerat hem som upplevs större än sina kvadratmeter.

Idag är Eskulapius en av Majornas mer populära föreningar tack vare sina vackra gårdar och goda grannsämja. Här välkomnas ni till fyra sammanhängande och barnvänliga gårdar med gott om plats för lek, utemiddagar och odlingsmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt läge med ändå nära till Majornas rika utbud av mysiga caféer, restauranger och små charmiga butiker. Välsorterade ICA Hängmattan nås på bekvämt promenadavstånd och det gör också Slottsskogen, Linné och Röda Sten. Både förskola och skola finns i direkt närhet.

Varmt välkomna till Såggatan 20A för att uppleva detta trivsamma hem!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 895 000 kr
Månadsavgift
6 029 kr, Inkl värme och vatten. Avgiften är uppdelad på en kapitaldel och en driftdel. Kapitaldelen är på 1 937 kronor och driftdel är på 4 092 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 166 kr/mån som avser bredband, telefoni och digital-TV. Total månadsavgift 6 195 kr.
Boarea
66 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
575 465 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Hemmets ljusa och luftiga vardagsrum har två stora västerfönster som släpper in ett vackert ljus under eftermiddagen och kvällen. Väggarna är målade i vitt, vilket ger en tidlös och harmonisk känsla, medan det mörkbetsade plankgolvet skapar en fin kontrast. Rummet har en större öppning mot både kök och hall, där mörkbetsade reglar förstärker bostadens charm och karaktär.

Det större av de två sovrummen är en rofylld plats med gott om utrymme. Väggarna är målade i vitt, med en elegant fondvägg klädd i den klassiska tapeten "Pimpernel" från William Morris & Co. De två stora västerfönstren ger ett fint ljusinsläpp, och det mörkbetsade plankgolvet löper enhetligt vidare från övriga rum. Här finns också en rymlig garderob med gott om förvaring.

Det andra sovrummet vetter mot innergården och har ett stort fönster med utsikt över härligt körsbärsträd. Väggarna är målade i en mjuk rosa nyans som skapar en varm och ombonad känsla. Även här ligger det mörkbetsade plankgolvet, vilket knyter samman bostadens enhetliga uttryck.

Köket har en stilren och tidlös design med gräddvita skåpluckor och kakel i vitt. Den mörkgrå laminatbänkskivan erbjuder gott om arbetsyta, och i hörnet finns inbyggda hyllor som ger extra förvaring. Det stora fönstret vetter mot innergården och bjuder på en vacker utsikt över körsbärsträden. Köket är utrustat med kyl och fläkt från Siemens samt häll och ugn från IKEA. Köket kombinerar modern funktionalitet med bostadens tidstypiska charm. Nuvarande ägare har bytt luckor (2022), diskho (2022), byggt till ett skafferi (2022), bytt kakel (2023) samt satt pärlspont på ena väggen (2024).

Badrummet renoverades 2014 och är smakfullt inrett med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, ett handfat med kommod samt en stilren och praktisk badrumsmiljö.

Bostaden välkomnar med en ljus och rymlig hall där de vitmålade väggarna och det mörkbetsade plankgolvet skapar en inbjudande känsla. En praktisk nisch erbjuder förvaring för ytterkläder och skor, vilket gör hallen både funktionell och stilren.
Total driftkostnad
801 kr/månad
Elektricitet
451 kr/månad
Försäkring
184 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd en trappa upp.
Energiprestanda / Premiärenergital
118
Namn
Riksbyggens BRF Eskulapius
Om föreningen
Brf Eskulapius äger fastigheten Majorna 312:18 i Göteborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 101 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler, varav den ena lokalen är en förskola med två avdelningar som bedrivs i kommunal regi, Bakgårdens förskola. Delar av byggnaderna från 1900 men är totalrenoverade och andra uppförda 1989-1990. Fastighetetens adress är Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna Vägen 40 i Göteborg. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan: 14 st 1 rok 40 st 2 rok 34 st 3 rok 6 st 4 rok 7 st 5 rok Föreningen har 1-2 gånger per halvår gårdsdagar där medlemmar gemensamt utför arbete på gårdar eller i våra övriga utrymmen som inte ingår i Riksbyggens normala fastighetsskötsel. Gårdsdagarna brukar vara väldigt trevliga och avslutas med fika och/eller grillning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.eskulapius.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen för att bevara föreningens hus i gott skick. För mer information om kommande renoveringar, besök föreningens hemsida.

Urval av tidigare renoveringar:
2023- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av yttertak samt fasader
2020 - OVK
2020 - Omvandling av gamla tvättstugan till två nya lägenheter
2019 - Nytt övernattningsrum
2019 - Renovering/ny tvättstuga Såggatan 20
2018-2020 Tilläggsisolering utav källare och krypgrunder
2018 - Utemiljön/gårdarna rustades upp
2017- Renovering av trapphus
2016- Byte av värmepump och undercentral
2015- Byte av låssystem och delar av värmepumpsanläggningen
2013-2015 Renovering och målning av samtliga fasader mot innergårdarna
2012- Tvättstuga på Allmänna vägen och renovering bastu
2012- Renovering och målning av fasader mot gatorna
2011- Spolning av avloppsstammar

Stammarna är från 1989/1990 när föreningen bildades. Då spolningen av avloppsstammarna gjordes nu senast under 2023, såg allt fint ut och inget kommande arbete är planerat.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.99951 %
Andel i BRF
0.99951 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
I föreningen finns flera uteplatser med grillar, stolar och bord som kan nyttjas av alla boende.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV bas, Bredband 250/250 (LAN) och Telefoni Bas via gruppavtal med Tele2.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-03
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*