Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - PERSVäGEN 11B

Persvägen 11B

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
81 m²
Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Förening
BRF Kvickroten

Fin etagelägenhet med lugnt läge i Södra Sävedalen

Bo i Sävedalens lugna villakvarter i en liten, välskött förening och en fantastisk trea i etage med ljusa toner, balkong i väst och mysig trädgård.

Planlösning

Fin etagelägenhet med lugnt läge i Södra Sävedalen

Här har du en modern och stilren etagelägenhet i Sävedalen – perfekt för dig som vill bo bekvämt i ett lugnt villakvarter med närhet till både stad och natur. Lägenheten är på välplanerade 81 kvm, fördelad på två plan, och erbjuder en öppen och luftig planlösning med tre rum och kök. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp, och de ljusa väggarna skapar en fräsch och inbjudande känsla. Bostaden har ett enhetligt och stilrent parkettgolv. Njut av solen från balkongen i västerläge, perfekt för att slappa efter jobbet eller hänga med vänner.

Till lägenheten följer både vinds- och källarförråd som ger extra förvaringsutrymme. För dig med bil finns fem parkeringsplatser i föreningen med separat kö och kostnad, men det är enkelt att hitta avgiftsfri parkering på gatorna runt omkring. Föreningen är liten och trygg, med låg avgift och stabil ekonomi. Dessutom har du tillgång till en gemensam trädgård och uteplats – toppen för grillkvällar eller en kaffe i solen. Läget är oslagbart, med nära till både service, skolor och bra kollektivtrafik. Dessutom har du fina naturområden precis runt hörnet för sköna promenader eller löprundor. Här får du allt du behöver för en smidig och trivsam vardag – utan att kompromissa på stil eller komfort.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 279 kr, inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiber och kabel-tv om 250 kr tillkommer.
Boarea
81 m² Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-40 151 kr. Den indirekta nettoskulden är en minuspost eftersom föreningens tillgångar överstiger skulderna. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Hall: När du kliver in möts du av en praktisk och ljus entréhall med gott om förvaring. Här finns en platsbyggd garderob och inbyggda förvaringslådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Hallen har ett snyggt klinkergolv som övergår i parkett längre in, vilket skapar en skön övergång. Ljusa väggar bidrar till en fräsch och välkomnande känsla.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp – perfekt för att samla vänner för filmkvällar eller bara koppla av efter en lång dag. Härifrån når du också balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av kvällssolen. Parkettgolv och vita väggar ger en modern och stilren känsla.

Badrum: Fräscht och helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinkergolv. Här finns allt du behöver – badkar för avkopplande stunder, handduksvärmare, och gott om förvaring i både badrumsskåp och en extra förvaringsmöbel.

Kök: Köket är stort och rymligt med en bardisk som skiljer av matplatsen från arbetsdelen – perfekt för både vardagsmiddagar och att hänga med vänner medan du lagar mat. Den klassiska vita köksinredningen med vitrinskåp matchas snyggt med bänkskivor i massiv ek och sandfärgat kakel. Köket är välutrustat med modern teknik – induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin, allt från år 2018.

Övre hall: På övervåningen finns en extra hall med en stor garderobsvägg och infällda spotlights i taket, vilket skapar en härlig atmosfär.

Sovrum 1: Ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp från fönstret vid takkupan och utsikt över det lugna villakvarteret. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en arbetshörna eller förvaringsmöbler. Infällda spotlights med dimmer ger möjlighet att anpassa ljuset efter stämningen.

Sovrum 2: Det andra sovrummet, även det med takkupa, har en smart alkov för säng och plats för en arbetsplats. Ljusa väggar och infällda spotlights med dimmer ger rummet en modern känsla.
Total driftkostnad
670 kr/månad
Elektricitet
534 kr/månad
Försäkring
136 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar kostnad för elförbrukning samt elnät. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1947-1949
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Vindsförråd på ca 6 kvm samt källarförråd följer med lägenheten.
Ventilation
Självdragsventilation
Bredband
Fiber
Namn
BRF Kvickroten
Om föreningen
Välskött mindre bostadsrättsförening med bra social gemenskap och mycket god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Partille Ugglum 156:1 med byggår 1947-49. Totalt 8 lägenheter varav 6 st 2 rok och 2 st 3 rok. Gemensam trädgård och många gemensamma utrymmen. Föreningens årsredovisning är otroligt informationsrik.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har en väldokumenterad historik och tydlig
redovisning av vilket underhåll som gjorts och även en underhållsplan för framtida behov och
renoveringar. Se mer info i årsredovisning år 2023.

Urval av utförda renoveringar och underhåll:
Takomläggning - 2004
Relining av stammar och avloppsrör - 2005
Energideklaration - 2020
Radonmätning - 2021

Framtida underhåll:
Stambyte planeras att utföras år 2024
OVK - 2025
Målning av fasad, fönster och dörrar - 2028
Energideklaration - 2030.
Övrigt
Föreningen har också bra gemensamma utrymmen med snickarrum, övernattningsrum, cykelrum och en fin tvättstuga med intilliggande torkrum. Man betalar en liten avgift vid tvätt samt vid bokning av övernattningsrum. Trappstädning sköts av medlemmarna efter överenskommet schema och det är två gemensamma städdagar per år. Stambyte är planerat under år 2024/2025 och avgiften kommer att höjas. I dagsläget är inte något beslutat och styrelsen kommer informera löpande när mer info finns.
Andel Av Årsavgift
14.9 %
Andel i BRF
12.5 %
Parkeringar
Föreningen har 5 parkeringsplatser med separat kö. Kostnad 250 kr/mån. I övrigt så finns avgiftsfri parkering på gatorna i området.
Gårdplats
Trevlig gemensam trädgård med planteringar där den odlingssugna kommer att trivas. Uteplats finns med tillgång till utemöbler och grill. Det finns två bord, 12-14 stolar och parasoll. Även en förrådsbyggnad finns.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via fiber utgör ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-11-11
Energiklass
E
Specifik energianvändning
157 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*