Anmäl intresse

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - PERSVäGEN 11B

Persvägen 11B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

81 m²
Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

Rum

3 R.O.K.

Förening

BRF Kvickroten

Fin etagelägenhet med lugnt läge i Södra Sävedalen

Bo i Sävedalens lugna villakvarter i en liten, välskött förening och en fantastisk trea i etage med ljusa toner, balkong i väst och mysig trädgård.

Alla bilder

Planlösning

Fin etagelägenhet med lugnt läge i Södra Sävedalen

Här har du en modern och stilren etagelägenhet i Sävedalen – perfekt för dig som vill bo bekvämt i ett lugnt villakvarter med närhet till både stad och natur. Lägenheten är på välplanerade 81 kvm, fördelad på två plan, och erbjuder en öppen och luftig planlösning med tre rum och kök. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp, och de ljusa väggarna skapar en fräsch och inbjudande känsla. Bostaden har ett enhetligt och stilrent parkettgolv. Njut av solen från balkongen i västerläge, perfekt för att slappa efter jobbet eller hänga med vänner.

Till lägenheten följer både vinds- och källarförråd som ger extra förvaringsutrymme. För dig med bil finns fem parkeringsplatser i föreningen med separat kö och kostnad, men det är enkelt att hitta avgiftsfri parkering på gatorna runt omkring. Föreningen är liten och trygg, med låg avgift och stabil ekonomi. Dessutom har du tillgång till en gemensam trädgård och uteplats – toppen för grillkvällar eller en kaffe i solen. Läget är oslagbart, med nära till både service, skolor och bra kollektivtrafik. Dessutom har du fina naturområden precis runt hörnet för sköna promenader eller löprundor. Här får du allt du behöver för en smidig och trivsam vardag – utan att kompromissa på stil eller komfort.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

3 743 kr, inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiber och kabel-tv om 250 kr tillkommer.

Boarea

81 m² Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

Rum

3 R.O.K.

Våningsplan

3/3

Interiör

Hall: När du kliver in möts du av en praktisk och ljus entréhall med gott om förvaring. Här finns en platsbyggd garderob och inbyggda förvaringslådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Hallen har ett snyggt klinkergolv som övergår i parkett längre in, vilket skapar en skön övergång. Ljusa väggar bidrar till en fräsch och välkomnande känsla.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp – perfekt för att samla vänner för filmkvällar eller bara koppla av efter en lång dag. Härifrån når du också balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av kvällssolen. Parkettgolv och vita väggar ger en modern och stilren känsla.

Badrum: Fräscht och helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinkergolv. Här finns allt du behöver – badkar för avkopplande stunder, handduksvärmare, och gott om förvaring i både badrumsskåp och en extra förvaringsmöbel.

Kök: Köket är stort och rymligt med en bardisk som skiljer av matplatsen från arbetsdelen – perfekt för både vardagsmiddagar och att hänga med vänner medan du lagar mat. Den klassiska vita köksinredningen med vitrinskåp matchas snyggt med bänkskivor i massiv ek och sandfärgat kakel. Köket är välutrustat med modern teknik – induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin, allt från år 2018.

Övre hall: På övervåningen finns en extra hall med en stor garderobsvägg och infällda spotlights i taket, vilket skapar en härlig atmosfär.

Sovrum 1: Ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp från fönstret vid takkupan och utsikt över det lugna villakvarteret. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och en arbetshörna eller förvaringsmöbler. Infällda spotlights med dimmer ger möjlighet att anpassa ljuset efter stämningen.

Sovrum 2: Det andra sovrummet, även det med takkupa, har en smart alkov för säng och plats för en arbetsplats. Ljusa väggar och infällda spotlights med dimmer ger rummet en modern känsla.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

670 kr/månad

Elektricitet

534 kr/månad

Försäkring

136 kr/månad

Personer i hushåll

Byggnad

Byggår

1947-1949

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Vindsförråd på ca 6 kvm samt källarförråd följer med lägenheten.

Ventilation

Självdragsventilation

Bredband

Fiber

Övrigt

Föreningen har också bra gemensamma utrymmen med snickarrum, övernattningsrum, cykelrum och en fin tvättstuga med intilliggande torkrum. Man betalar en liten avgift vid tvätt samt vid bokning av övernattningsrum. Trappstädning sköts av medlemmarna efter överenskommet schema och det är två gemensamma städdagar per år. Stambyte är planerat under år 2024/2025 och avgiften kommer att höjas. I dagsläget är inte något beslutat och styrelsen kommer informera löpande när mer info finns.

Fastigheten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Taxeringsinformation

Förening

Namn

BRF Kvickroten

Om föreningen

Välskött mindre bostadsrättsförening med bra social gemenskap och mycket god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Partille Ugglum 156:1 med byggår 1947-49. Totalt 8 lägenheter varav 6 st 2 rok och 2 st 3 rok. Gemensam trädgård och många gemensamma utrymmen. Föreningens årsredovisning är otroligt informationsrik.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Föreningen har en väldokumenterad historik och tydlig
redovisning av vilket underhåll som gjorts och även en underhållsplan för framtida behov och
renoveringar. Se mer info i årsredovisning år 2023.

Urval av utförda renoveringar och underhåll:
Takomläggning - 2004
Relining av stammar och avloppsrör - 2005
Energideklaration - 2020
Radonmätning - 2021

Framtida underhåll:
Stambyte planeras att utföras år 2024
OVK - 2025
Målning av fasad, fönster och dörrar - 2028
Energideklaration - 2030.

Övrigt

Andel Av Årsavgift

14.9 %

Andel i BRF

12.5 %

Parkeringar

Föreningen har 5 parkeringsplatser med separat kö. Kostnad 250 kr/mån. I övrigt så finns avgiftsfri parkering på gatorna i området.

Gårdplats

Trevlig gemensam trädgård med planteringar där den odlingssugna kommer att trivas. Uteplats finns med tillgång till utemöbler och grill. Det finns två bord, 12-14 stolar och parasoll. Även en förrådsbyggnad finns.

Tv och Bredband

Kabel-tv och bredband via fiber utgör ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Övrigt