GöTEBORG / MASTHUGGET - PARADISGATAN 20
Paradisgatan 20
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
74.9 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som 2 rok men disponeras som 3.5 rok.
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som 2 rok men disponeras som 3.5 rok.
Rum
2.5 R.O.K.
Förening
HSB BRF Lustgården i Göteborg
Flexibelt hem med flera rum för familjen!
Välplanerat hem med flexibel planlösning och härlig balkong med många soltimmar. Trevliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Hiss och garageplats!
Planlösning
Flexibelt hem med flera rum för familjen!
Välkomna till populära Brf Lustgården och detta ljusa, sociala hem som idag disponeras som en tre och en halva med ett högt och fritt läge med fin utsikt mot landshövdingehusen i Gamla Masthugget. Här erbjuds härliga sällskapsytor i både kök och vardagsrum, balkong med härliga soltimmar, två sovrum samt ett extra rum som sovrum eller arbetsdel, rymligt badrum med dusch och vädringsfönster. Ett hem med hög komfort som tack vare den flexibla planlösningen kan fylla många olika behov och där inredningen är vald med omsorg. En egen garageplats med laddmöjlighet nås bekvämt via hissen!
Här bor ni i lugna Masthugget med direkt närhet till Handlarns, Lustgårdens grönsaker, pizzeria, Bullen&Brödet men också pulsen i Linné. På nära promenadavstånd finns tre mycket populära grundskolor (Fjällskolan, Bild &form, Oscar Fredrik) samt flertalet förskolor, både kommunala och privata. Välkommen på visning!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Månadsavgift
5 627 kr, Inkl värme, kabel-TV (Basutbud) och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för vatten. Total månadsavgift 5 795 kr/mån.
Boarea
74.9 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Registrerad som 2 rok men disponeras som 3.5 rok.
Rum
2.5 R.O.K.
Våningsplan
7/9
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
416 684 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023. Övriga fordringar på 1 359 046 kr har inte utretts avseende räntebärande tillgångar eller skulder.
Interiör
Interiör: Ta hissen från entréplan till vån 7 och ni välkomnas in i detta hem! Ni möts direkt av en rymlig känsla då hall och kök öppnar upp sig på ett välkomnande sätt. I hallen finns avhängning med skoställ och klädhängare in till vänster och förvaring i tre garderober direkt till höger. Dolt skåp under köksön ger också extra förvaring för skor eller dylikt. Vita väggar möter ett ljust italienskt klinkergolv som löper vidare in i köket.
Köket välkomnar med en köksö med både möjlighet till häng vid barstolar och mycket bra arbetsyta med en bänkskiva som i vinkel löper vidare längs med hela köket. Köket har vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn. Matbord för 4-6 personer ryms enkelt på den öppna ytan mot hallen.
Innanför köket har säljarna låtit dela av till ett mindre sovrum. Nyttjas idag som ett av barnrummen och rymmer säng, lekhörna och bokhylla. Vita väggar och ekparkett.
Vidare in i bostaden nås det härliga vardagsrummet som med sina vinklar mot fönstren och balkong blir ett rum med karaktär. Rummet är stort och möjliggör många olika sorters möbleringar. Soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetshörna eller matgrupp. Vita väggar och ekparkett blir en diskret bas att inreda efter.
Härifrån nås den härliga balkongen i ett skyddat, soligt sydvästläge. Plats för både sittgrupp och odlingar.
Från hallen åt vänster nås det stora sovrummet som säljarna låtit dela av till först ett mindre tonårsrum som skärmas av med mörkläggningsgardiner. Här bakom ryms säng, skrivbord och vägghängda skåp för förvaring. Här finns även ett dolt inbyggt förvaringsskåp ovanför sängen för förvaring.
Vidare till höger nås då det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaring. Vita väggar och ekparkett.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med en mönstrad bård. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegelskåp och bakom en glasvägg ligger duschen. Ett fönster välkomnar ljuset och möjliggör vädring. Golvvärme skänker skön komfort.
En trevlig detalj är att all belysning förutom i badrummet är dimbar för att alltid kunna skapa mysfaktor i lägenheten.
Köket välkomnar med en köksö med både möjlighet till häng vid barstolar och mycket bra arbetsyta med en bänkskiva som i vinkel löper vidare längs med hela köket. Köket har vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn. Matbord för 4-6 personer ryms enkelt på den öppna ytan mot hallen.
Innanför köket har säljarna låtit dela av till ett mindre sovrum. Nyttjas idag som ett av barnrummen och rymmer säng, lekhörna och bokhylla. Vita väggar och ekparkett.
Vidare in i bostaden nås det härliga vardagsrummet som med sina vinklar mot fönstren och balkong blir ett rum med karaktär. Rummet är stort och möjliggör många olika sorters möbleringar. Soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och arbetshörna eller matgrupp. Vita väggar och ekparkett blir en diskret bas att inreda efter.
Härifrån nås den härliga balkongen i ett skyddat, soligt sydvästläge. Plats för både sittgrupp och odlingar.
Från hallen åt vänster nås det stora sovrummet som säljarna låtit dela av till först ett mindre tonårsrum som skärmas av med mörkläggningsgardiner. Här bakom ryms säng, skrivbord och vägghängda skåp för förvaring. Här finns även ett dolt inbyggt förvaringsskåp ovanför sängen för förvaring.
Vidare till höger nås då det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädförvaring. Vita väggar och ekparkett.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med en mönstrad bård. Här finns wc, handfat med ovanhängande spegelskåp och bakom en glasvägg ligger duschen. Ett fönster välkomnar ljuset och möjliggör vädring. Golvvärme skänker skön komfort.
En trevlig detalj är att all belysning förutom i badrummet är dimbar för att alltid kunna skapa mysfaktor i lägenheten.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
619 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (vatten). Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggnad
Byggår
1981
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
134
Förening
Namn
HSB BRF Lustgården i Göteborg
Om föreningen
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 6 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Föreningen hade en avgiftshöjning om 5% vid årsskiftet 2024/2025.
- 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
- 2010 totalrenoverades ventilationen.
- 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser.
- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
- 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades.
- 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
- 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
- 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss.
- 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
- 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. -
- 2019 Byte av också ytterbelysning på gården.
- 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion.
- 2022 Installation för laddning av fordon i garage
- 2023 ny LED-belysning i garaget
- 2024 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare.
Pågående/Kommande:
- Renovering av miljörummen.
Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc.
Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/
I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget har precis avslutats (juni 2022) Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen.
Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 5000 kr samt en fast månadsavgift på 300 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 1,59 kr/kwh.
Gemensamma utrymmen
- Det finns snickeriverkstad och aktivitetsrum.
- Föreningen har en gästlägenhet samt ett gästrum som kan hyras av medlemmarna.
- Cykelförråd med pumpstation.
- Samtliga lägenheter har tillgång till flera tvättstugor med god utrustning. Tvättstugorna som ingår i aptus bokningssystem just nu är den på Paradisgatan 12, Sjömansgatan 1 och 3. På sikt kommer samtliga tvättstugor ha tillgång till detta.
- Det finns tre fina grillplatser på innergården som kan nyttjas av medlemmarna och bokas utan kostnad.
Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom Tele 2 eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %.
Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.
Andel Av Årsavgift
0.55 %
Andel i BRF
0.54882 %
Försäkring
Föreningen innehar en försäkring med bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-01-09
2019-01-09
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Zara Ek
Karta
Om Masthugget
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält