GÖTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - PARADISGATAN 20
Paradisgatan 20
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 350 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
75.7 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB BRF Lustgården i Göteborg
Högst upp i huset med panoramavy åt tre väderstreck välkomnas ni till denna fantastiska bostad!
Högst upp i huset, med centralt läge, välkomnas ni till denna fantastiska bostad. Tyst, lugnt och insynsskyddat, med en utsikt få förunnat!
Planlösning
Högst upp i huset med panoramavy åt tre väderstreck välkomnas ni till denna fantastiska bostad!
Intresse för förhandsvisning, boka via länk!
Med ett fantastiskt läge högst upp i huset på våning 9/9 finner vi denna väldisponerade 3:a helt utan insyn. Hemmet har en vidunderlig utsikt åt tre väderstreck mot Masthuggskyrkan, Älvsborgsbron samt in mot staden och ut över Eriksberg. Från det rymliga vardagsrummet nås den egna terrassen med ett högt och fritt läge där man både dag- och kvällstid avskilt kan njuta av solen och utsikten. Kök och badrum präglas av stilrena materialval och planlösningen är ytterst yteffektiv och anpassad för en modern livsstil för en familj eller ett par som vill ha stora ytor. Hela hemmet har genomgått en totalrenovering, 2013 renoverades badrummet och 2016 renoverades köket. Båda i klassisk och tidlös stil. Vidare erbjuds två bra sovrum. Planlösningen är luftig, med fönster och utsikt åt alla håll. Parkettgolv i alla rum utom köket, som har ett praktiskt laminatgolv. Genomgående ljusa ytskikt i hela hemmet.
Tack vare husets läge i Gamla Masthugget och att detta hem ligger allra högst upp, får ljuset gott om spelrum genom hela bostaden från morgon till kväll.
Både kök och vardagsrum med matplats har fri utsikt mot terrassen och dess utsikt, vilket skapar goda förutsättningar för sociala tillställningar.
En perfekt plats att befinna sig på en nyårsafton när fyrverkerierna över staden lyser upp himlen och utsikten är storslagen. Den makalösa utsikten gör sig påmind från alla rum, och vyn mot älvinloppet och Älvsborgsbron utanför skapar en fin inramning, lika hänförande dag som kväll. Det fria västerläget med 180 graders panoramavy gör att soltimmarna blir många! Bra förvaring i form av inbyggda garderober samt klädkammare. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Här bidrar tystnaden och den lugna atmosfären i området till den stora trivselfaktorn samtidigt som stadskärnan enkelt nås genom kollektivtrafiken strax utanför, eller via några minuters promenad.
Ett ytterst kvalitativt boende i omtyckt och välskött bostadsrättsförening. Både god ekonomi och kvalitativa attribut så som mysig och välskött innergård, gästlägenhet, hiss och garageplatsmöjlighet med elbils-laddning(kösystem).
Varmt välkomna till Paradisgatan 20!
Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 350 000 kr
Månadsavgift
4 909 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån för vatten. Total månadsavgift: 4 675 kr/mån.
Boarea
75.7 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
9/9
Interiör
Interiör:
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
556 kr/månad
Elektricitet
320 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (vatten).
Byggnad
Byggår
1981
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd
Energiprestanda / Premiärenergital
134
Förening
Namn
HSB BRF Lustgården i Göteborg
Om föreningen
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 6 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Föreningen hade en avgiftshöjning om 5% vid årsskiftet 2024/2025.
- 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
- 2010 totalrenoverades ventilationen.
- 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser.
- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
- 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades.
- 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
- 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
- 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss.
- 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
- 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. -
- 2019 Byte av också ytterbelysning på gården.
- 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion.
- 2022 Installation för laddning av fordon i garage
- 2023 ny LED-belysning i garaget
- 2024 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare.
Pågående/Kommande:
- Renovering av miljörummen.
Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc.
Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/
I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning.
Alla parkeringar har en laddstation. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen.
Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. För avgift till Brf Paradis och Brf Berghell tillkommer moms. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa)
Gemensamma utrymmen
- Det finns snickeriverkstad och aktivitetsrum.
- Föreningen har en gästlägenhet samt ett gästrum som kan hyras av medlemmarna.
- Cykelförråd med pumpstation.
- Samtliga lägenheter har tillgång till flera tvättstugor med god utrustning.
- Det finns tre fina grillplatser på innergården som kan nyttjas av medlemmarna och bokas utan kostnad.
Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom Tele 2 eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang. Styrelsen har just förhandlat ett bredbandsavtal för hela föreningen och det kommer kosta 130kr/månaden.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %.
Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.
Andel Av Årsavgift
0.5 %
Andel i BRF
0.55468 %
Parkeringar
Garage | I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget har precis avslutats (juni 2022) Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen.
Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 5000 kr samt en fast månadsavgift på 300 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 1,59 kr/kwh.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom ComHem eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang.
Försäkring
Föreningen innehar en försäkring med bostadsrättstillägg.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-01-09
2019-01-09
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Tilde Aurbakken
Karta
Om Gamla Masthugget
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka ett av områdets olika museum? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka ett av områdets olika museum? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.