Paradisgatan 16

Bostadsrätt

4 350 000 kr

5 598 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för vatten. Total månadsavgift: 5 698 kr/mån.

80.9 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

3 R.O.K.

5/8

471 545 kr.

Interiör:
I gemytliga Masthugget, på attraktiva Paradisgatan, är detta underbara hem beläget. Ett ljuvligt område där ni välkomnas till anrika och historiska kvarter nära både stadspuls och rogivande Slottsskogen. En garageplats som nås via hissen i samma hus, denna ingår i avgiften.

Ni möts av en välkomnande och väl tilltagen hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en större klädkammare längre in i hallen. Klädkammaren, med sin generösa yta, inrymmer stora mängder förvaring och det är inte ovanligt att den också nyttjas som arbetsplats. Väggarna är målade i en ljusbeige ton och på golvet ligger ett ljust parkettgolv. Sobra ytskikt vilka är en genomgående röd tråd i bostaden.

Till vänster från hallen nås köket. Köket är ett resultat av en lyckad renovering där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring. Kökets snickerier går i grått som möter vitt kakel ovan arbetsytan. Bänkskivan i marmorerad stenkomposit ger ett stilfullt intryck. Här finns som sagt goda förvaringsmöjligheter och en välutrustad maskinpark. Utrustningen består av en induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Rakt fram vid fönstret mot innergården ges en naturlig plats för matbordet. Här ryms med enkelhet sex middagsgäster kring matbordet. En mysig plats för alla i familjen.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Ett rum som är stort och luftigt med plats för både större soffgrupp, TV- möbel och läshörna eller matsalsmöbel om så önskas. Blicken söker sig sedan osökt till de två stora fönsterpartierna med utsikt över den härliga innergården.

Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. För den lilla familjen ryms också en spjälsäng. Kläderna förvaras på bästa sätt i det stora garderobspartiet. Härifrån når ni även bostadens härliga balkong i soligt läge. Rymlig nog för både sittgrupp och odlingar om så önskas.

Bostadens andra sovrum är även det i bra storlek. Perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderob.

Tidlöst helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med beige klinker på golvet. Inredningen består av en wc, kommod med ovanhängande spegel samt skåp för förvaring, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

100 kr/månad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (vatten).

1981

Flerbostadshus

Fjärrvärme

Ja

134

HSB BRF Lustgården i Göteborg

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 6 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom ComHem eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang. Gemensamhetslokaler | - Det finns snickeriverkstad och aktivitetsrum. - Föreningen har en gästlägenhet samt ett gästrum som kan hyras av medlemmarna. - Cykelförråd om ca 350 m2 med pumpstation. - Föreningen hade tidigare ett eget gym öppet på Sjömansgatan 1. Gymmet har permanent stängts på grund av bullerproblem. Styrelsen har därför tagit kontakt med Nordic Wellness på Fjällgatan i syfte att förhandla fram ett erbjudande för föreningens medlemmar. Därför har du som boende i föreningen möjlighet att beställa ett års lokalt medlemskap på klubb Fjällgatan för endast 1995:-, seniorer 1495:- (ord.pris 4188kr ) Medtag legitimation så kan du köpa ditt medlemskap direkt på plats. Erbjudandet gäller t.o.m. 2022-12-31.) - Samtliga lägenheter har tillgång till flera tvättstugor med god utrustning. En del är nyrenoverade och resten kommer att renoveras till samma standard. Tvättstugorna som ingår i aptus bokningssystem just nu är den på Paradisgatan 12, Sjömansgatan 1 och 3. På sikt kommer samtliga tvättstugor ha tillgång till detta. - Det finns tre fina grillplatser på innergården som kan nyttjas av medlemmarna och bokas utan kostnad. Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc. Garage | I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning. Installationen för laddning av fordon i garaget har precis avslutats (juni 2022) Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 5000 kr samt en fast månadsavgift på 300 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 1,59 kr/kwh. Renoveringar | Utförda: - 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage. - 2010 totalrenoverades ventilationen. - 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. - 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation. - 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. - 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp. - 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12. - 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss. - 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades. - 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. - - 2019 Byte av också ytterbelysning på gården. - 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion. - 2022 Installation för laddning av fordon i garage Pågående/Kommande: - Renovering av tre tvättstugor i samma regi som resterande renoveringar av trapphus/tvättstugor samt några soprum som sker löpande. Ekonomi | - Föreningens goda ekonomi avspeglas i sin belåningsgrad på 3994kr/kvm (fr. årsredovisning 2020) - Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2% årligen framöver för att finansiera kommande renoveringar. - Föreningen har efter stämmobeslut avskaffat tidigare mätning av kall- och varmvatten och från och med årsskiftet 2017/18 läggs istället en vattenavgift på 2% som tillägg på aviserad avgift. El - Föreningen har idag IMD-EL vilket gör att medlemmar ingår i ett kollektivt elavtal. Detta betyder att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatiskt och förbrukningskostnaden tillkommer på avin. Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/ Övrigt | Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %. Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.

Ja

Betalas av säljare

- 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
- 2010 totalrenoverades ventilationen.
- 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser.
- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
- 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades.
- 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
- 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
- 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss.
- 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
- 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. -
- 2019 Byte av också ytterbelysning på gården.
- 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion.
- 2022 Installation för laddning av fordon i garage

Pågående/Kommande:
- Renovering av tre tvättstugor i samma regi som resterande renoveringar av trapphus/tvättstugor samt några soprum som sker löpande.

0.6 %

0.59279 %

Ladda ner

Ladda ner

Ladda ner