Paradisgatan 16

Bostadsrätt

3 150 000 kr

4 714 kr, Inkl värme, kabel-TV (Basutbud) och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för vatten.

59.6 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

2 R.O.K.

6/8

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

398 492 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör: I gemytliga Masthugget, på attraktiva Paradisgatan, är detta underbara hem beläget. Ett ljuvligt område där ni välkomnas till anrika och historiska kvarter nära både stadspuls och rogivande Slottsskogen. En garageplats som nås via hissen i samma hus, denna ingår i avgiften.

Ni möts av en välkomnande och väl tilltagen hall. Mörkgrått klinkergolv som övergår i vitlutat brädgolv och väggar målade i en rofylld grön nyans. Ytskikt i denna färgskala är en genomgående röd tråd i hela bostaden. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två garderober. Takbelysningen har dimmerfunktion. Säkerhetsdörr.

Vidare in i köket fortsätter det vitlutade brädgolvet och tapetserade väggar i vitt, vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. 2013 renoverades köket. Matplats för fyra personer.

Det vitlutade brädgolvet fortsätter in i vardagsrummet och matchas med ljust grönblå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och även matplats om önskas. Takbelysningen har dimmerfunktion. Blicken söker sig sedan till de två stora fönsterpartierna med utsikt över Paradisgatan och träden utanför.

Rofyllt sovrum mot bilfri gata. Vitlutat brädgolv och väggar målade i ljust blågrå. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober bakom draperi som löper längs med rummets ena sida. Utgång till bostadens balkong som ligger i västerläge och har installerad infravärme. Perfekt för soliga eftermiddagar! Här finns en platsbyggd bänk i trä.

Badrummet genomgick en renovering 2021 och är i mycket gott skick. Vitt kakel och stilfullt mönstrat Terazzo klinker på golvet. Bra planerat badrum för en bekväm vardag med både badkar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Utrustat med wc, tvättställ med en glashylla ovan, string spegelskåp samt väggfast hylla i rostfritt stål. Ett fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter. Golvvärme samt handdukstork bidrar med extra komfort.

420 kr/månad

146 kr/månad

185 kr/månad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg (vatten).

1981

Fjärrvärme

Ja

134

HSB BRF Lustgården i Göteborg

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 6 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet, från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband kan fås genom ComHem eller Telia, lägenhetsinnehavaren bekostar sitt eget abonnemang. Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc. Renoveringar | Utförda: - 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage. - 2010 totalrenoverades ventilationen. - 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. - 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation. - 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. - 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp. - 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12. - 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss. - 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades. - 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. - - 2019 Byte av också ytterbelysning på gården. - 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion. - 2022 Installation för laddning av fordon i garage Pågående/Kommande: - Renovering av tre tvättstugor i samma regi som resterande renoveringar av trapphus/tvättstugor samt några soprum som sker löpande. Ekonomi | - Föreningens goda ekonomi avspeglas i sin belåningsgrad på 3994kr/kvm (fr. årsredovisning 2020) - Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2% årligen framöver för att finansiera kommande renoveringar. - Föreningen har efter stämmobeslut avskaffat tidigare mätning av kall- och varmvatten och från och med årsskiftet 2017/18 läggs istället en vattenavgift på 2% som tillägg på aviserad avgift. El - Föreningen har idag IMD-EL vilket gör att medlemmar ingår i ett kollektivt elavtal. Detta betyder att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatiskt och förbrukningskostnaden tillkommer på avin. Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/

1 313 kr Betalas av säljare

525 kr

0.5 %

0.43671 %

Garage | I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning. Installationen för laddning av fordon i garaget har precis avslutats (juni 2022) Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 5000 kr samt en fast månadsavgift på 300 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 1,59 kr/kwh.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %. Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.

Ladda ner

Ladda ner

Ladda ner