GÖTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - PARADISGATAN 12
Paradisgatan 12
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Högst upp i huset med takterrass ligger detta fantastiska hem!
Egen takterrass med kvällssol! Insynsskyddat läge med en utsikt över Masthuggets takåsar.
Högst upp i huset med takterrass ligger detta fantastiska hem!
Med ett fantastiskt läge högst upp i huset på våning 6/6 finner vi denna väldisponerade 3:a utan insyn. Hemmet har ett högt och fritt läge- med sol hela dagen och kvällen. Från det vardagsrummet nås den egna terrassen med ett soldränkt läge där man avskilt kan njuta av utsikten över kvarterets takåsar. Kök och badrum präglas av stilrena och klassiska materialval. Planlösningen är ytterst yteffektiv och anpassad för en modern livsstil för en familj eller ett par som vill ha smarta ytor. Hemmet känns större än sin boarea 71,5 kvm, detta beror på att golvytan i hemmet är ca 80 kvm. I hemmet erbjuds två bra sovrum. Det ena med ett innovativt, stort takfönster där de öppna bågarna skapar en balkong- även här med utsikt och kvällssol! Planlösningen är luftig, med fönster och utsikt åt alla håll. Parkettgolv i alla rum, som slipades 2017. Genomgående ljusa ytskikt i hela hemmet.
Tack vare husets läge i Gamla Masthugget och att detta hem ligger allra högst upp, får ljuset gott om spelrum genom hela bostaden från morgon till kväll.
Kök och vardagsrum ligger i fil med varandra, och härifrån nås terrassen, vilket skapar goda förutsättningar för sociala tillställningar.
En perfekt plats att befinna sig på en nyårsafton när fyrverkerierna över staden lyser upp himlen och utsikten är storslagen. Att himlen är din närmsta granne gör sig påmind från alla rum, och vyn mot Masthuggskyrkan och takåsarna skapar en fin inramning, lika hänförande dag som kväll. Det fria västerläget gör att soltimmarna blir många! Bra förvaring i form av garderober samt klädkammare. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Här bidrar tystnaden och den lugna atmosfären i området till den stora trivselfaktorn samtidigt som stadskärnan enkelt nås genom kollektivtrafiken strax utanför, eller via några minuters promenad.
Ett ytterst kvalitativt boende i omtyckt och välskött bostadsrättsförening. Både god ekonomi och kvalitativa attribut så som mysig och välskött innergård, gästlägenhet, hiss och garageplatsmöjlighet med elbils-laddning(kösystem).
Varmt välkomna till Paradisgatan 12!
Fakta
I anslutning till hallen finns ett trevligt sovrum med nybyggd smart "takbalkong" från Velux som ger ett flödande ljus från väster och en trevlig utsikt över takåsarna, med Masthuggskyrkan i fonden. Här finns en platsbyggd sovplats (120 cm), med funktionell förvaring därunder.
Från hallen tar vi oss vidare in i det välinredda och smakfulla köket, med vardagsrummet i öppen planlösning. Vardagsrummet har utgång till den underbara takterrassen om ca 10 kvm där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Skönt belagd med underhållsfri bambukomposit och med plats för matgrupp och lite till. Utsikt över takåsarna, även här. Vardagsrummet har platsbyggd förvaring för elektronik, kablar och högtalare i snygga sockellådor.
Det inbjudande köket är komplett utrustat och erbjuder härliga arbetsytor på platsgjutna, extra djupa arbetsbänkar i betong. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugnar och kyl/frys i side-by-sideutförande med is- och vattenfunktion. Här finns också diskmaskin och tvättmaskin, som är snyggt integrerade bakom högblanka luckor i dovt grått. Allt från 2013.
Det rymliga och ljusa sovrummet är beläget in mot den mysiga och kringbyggda innergården. Här finns gott om utrymme för förvaring både i garderober och i en inredd walk-in-closet bakom skjutdörr. Hemmakontoret får givetvis också plats.
Badrummet, renoverat 2013, är helkaklat och har skön golvvärme under marmorgolv (el). Tvättställ i gjuten betong ovan snygg kommod, vägghängd toalett och en väl tilltagen duschplats bakom skjutdörrar. Infällda spotlights tak, platsbyggda hyllor och sittbänk i duschutrymmet.
Hela lägenheten har neutralt vita väggar med mattlackad ekparkett genomgående. Den nyinstallerade VELUX CABRIO® takbalkongen öppnas på några få sekunder och ger lägenheten extra luft, ljus och utsikt. Takbalkongen
följer taklinjen när den är stängd.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
- 2010 totalrenoverades ventilationen.
- 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser.
- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
- 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades.
- 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
- 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
- 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss.
- 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
- 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. -
- 2019 Byte av också ytterbelysning på gården.
- 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion.
- 2022 Installation för laddning av fordon i garage
Pågående/Kommande:
- Renovering av tre tvättstugor i samma regi som resterande renoveringar av trapphus/tvättstugor samt några soprum som sker löpande. I nuläget färdigställs renoveringen av trapphusen, i övrigt är det inga större renoveringar planerade det närmaste (kontrollerat 2024-04-07).
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Julia Albinsson
Karta
Om Gamla Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare