Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - OXLEDSVäGEN 171

Oxledsvägen 171

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
78.2 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Oxengården i Sävedalen

Ljus trea med inglasad balkong och utsikt över dalen

Välplanerad trea med tillhörande förråd vägg i vägg med bostaden. Stor och härlig inglasad balkong i söderläge. Låg avgift med inkluderande el.

Planlösning

Ljus trea med inglasad balkong och utsikt över dalen

I hjärtat av populära Sävedalen, med grönskande omgivningar och ett insynsskyddat läge, finner du denna välskötta och ljusa trea med inglasad balkong. Här bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi, där månadsavgiften inkluderar el, vilket gör boendekostnaderna fördelaktiga. Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående fräscha ytskikt. Redan vid entrén möts du av en praktisk lösning med förråd beläget precis intill bostadsdörren. Denna ger perfekt förvaring av allt från sportutrustning, lådor till julsaker.

Väl inne i bostaden välkomnas du av en hemtrevlig och luftig atmosfär. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in generöst med ljus och bjuder på en rogivande utsikt över dalen. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en mysig matplats där du kan samla familj och vänner. Bostadens två rymliga sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och båda rummen har plats för en dubbelsäng. Detta gör lägenheten idealisk för såväl familjen som för paret eller den som vill ha ett extra stort gästrum eller hemmakontor. Köket är ljust och trivsamt med klassiska, ljusa skåpluckor och generösa bänkytor. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord där du kan njuta av frukost med morgonsolen som sällskap.

En stor fördel med bostaden är den praktiska, separata tvättstugan. Med både tvättmaskin och torktumlare slipper du bokningssystem och väntetider, en riktig vardagslyx som underlättar livet! Från ena sovrummet når du den rymliga och inglasade balkongen. Balkongen erbjuder en lugn och skön plats där du kan njuta av utsikten oavsett årstid. Här får du en perfekt yta för avkoppling med en kopp kaffe eller en god bok.

Brf Oxengården är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen tar väl hand om sina fastigheter och erbjuder en trygg boendemiljö med fina gemensamma ytor. Precis utanför går buss Svart Express, som med täta avgångar tar dig snabbt och smidigt till Göteborgs centrum. Här kombineras det bästa av två världar – lugnet och naturen i Sävedalen med storstadens puls bara en kort resa bort. Missade vi att nämna att du även har närhet till skolor, förskolor, butiker och vackra promenadstråk? Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
5 036 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, sopor och hushållsel.
Boarea
78.2 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
308 632 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023 och Bopedia.
Total driftkostnad
161 kr/månad
Försäkring
161 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1968
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd intill bostaden.
Energiprestanda / Premiärenergital
144
Fönster
3 glasfönster
Namn
Brf Oxengården i Sävedalen
Om föreningen
Föreningen består av 138 lägenheter, varav 20 hyresrätter, på adresserna Oxledsvägen 143-187. Lägenheterna är fördelade på fem huskroppar med gemensamma gårdar emellan. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Bostadsrättsföreningen Brf Oxengården registrerades hos bolagsverket år 2015. Föreningen har en mycket informativ hemsida, besök den här: https://www.brfoxengarden.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar för att göra stambyte i grunden i de 3 hus som är kvar under året. Föreningen skall också se över porttelefoner då dessa är äldre och behöver bytas.

Utförda renovering i urval:
2024 Fönsterbyte vilket även medföljde målning av takutsprång och hängrännor
2022 LED-belysning installeras i uppgångar, källare och övriga utrymmen
2022 Taktvätt och byte av trasiga pannor
2022 Nya gungställningar på båda gungplatserna är uppsatta
2022 OVK besiktning
2021 Stambyte på liggande stam nr 183-187
2020 Stambyte på liggande stam nr 161-173
2019 Justering av fönster och byte av lekplatsutrustning
2017-2018 OVK besiktning och åtgärder därefter i form av rensning och justering av ventilation.
2016 Uppfräschning av gårdar
2015 Byte till av ventilation till FTX-system. OVK godkändes 2014.
2014 Uppfräschning trapphus, utbyggnad entréer och balkonger (ny balkongplatta samt inglasning)

För mer info se årsredovisning.
Övrigt
Gemensamma utrymmen Föreningen har en lokal som går att hyra för 200:-/dag måndag-torsdag och för 350:- /dag fredag-söndag. Till lägenheterna hör varsitt förråd och extra förråd finns att hyra för 85 -125 kr/mån. Barnvagnsrum finns direkt till höger i varje portuppgång. Cykelförråd finns på gården. Till båda dessa ansöker man om nyckel. Soprum för hushållssopor och kompost finns i gårdshus. Ytterligare källsortering finns i närliggande återvinningsstation. Förvaltning: Föreningen har ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via SBC. Städ av trapphus och gemensamhetsutrymmen sköts av Skatås Städ & Fastighetsservice. Föreningen kommer höja avgiften med 1,5 % under året pga ökande kostnader för drift.
Andel Av Årsavgift
0.75547 %
Andel i BRF
0.75547 %
Parkeringar
Föreningen hyr 106 parkeringsplatser samt 33 garage av Partillebo AB. Utrymme för MC/moped finns även. Nuvarande kostnader: Parkeringsplats 453 kr/mån Garage 994 kr/mån MC/moped-plats 254 kr/mån Lediga parkeringar och garage finns enligt styrelse.
Gårdplats
I föreningen finns fyra gemensamma gårdar mellan husen där sitt-, grill- och lekplatser finns.
Tv och Bredband
I föreningens samtliga lägenheter ingår ett basutbud av tv-kanaler från Tele2 i avgiften. Öppen fiber samt Fiber-koax genom Tele2 är installerat på fastigheten och det är du som bostadsrättsinnehavare som bestämmer vilken leverantör, vilka tjänster och vilket utbud du vill ha i din bostad för att leverera tv, telefoni och internet på fibern.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-11-05
Energiklass
F
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*