GÖTEBORG / - ORUSTGATAN 14B

Orustgatan 14B

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

1 815 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

37 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Förening

BRF Orustgatan 14

Alla bilder

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

1 815 000 kr

Månadsavgift

2 989 kr, Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330 kr/mån för bredband. Total månadsavgift 3 319 kr/mån.

Boarea

37 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

2/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

116 746 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

805 kr/månad

Elektricitet

304 kr/månad

Försäkring

171 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.

Byggnad

Byggår

1944

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Energiprestanda / Premiärenergital

101

Förening

Namn

BRF Orustgatan 14

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2010 och består totalt 20 bostadslägenheter varav 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt, fördelat på en yta ca 1116 kvadratmeter. Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset belägen i källaren som är utrustad med två nyinköpta tvättmaskiner, ny torktumlare och torkrum. Det finns också cykelförvaring i källaren. Föreningen håller precis på att färdigställa ett gym (se bilder) som tas i bruk inom kort. Föreningen sålde under 2023 en av sina hyresrätter vilket blir ett gott tillskott i kassan. Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet. De amorterade också ca 2.6 miljoner i februari 2024 vilket gör att de endast har ca 4.2 miljoner kvar i lån. Beslutad avgiftshöjning om 1 % vid årsskiftet 24/25. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

1986 - genomfördes en omfattande rot-renovering där blanda annat stammarna byttes.
I början av 2020 gjordes en OVK. Föreningen har gjort klart asfalteringen av parkeringen.

2022 togs en ny underhållsplan fram och det som är inplanerat de närmsta 1-3 åren är endast mindre arbeten.

Planerade underhåll för 2023 är byte av LED-belysning i soprum, taksäkerhetsbesiktning, byte motorvärmaruttag, delar av
parkeringens träsarg byts ut och husets äldre takfönster ska bytas ut.

Relining av avloppsstammarna ligger enligt underhållsplanen 2035.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

3.62281 %

Andel i BRF

3.75371 %

Parkeringar

Föreningen har 10 st p-platser till en kostnad av 450 kr/mån och 500 kr/mån för elstolpe samt 3 garageplatser för ca 860kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gårdplats

Föreningen har en gemensam uteplats.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till kabel-tv och bredband via Tele 2.