GÖTEBORG / SANDARNA - ORUSTGATAN 14B
Orustgatan 14B
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Denna charmiga och välplanerade etta erbjuder ett hemtrevligt och lugnt boende i Sandarna!
I ett av Sandarnas smäckra funkishus hittar du hem till denna charmiga etta. Hemmet förgylls av bevarade funkisattribut och tillsammans med en generös takhöjd och fönster i två väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. I det sociala allrummet finns gott om plats för både soffa med tillhörande möblemang, gott om klädförvaring och en större säng. Köket är charmigt inrett i sann funkisstil och rymmer matbord för fyra. Badrum med badkar!
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Vid busshållsplatsen Orustgatan går bussar till Frölunda Torg, Gråberget och in till stan. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud och ett mysigt bageri för fikat.
Fakta
Till vänster når ni det härliga allrummet som välkomnar ljuset genom det stora, tredelade fönstret rakt fram. Här ryms enkelt en stor säng, soffa med tillhörande möblemang och arbetshörna eller bokhylla. Vita väggar.
I motsatt väderstreck ligger köket som är inrett helt i linje med husets byggår. Ljusa luckor med tidsenliga beslag möter vitt kakel med mörka fogar och en rostfri bänkskiva. Här finns spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Vita väggar möter en blågrå fondvägg och mörkbetsat brädgolv. Matbord för fyra ryms enkelt.
Badrummet är inrett med badkar, wc och handfat med ovanhängande spegelskåp. Röd våtrumsmatta möter vitt kakel med svarta detaljer.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Förening
I början av 2020 gjordes en OVK. Föreningen har gjort klart asfalteringen av parkeringen.
2022 togs en ny underhållsplan fram och det som är inplanerat de närmsta 1-3 åren är endast mindre arbeten.
Planerade underhåll för 2023 är byte av LED-belysning i soprum, taksäkerhetsbesiktning, byte motorvärmaruttag, delar av
parkeringens träsarg byts ut och husets äldre takfönster ska bytas ut.
Relining av avloppsstammarna ligger enligt underhållsplanen 2035.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2021-05-07
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson
Tilde Aurbakken
Karta
Om Sandarna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält