Budgivning pågår

GÖTEBORG / SANDARNA - ORUSTGATAN 14B

Orustgatan 14B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
1 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
37 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
BRF Orustgatan 14

Budgivning pågår

Budgivare 1
ons 23 oktober
1 700 000 kr
11:58:24
Denna charmiga och välplanerade etta erbjuder ett hemtrevligt och lugnt boende i Sandarna!

Planlösning

I ett av Sandarnas smäckra funkishus hittar du hem till denna charmiga etta. Hemmet förgylls av bevarade funkisattribut och tillsammans med en generös takhöjd och fönster i två väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. I det sociala allrummet finns gott om plats för både soffa med tillhörande möblemang, gott om klädförvaring och en större säng. Köket är charmigt inrett i sann funkisstil och rymmer matbord för fyra. Badrum med badkar!

Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Vid busshållsplatsen Orustgatan går bussar till Frölunda Torg, Gråberget och in till stan. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud och ett mysigt bageri för fikat.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
1 995 000 kr
Månadsavgift
2 959 kr, Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 325 kr/mån för bredband. Total månadsavgift 3 284 kr/mån.
Boarea
37 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
115 844 kr. Uppgifter hämtade från Nabo.
Interiör
Interiör: På tredje våningen välkomnas ni in i detta hem. Här finns plats för både avhängning till vänster och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob. Golvet pryds av en ekparkett i original som löper vidare in i allrummet. Nymålade väggar i ljus nyans.

Till vänster når ni det härliga allrummet som välkomnar ljuset genom det stora, tredelade fönstret rakt fram. Här ryms enkelt en stor säng, soffa med tillhörande möblemang och arbetshörna eller bokhylla. Vita väggar.

I motsatt väderstreck ligger köket som är inrett helt i linje med husets byggår. Ljusa luckor med tidsenliga beslag möter vitt kakel med mörka fogar och en rostfri bänkskiva. Här finns spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Vita väggar möter en blågrå fondvägg och mörkbetsat brädgolv. Matbord för fyra ryms enkelt.

Badrummet är inrett med badkar, wc och handfat med ovanhängande spegelskåp. Röd våtrumsmatta möter vitt kakel med svarta detaljer.
Total driftkostnad
694 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
169 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser bredband. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1944
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
101
Namn
BRF Orustgatan 14
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2010 och består totalt 20 bostadslägenheter varav 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt, fördelat på en yta ca 1116 kvadratmeter. Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset belägen i källaren som är utrustad med två nyinköpta tvättmaskiner, ny torktumlare och torkrum. Det finns också cykelförvaring i källaren. Föreningen håller precis på att färdigställa ett gym (se bilder) som tas i bruk inom kort. Föreningen sålde under 2023 en av sina hyresrätter vilket blir ett gott tillskott i kassan. Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet. De amorterade också ca 2.6 miljoner i februari 2024 vilket gör att de endast har ca 4.2 miljoner kvar i lån. Beslutad avgiftshöjning om 1 % vid årsskiftet 24/25. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
575 kr
Renoveringar
1986 - genomfördes en omfattande rot-renovering där blanda annat stammarna byttes.
I början av 2020 gjordes en OVK. Föreningen har gjort klart asfalteringen av parkeringen.

2022 togs en ny underhållsplan fram och det som är inplanerat de närmsta 1-3 åren är endast mindre arbeten.

Planerade underhåll för 2023 är byte av LED-belysning i soprum, taksäkerhetsbesiktning, byte motorvärmaruttag, delar av
parkeringens träsarg byts ut och husets äldre takfönster ska bytas ut.

Relining av avloppsstammarna ligger enligt underhållsplanen 2035.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
3.62283 %
Andel i BRF
3.75371 %
Parkeringar
Föreningen har 10 st p-platser till en kostnad av 450 kr/mån och 500 kr/mån för elstolpe samt 3 garageplatser för ca 860kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en gemensam uteplats.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till kabel-tv och bredband via Tele 2.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-05-07
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*