GÖTEBORG / SANDARNA - ORUSTGATAN 13B
Orustgatan 13B
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Registrerad som 2 rok i föreningen.
Nyrenoverad två och en halva med stor balkong mot grönskan! Modernt kök och bad möter trivsamma umgängesytor.
Boka visning
Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.
Privat visning
Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.
Varmt välkomna till detta rymliga hem högst upp i huset, med flexibel planlösning som genomgått en omfattande renovering senaste åren. Ett modernt kök med generöst med skåpsförvaring och full maskinell utrustning, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, stor balkong mot grönskan och en fin utsikt bort mot Älvsborgsbron, rymligt sovrum med plats för både stor säng och klädförvaring ett andra rum innanför köket, som kan disponeras som arbets- gäst, eller barnrum utifrån era behov, samt ett nytt badrum med tvättmaskin. Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kafeer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900- talet.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Fakta
Köket är ett arbetskök med luckor i mörk träimitation som inrymmer generöst med förvaring. Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord och bokhyllor. Väggar i en varm sandig ton från Mood Velvet möter ett nyinlagt brädgolv med vit hårdvaxolja som finns både här, i sovrummet och arbetsrummet.
Härifrån nås också bostadens stora balkong. Plats finns för både sittgrupp och odlingar. Solen når er från tidig eftermiddag till solnedgång och vyn bort mot Älvsborgsbron är vacker.
Det stora sovrummet är generöst i sin storlek och rymmer med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord. En inbyggd garderob tar hand om klädförvaring ihop med möjlighet för byrå eller garderober. Ni sover rofyllt mot grönskan utanför. Väggarna målade i en harmonisk grön ton (Morning Haze).
Innanför köket ligger det andra rummet som disponeras efter behov, arbetsrum, gäst eller barnrum eller varför inte som matrum för de som önskar matbord nära köket. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Väggar målade i en härlig gul färg (Ochra).
Badrummet är helkaklat i ljusa färger, kakel i vitt möter ett mörkt klinkers som fortsätter upp i en pelare i duschen. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-02-16
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson

Zara Ek



Boka visning
Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.
Karta
Om Sandarna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson



Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält