Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - MORS BACKE 3

Mors backe 3

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea
88 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Godhem

Högt läge och otrolig utsikt!

Väldisponerad trea om 88 kvm i hög standard med modern öppen planlösning och två inglasade balkonger. Gavelläge, belägen två trappor upp!

Planlösning

Högt läge och otrolig utsikt!

Underbart boende i denna väldisponerade trea om 88 kvm i hög standard, centralt placerade sociala ytor med genomgående planlösning och två rymliga inglasade balkonger. Modernt, välplanerat och ovanligt ljust hem belägen på våning två. Då husen är byggda i souterräng så ligger denna lägenhet med tre våningar under, så det är ett högt och insynsskyddat läge. Husen stod färdigställda -04 och är i gott skick. Hela hemmet målades om -21. Här finns två stora sovrum med mycket ljusinsläpp tack vare fönster i vinkel för att nå två väderstreck. Köket är rikligt utrustat med köksö för matlagning samt goda arbetsytor och med extra diskho. Två stora balkonger, en med förmiddagssol som nås från köket och den andra som har utgång från vardagsrummet ligger i västerläge med ljuvlig kvällssol. Klädkammare i anslutning till hall samt sovrum. Välutrustat badrum med egen tvättstuga och dusch. Garage finns under husen, samt parkeringsplatser ute, möjlighet till laddplats. Mycket trivsamt område, där fastigheten har fått pris som ""årets bostadshus 2005"" av Sveriges Arkitekter.

Ett bekvämt, naturnära boende i hög standard med två balkonger och vidsträckt utsikt från hemmets alla rum!

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Månadsavgift
5 030 kr, Inkl digital-tv basutbud, fiber och internet. Föreningen har individuell mätning för elen som debiteras på avin.
Boarea
88 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
514 459 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
250 kr/månad
Elektricitet
150 kr/månad
Försäkring
100 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår
2004
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
130

Förening

Namn
Brf Godhem
Om föreningen
Brf Godhem äger fastigheten Majorna 331:11 i Göteborgs kommun. Fastigheten består av tre flerbostadshus i 5-6 våningar med totalt 73 bostadsrätter. I Majorna, med Majvallen och Slottsskogen som närmaste granne ligger Godhemsberget och populära Mors Backe. Föreningens medlemmar erbjuds nyttja ett stort antal gemensamma platser såsom gästlägenhet, cykelförråd, uteplatser, bilgarage samt en härlig lekplats på gården och mysiga bänkar att slå sig ned på. Spårvagnshållplats Majvallen ligger tre minuter promenad bort och här kan du ta elvans spårvagn direkt till city på 10 minuter. Du kan också snabbt och utan byte med spårvagnen ta dig till Saltholmen för vidare färd till Göteborgs södra skärgård. Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi. Marken som föreningens fastigheter står på är friköpt och påverkas således inte av förhöjd tomträttsavgäld. Avgiften har varit oförändrad sedan 2007. Närmsta spårvagnshållplats, Majvallen, ligger 3 min promenad bort dit spårvagnen antingen tar dig till centrum på 10 min eller till skärgården och Saltholmen på 15 min.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
483 kr
Renoveringar
2013-2015
2-vånings cykelställ med privata platser
Nya entrépartier i aluminium
Förbättrad gårdsbelysning, LED-lister och markspotlights

2016
Nya balkongdörrar från Mockfjärds
Cementfiberpaneler på översta terrasserna
iLOQ-lås i garage och förrådsgångar
Räcke längs trottoaren i backen
LED-spotlights i entrégolven
Komplettering av brytskydd i förrådsgångar

2017
Gabionmuren ombyggd
Uppdatering av systemet för varmvattencirkulation
Utbyte av defekta kablar i coaxialkabelsystemet
Rostfria helsvetsade baljor ersatte tveksamma plåtkonstruktioner på taken.
Förnyelse av bygglov för balkonginglasning

2018
LED-trapphusbelysning (120 st)
Uppgradering av fiberkabelnät för högre hastighet
Belysning med rörelsevakter för ökad trygghet MB1 och MB11
Professionell UH-plan

2019
Akustikplattor i trapphusen
Utbyggnad av privata cykelplatser
Individuell Mätning och Debitering av el

2020
LED-lysrör i garagen
Ytterligare utbyggnad av cykelplatser
Led-lysrör införs succesivt i hissar
Byte av hissgolv MB9 och bättringsmålning av hissar

2021
Gruppavtal med Tele2/Com Hem för Bredband och TV-basutbud
Ännu mera cykelställ
Allmän avloppsspolning
Förbättrade avlopp bl.a. under Lyan
Poolcyklar
Trapphusrenovering, golvytor och målning av entréer
Målning av räcken vid uteplatser
Toalettutrymme i värmecentralen för städpersonal och hantverkare
Tvättning av fasader
Installation av 24 laddplatser för elbilar

2022
Nyckelinventering iLOQ
Installerade iLOQ i entrédörrarna
Full utbyggnad av cykelplatser, totalt 96 betalplatser + c:a 15 gratis på stång
Fortsatt trapphusrenovering
Akustikförbättring i Miljöhuset
OVK-kontroll
LED-konvertering av ljusstolpar på gården
LED-konvertering av hissbelysningar
Påbörjat målningsprojekt

2023
LED-belysningar utanför entréerna
Nytt porttelefonsystem
Nya garageportar
Fällde störande träd längs Ekedalsgatan
Nytt bygglov för balkonginglasningar
Hjärtstartare installerad i entrén MB 5
2 P-platser upplåtna till Kinto Share biluthyrning.
Målning av fasader
Andel Av Årsavgift
1.29041 %
Andel i BRF
1.4477 %
Parkeringar
68 bilplatser varav 45 är garageplatser och 23 är uteplatser, Garageplats för bil kostar 880 kr/mån och uteplats 500 kr/mån. I garagen finns 24 laddplatser som kostar 200 kr i tillägg till garageplats. Dessutom tillkommer kostnad för förbrukad el. Cykelförråd med c:a 15 gratisplatser samt 96 fasta cykelparkeringar (30 kr/mån). 2 MC-platser (200 kr/mån). 2 st P-platser har upplåtits till Kinto Share biluthytning. För besökande finns två stycken 30 min parkeringar i Mors backe samt betalparkeringar längs Ekedalsgatan (Göteborgs lägsta parkeringstaxa)
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till gemensamt bredband, TV och IP-telefoni via ett gruppavtal med Tele2. Kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Digital-TV och bredband (200/200 Mbit/s) ingår men hastigheten på bredbandet kan höjas upp till 1000 Mbit/s.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i Brf Godhems fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Karta

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*