Såld

GÖTEBORG / MASTHUGGET - MASTHUGGSLIDEN 10

Masthuggsliden 10

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 850 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
24.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Masthugget

Smart planerat hem som renoverades 2019. Högt och fritt läge med fin utsikt!

Välplanerade kvadratmetrar och vackert ljusinsläpp mitt i centrala Göteborg. Hemmet totalrenoverades 2019 och är i mycket gott skick.

Planlösning

Smart planerat hem som renoverades 2019. Högt och fritt läge med fin utsikt!

Varmt välkommen till denna välplanerade 1:a om 24,5 kvm med högt och fritt läge! Hemmet totalrenoverades 2019 och är i mycket gott skick. Här tar du del av sociala ytor, ett bra kök, goda förvaringsutrymmen allt i ett smart planerat allrum med en smart platsbyggd upphöjd sovalkov. Stora fönsterpartier skänker rikligt med Ijus. Helkaklat och modernt badrum.

Ett ljust och trivsamt hem, omgärdat av grönska. Välplanerade kvadratmetrar och vackert ljusinsläpp mitt i centrala Göteborg. Med närhet till både Slottsskogen, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym och kommunikationer. Hemmet har högt läge vetter mot den lummiga omgivningen.

Hemmet har ett mycket bra läge, i lugna bilfria Brf Masthugget med direkt närhet till pulsen i Linné. Här bor man i en stabil och ekonomiskt tryggad förening. Brf Masthugget är Sveriges största förening. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, tvättstugor och cykelrum med mera.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 850 000 kr
Månadsavgift
1 808 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
24.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
3 191 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter till vänster och ett Wicanders korkgolv som är genomgående i hela lägenheten. Alla väggar är målade i nyansen kalk från Jotun. Hela hemmet renoverades 2019, och går i genomtänkta kulörer och smakfulla materialval.

I anslutningen till hallen ligger lägenhetens badrum, som är helkaklat i neutrala färger. Underliggande golvvärme skapar en behaglig och jämn temperatur för extra komfort. Här finns ett inbyggt skåp bakom den vägghängda toaletten, handfat, spegel med belysning och handdukstork. Intill handfatet finns en dusch. Spotlights i taket ger bra belysning.

Vidare in i lägenheten nås köket och allrummet i en öppen planlösning som har gott om plats för både köksö, fåtölj/mindre soffa och platsbyggd upphöjd alkov för sängen. Stora fönster förser lägenheten med ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kan du njuta av en vidsträckt utsikt över takåsarna och Göteborgs Hamn, samt Karlatornet.

Köksdelen är smart placerad i den andra delen av rummet, med plats för köksö och stolar samt förvaring i köksskåp. Köket är stilrent renoverat från Ikea med ljust kakel och ovan bänkskiva i grön komposit från Kvik sitter vinröda släta luckor. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kylskåp, frys finns i hallen. Under köksskåpen finns LED-strips som ger både stämningsfull belysning och gott om ljus för matlagning.
Total driftkostnad
285 kr/månad
Elektricitet
188 kr/månad
Försäkring
97 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1971
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd som nås bekvämt i samma uppgång.
Energiprestanda / Premiärenergital
106
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Masthugget
Om föreningen
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980. Brf Masthugget ritades på 60-talet av Riksbyggens arkitektkontor, efter stadsplanering av arkitekterna Hans-Olov Johansson och Gunnar Serneblad, och byggdes mellan åren 1967–1972. Området är både arkitektoniskt och kulturhistoriskt värdefullt då det i sin fysiska form speglar alla de då innevarande samhällsidealen. Stadsplaneidén lade fokus vid sol-, lek- och parkeringsbehov och var avancerad och utmärkande för tiden. Här förverkligas stora boendekvaliteter. Går Nya Masthugget mot en framtida kulturminnesmärkning? Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider: Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30 Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00 Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%. Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, festlokal att hyra, övernattningslägenheter, målerilokal, gym, bastu, gratis biltvätt (gör det självtvätt), pingis- och biljard samt tvättstuga med torkrum. Mer info på föreningens hemsida. Härliga och stora gårdar med mycket grönska och flera grillplatser med både sittplatser och regnskydd. Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra. Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage". Garageplats (boende i Brf Masthugget) – 625kr/mån Garageplats med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån Garageplatser mc (79 st) för 250 kr/mån för medlemmar. https://brfmasthugget.se/prislista/
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

2023-2025 planerar man att lägga om taken.
2024-2027 planerar man att renovera trapphusen.
2023-2027 planerar man att renovera tvättstugorna.

Urval av utförda renoverigar:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.
2023: Föreningen avslutade rörinfodring (relining) av stammarna.

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2023 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.0372 %
Andel i BRF
0.03789 %
Parkeringar
Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage". Garageplats (boende i Brf Masthugget) – 625kr/mån Garageplats med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån Garageplatser mc (79 st) för 250 kr/mån för medlemmar. https://brfmasthugget.se/prislista/
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via iTUX som genom systerbolaget ComHem levererar kabel-tv. Föreningen är även ansluten till öppet nät via iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-01-12
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm/år

Karta

Om Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken