Såld

GÖTEBORG / MASTHUGGET - MASTHUGGSLIDEN 10

Masthuggsliden 10

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
24.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Masthugget

Smart planerat hem som renoverades 2019. Högt och fritt läge med fin utsikt!

Välplanerade kvadratmetrar och vackert ljusinsläpp mitt i centrala Göteborg. Hemmet totalrenoverades 2019 och är i mycket gott skick.

Planlösning

Smart planerat hem som renoverades 2019. Högt och fritt läge med fin utsikt!

Varmt välkommen till denna välplanerade 1:a om 24,5 kvm med högt och fritt läge! Hemmet totalrenoverades 2019 och är i mycket gott skick. Här tar du del av sociala ytor, ett bra kök, goda förvaringsutrymmen allt i ett smart planerat allrum med en smart platsbyggd upphöjd sovalkov. Stora fönsterpartier skänker rikligt med Ijus. Helkaklat och modernt badrum.

Ett ljust och trivsamt hem, omgärdat av grönska. Välplanerade kvadratmetrar och vackert ljusinsläpp mitt i centrala Göteborg. Med närhet till både Slottsskogen, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym och kommunikationer. Hemmet har högt läge vetter mot den lummiga omgivningen.

Hemmet har ett mycket bra läge, i lugna bilfria Brf Masthugget med direkt närhet till pulsen i Linné. Här bor man i en stabil och ekonomiskt tryggad förening. Brf Masthugget är Sveriges största förening. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, tvättstugor och cykelrum med mera.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Månadsavgift
1 808 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
24.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
3 191 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter till vänster och ett Wicanders korkgolv som är genomgående i hela lägenheten. Alla väggar är målade i nyansen kalk från Jotun. Hela hemmet renoverades 2019, och går i genomtänkta kulörer och smakfulla materialval.

I anslutningen till hallen ligger lägenhetens badrum, som är helkaklat i neutrala färger. Underliggande golvvärme skapar en behaglig och jämn temperatur för extra komfort. Här finns ett inbyggt skåp bakom den vägghängda toaletten, handfat, spegel med belysning och handdukstork. Intill handfatet finns en dusch. Spotlights i taket ger bra belysning.

Vidare in i lägenheten nås köket och allrummet i en öppen planlösning som har gott om plats för både köksö, fåtölj/mindre soffa och platsbyggd upphöjd alkov för sängen. Stora fönster förser lägenheten med ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kan du njuta av en vidsträckt utsikt över takåsarna och Göteborgs Hamn, samt Karlatornet.

Köksdelen är smart placerad i den andra delen av rummet, med plats för köksö och stolar samt förvaring i köksskåp. Köket är stilrent renoverat från Ikea med ljust kakel och ovan bänkskiva i grön komposit från Kvik sitter vinröda släta luckor. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kylskåp, frys finns i hallen. Under köksskåpen finns LED-strips som ger både stämningsfull belysning och gott om ljus för matlagning.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
285 kr/månad
Elektricitet
188 kr/månad
Försäkring
97 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår
1971
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
106

Förening

Namn
Brf Masthugget
Om föreningen
Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980. Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider: Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30 Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00 Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025. Föreningen har tagit fram två alternativa finansieringsplaner som baseras på olika nivåer för den tomträttsavgäld som kommer att gälla from 2025. De årliga höjningarna av årsavgifterna beräknas till 3%. Ersättningen för värme beräknas med start 2023 att årligen höjas med 3%. I det fall att tomträttsavgälden fastställs till den högre nivån enligt alternativ 2 beräknas årsavgifterna under en period och med start 2026 behövas höjas med 5%.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

Föreningen håller på att utföra en rörinfodring (relining) av stammarna. Etapp 1 och etapp 2 är klar, medan etapp 3 (Klamparegatan 3-17 och Skepparegången 2-30) kommer att slutföras under 2023.
2023-2025 planerar man att lägga om taken.
2024-2027 planerar man att renovera trapphusen.
2023-2027 planerar man att renovera tvättstugorna.

Urval av utförda renoverigar:
2002-2003: Ombyggnation av lekplatser
2009-2012: Betongrenovering i garage
2011-2014: Hissombyggnad
2011-2020: Ventliationen görs om med nya fläktar och aggregat samt värmeåtervinning.
2013-2017: Fasader och entrépartier och balkonger renoveras.
2014-2015: Nyproduktion av radhuslägenheter på Masthuggsterrassen.
2017: Fasadbyte på Andra Långgatan 44-48.

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2021 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se
Andel Av Årsavgift
0.0372 %
Andel i BRF
0.03789 %
Parkeringar
Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras fem garage. Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet. Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage". Garageplats (boende i Brf Masthugget) – 625kr/mån Garageplats med laddning (boende i Brf Masthugget) – 945kr/mån Garageplatser mc (79 st) för 250 kr/mån för medlemmar. https://brfmasthugget.se/prislista/
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via iTUX som genom systerbolaget ComHem levererar kabel-tv. Föreningen är även ansluten till öppet nät via iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Karta

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken