GöTEBORG / MAJORNA - MARIEBERGSGATAN 13B
Mariebergsgatan 13B
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmfull funkis i gavelläge högst upp i huset!
Gaveltvåa med bevarade funkisdetaljer, vidsträckt utsikt, soldränkt balkong och renoverat badrum!
Charmfull funkis i gavelläge högst upp i huset!
I hjärtat av Majorna välkomnas ni till denna trivsamma gaveltvåa högst upp i huset med stor balkong. Här erbjuds ni ett hem som präglas av ljus och rymd tack vare stora fönster och en mycket genomtänkt planlösning. Här finns tidstypiska detaljer såsom djupa fönsterbänkar i sten, plankgolv i original och högt i tak. Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier i två väderstreck bjuder in till såväl umgänge med vänner, som en lugn kväll hemma. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen där ni njuter av eftermiddags- och kvällssol, men framför allt en fantastisk vy över såväl Älvsborgsbron och havet i väst som Majornas vackra takåsar och centrala Göteborg i öst.
Här bor man med några minuters gångavstånd till myllrande Mariaplan, expansiva Stigbergstorget och kulturområdet Röda Sten. Även grönskande Slottsskogen och övriga grönområden finns nära till hands. Överlag finns närhet till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, bageri, restauranger, pubar, caféer, gym samt kommunikationer. Är man i behov av bil, finns möjlighet till parkeringsplats precis utanför huset!
Fakta
Till vänster om hallen ligger det hemtrevliga och tidstypiska köket med ljus köksinredning och ett bevarat trägolv. Tack vare det större fönster, beläget mot föreningens gård, fullkomligt badar rummet av solljus på morgonkvisten. Intill fönstret finns plats för ett matbord för fyra personer. Köket är platsbyggt i original och börjar med en arbetsdel i rostfritt stål som innehåller dubbla diskhoar, kyl/frys, spis och ugn. För den som önskar finns plats och möjlighet för att installera en diskmaskin. På motsatt sida finns ett bevarat serveringsskåp som bidrar med en stor portion charm. Ljusa väggar möter plankgolv i original- som slipades i samband med stambytet 2020.
På andra sidan av hallen nås hemmets hjärta- nämligen det rymliga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna som gavelläget ger sprider ett fantastiskt ljus i rummet och bjuder dessutom på en mycket sällsynt vy över både Älvsborgsbron, hamninloppet och några av Majornas vackra takåsar. Tack vare det ljuvliga västerläget visar sig solen redan tidig eftermiddag och solnedgången följer man på första parkett. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig och luftig känsla som måste upplevas i verkligheten. Här finns plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och ett större matsalsbord utan att tappa den fria atmosfären. Rummet bjuder in till såväl umgänge med vänner, som en lugn kväll hemma. Väggarna är äggskalsfärgade och golvet kläs av en vacker ekparkett i original. De tidstypiskt djupa fönsterbänkarna i sten från husets byggår är ett smycke i sig.
Från vardagsrummet når man den spatiösa balkongen. Beläget i ett ljuvligt västläge! Här bjuds det på en fantastisk vy över såväl Älvsborgsbron och havet i väst som Majornas vackra takåsar och centrala Göteborg i öst. Njut av den berömda eftermiddags- och kvällssolens strålar och blicka ut över den vackra och mycket sällsynta omgivningen.
Sovrummet är generöst i sin storlek och ligger i ett rofyllt läge mot gården. Genom fönstret, vilar man här blicken på både grönska och takåsar som lyses upp fint av månen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av fyra rymliga och inbyggda garderober. Väggarna är målade i en gräddvit nyans och på golvet ligger furuplankgolv i original.
Badrummet är smakfullt renoverat i samband med att stambytet genomfördes under 2020. Inredningen går i ljusa toner med vitt kakel och grå-vit mosaik med inslag av matta nyanser på golvet. Här finns badkar, wc och handfat med ovanhängande spegel. Förvaringen tas hand om i en ett vägghängt spegelskåp mittemot handfatet. Ett fönster bidrar med ljus och möjliggör vädring.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Fastigheten
Taxeringsinformation
Förening
1989 - Fönsterbyte
1990 - Balkongbyte
1990 - Byte av en avloppsstam
2005 - Omläggning av tak och ommålning av fasader
2009 - Byggnation av vindslägenhet och installation av mekanisk frånluft
2010 - Nya el-stigare till lägenheter
2019 - Installation av säkerhetsdörrar i lägenheter och källare
2020 - Stambyte (byte av avloppsstammar och renovering av badrum)
2020 - Injustering av element
2021 - Byte av vertikal avloppsstam i källare och ny torktumlare i tvättstuga
2022 - Renovering av fasad (västra gaveln) och tillbyggnad vindslägenhet (ej färdigställd)
2023 - Färdigställande av vindslägenhet
Planerade underhåll (utdraget från årsredovisning):
2024 - Tätning av fönster
I föreningens underhållsplan framgår det också att framsidan planeras att asfalteras om, samt att parkeringsplatserna ska konstrueras om. I samband med detta kommer laddstolpar att installeras. Utöver detta finns också planer på att bygga ett trädäck på ena kortsidan.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2017-05-01
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken
Julia Albinsson
Karta
Om Majorna
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare