Såld

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - MARIAGATAN 16B

Mariagatan 16B

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
68.1 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Blodnävan nr 1

Fint bevarade detaljer och möjlighet att skapa en trea!

Varmt välkomna till en ytterst väldisponerad tvåa i pittoreska Kungsladugård ! Ett underbart hem med stort socialt kök och fint bevarade detaljer!

Planlösning

Fint bevarade detaljer och möjlighet att skapa en trea!

Vill du komma på förhandsvisning av detta hem?

Hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare.

I hjärtat av Kungsladugård med alla dess mysiga restauranger och caféer runt hörnet hittar man den här rymliga tvåan. Här finns möjlighet att skapa en trea- se alternativ planskiss. Väggen mellan köket och vardagsrummet har tagits ner med ett stort socialt rum som resultat. Köket är en dröm för hemmakocken och vid den fantastiska spisen med fem brännare och fyra ugnar har man utsikt över vardagsrummet - som gjort för långa middagar i goda vänners lag.

Bostaden präglas av rymd tack vare de stora, vackert spröjsade fönstren och den generösa takhöjden. Vackra bevarade detaljer så som fina listverk, spegeldörrar och brädgolv möter nymålade väggar i genomtänkta färgval. Här erbjuds fina sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Köket är smakfullt renoverat i tidsenlig stil och inrymmer en större matplats tack vare den öppna planlösningen. En klädkammare modell större i hallen ger ovanligt mycket förvaring för att vara landshövdingehus. Fint renoverat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Ett hem som känns betydligt större än de angivna kvadratmetrarna!

Den mysiga och lummiga gården är omtyckt. Här finns lummiga träd, vintergröna växter, lekplats samt möjlighet till fika och grillning. Här bor Ni med närhet till cafeer, restauranger, grönområden och bra kommunikation.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 948 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Boarea
68.1 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
280 278 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Rumsbeskrivning :
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på andra våningen i en klassisk landshövdingefastighet i populära Kungsladugård. Här erbjuds en välplanerad bostad med genomtänkta detaljer, bevarade originalfönster och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa vardagsrummet med vitmålade väggar, Jotun sommarsnö, och ett enhetligt brädgolv i original som sträcker sig genom hela bostaden. De charmiga originalfönstren släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan. Tack vare den öppna planlösningen mot köket skapas en social yta som inbjuder till både middagar och umgänge.

Det stilfulla köket går i en mjuk gråbeige kulör i en perfekt harmoni mellan varmt och kallt. Kombinationen mellan den ljusa och neutrala tonen gör att den passar fint ihop med andra både varma och kalla kulörer såväl som färgstark inredning. Matchas här med krämvitt kakel och en ljus bänkskiva i laminat. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och de smakfullt utvalda vitvarorna – kyl/frys från SMEG(2022), spis från Falcon med fem brännare (gasspis och elugn) och fläkt från Fjäråskupan – ger köket en exklusiv känsla. Diskmaskinen från Ikea underlättar vardagen.

Det rogivande sovrummet har samma kulör som vardagsrum/kök och erbjuder spännande vinklar som ger rummet en unik karaktär. Här finns två stora garderober med gott om förvaring samt plats för både säng och ytterligare möblemang.

Badrummet har en elegant kontrast med vitkaklade väggar och sobert mönstrat klinkergolv. Dusch med glasvägg samt en toppmatad tvättmaskin.
En handdukstork samt golvvärme ger extra komfort i vardagen.


Vid entrén möts du av en rymlig hall med vitmålade väggar- samma ton som övriga hemmet och det vackra furutiljorna som löper även här. Här finns en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Denna charmiga tvåa kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter och ligger i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Med närhet till grönområden, mysiga kaféer och smidiga kommunikationer är detta en bostad att trivas i. Välkommen på visning!
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Landshövdingehus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
85
Namn
Brf Blodnävan nr 1
Om föreningen
Fastigheten på Mariagatan 16 uppfördes 1929 och bostadsrättsföreningen bildades 1988. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal belägna på Mariagatan 16. Lokalen hyrs ut till en omtyckt restaurang Robb, https://restaurangrobb.se/ Föreningen äger sin egen mark och har en stabil och välskött ekonomi. Föreningen kommer att höjda avgiften i april 2025 med 3 %. Medlemmarna städar trapporna efter ett rullande schema. En gemensam vår - och höststädning.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
2023 - Energideklaration.
2022 - Ommålning av fasad, portar samt grind.
2002 - Renovering av balkonger mot gatan.
2022 - Generell översyn av stammarna.
2022 - Översyn av friskluftventiler.
2000 - Omputsning av fasad.
2019 - Installation av fiber.
2019 - Renovering av balkonger mot gården.
2019 - Dränering gård.
2017 - Renovering av fönster.
2016 - Renovering av gästlägenhet.
1988 - Elstambyte
1988 - Rösstambyte.

Löpande underhåll. Föreningen följer en 50-årig underhållsplan.
Andel Av Årsavgift
5.96 %
Andel i BRF
5.963 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
På den stora, trivsamma innergården finns en stensatt uteplats med sittgrupp och rabatter.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-09-19
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek