Såld

GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - MARIAGATAN 16B

Mariagatan 16B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 300 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
58.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Blodnävan nr 1

Charmfullt hem mitt i Kungsladugård

Varmt välkomna till en ytterst väldisponerad tvåa i pittoreska Kungsladugård ! Ett underbart hem med stort socialt kök och fint bevarade detaljer!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Mariagatan 16B, GÖTEBORG

Charmfullt hem mitt i Kungsladugård

Vill du komma på förhandsvisning av detta hem?

Hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare.

I hjärtat av Kungsladugård med alla dess mysiga restauranger och caféer runt hörnet hittar man den här charmfulla tvåa i mycket gott skick.

Bostaden präglas av rymd tack vare de stora, vackert spröjsade fönstren och den generösa takhöjden. Vackra bevarade detaljer så som fina listverk, spegeldörrar och brädgolv möter ljusa toner och genomtänkta färgval. Här erbjuds goda sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Köket är smakfullt renoverat i tidsenlig stil som harmoniserar med byggåret. Fräscht renoverat badrum. I avgiften ingår bredband, och till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd

Den mysiga och lummiga gården är omtyckt. Här finns lummiga träd, vintergröna växter, lekplats samt möjlighet till fika och grillning. Läget mitt i Kungsladugård är perfekt för den som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt uppskattar grönområden och småstadskänsla. Här bor ni med närhet till cafeer, restauranger, grönområden och bra kommunikation.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 300 000 kr
Månadsavgift
4 380 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Boarea
58.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
311 010 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Välkommen till Mariagatan 16!
Här kliver du in via gården – en grönskande och rofylld oas strax intill Mariaplan. Bostaden är belägen en trappa upp i uppgång B.

Sovrummet ligger mot en stillsam gata, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng, och fem platsbyggda garderober ger generösa förvaringsmöjligheter. Väggarna är klädda i en vacker tapet från Engelska Tapetmagasinet, och det framtagna brädgolvet bidrar till den charmiga känslan.

Det fint renoverade köket har en öppen och social planlösning i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpluckor, och den exponerade tegelväggen ovanför arbetsbänken adderar karaktär. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive spis och ugn från Smeg, diskmaskin samt kyl och frys. Ett matbord för fyra personer får enkelt plats, vilket gör det perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Väggarna går i den ljusa nyansen "Lätthet" från Jotun, och golvet består av ett vackert såpskurat furugolv.

Vardagsrummet, som nås direkt efter köket, har en ljus och luftig känsla tack vare det stora tvådelade fönstret med utsikt mot Strandridaregatan. Rummet är lättmöblerat och rymmer både en soffgrupp och matplats. Väggarna är målade i Jotuns mjuka nyans "Soft Touch", och det såpskurade furugolvet löper enhetligt genom hela bostaden.

Det smakfullt renoverade badrummet, som totalrenoverades 2015, är både funktionellt och stilrent. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp samt en praktisk handdukstork. Väggarna är helkaklade i vitt, och golvet är lagt med grått klinker och har golvvärme för extra komfort.


Bostadens hall välkomnar med gott om plats för ytterkläder och skor. En öppen klädkammare sträcker sig från golv till tak och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Väggarna är klädda i klassisk pärlspont, målad i Jotuns ljusa kulör "Lady Vitt Te", och golvet är ett vackert såpskurat furugolv, vilket ger en varm och inbjudande entré.
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1929
Byggnadstyp
Landshövdingehus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
85
Namn
Brf Blodnävan nr 1
Om föreningen
Fastigheten på Mariagatan 16 uppfördes 1929 och bostadsrättsföreningen bildades 1988. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal belägna på Mariagatan 16. Lokalen hyrs ut till en omtyckt restaurang Robb, https://restaurangrobb.se/ Föreningen äger sin egen mark och har en stabil och välskött ekonomi. Föreningen höjde avgifterna i april 2025 med 3 %. Medlemmarna städar trapporna efter ett rullande schema. En gemensam vår - och höststädning.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
2023 - Energideklaration.
2022 - Ommålning av fasad, portar samt grind.
2002 - Renovering av balkonger mot gatan.
2022 - Generell översyn av stammarna.
2022 - Översyn av friskluftventiler.
2000 - Omputsning av fasad.
2019 - Installation av fiber.
2019 - Renovering av balkonger mot gården.
2019 - Dränering gård.
2017 - Renovering av fönster.
2016 - Renovering av gästlägenhet.
1988 - Elstambyte
1988 - Rösstambyte.

Löpande underhåll. Föreningen följer en 50-årig underhållsplan.
Andel Av Årsavgift
5.28 %
Andel i BRF
5.279 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
På den stora, trivsamma innergården finns en stensatt uteplats med sittgrupp och rabatter.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad genom Trygg-Hansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2023-09-19
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Mariagatan 16B, GÖTEBORG

Karta

Om Kungsladugård

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek