GÖTEBORG / KVIBERG - MARGIT HALLS GATA 35
Margit Halls Gata 35
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Fyrarumslägenhet med rikligt ljusinsläpp, fina materialval och vy ut mot naturen och Säveån!
Hörnfyra med stor inlgasad balkong, dubbla badrum och insynsskyddat läge! Ett socialt och välplanerat hem, perfekt för barnfamiljen.
Planlösning
Fyrarumslägenhet med rikligt ljusinsläpp, fina materialval och vy ut mot naturen och Säveån!
Välkommen till Margit Halls Gata 35, en ljus och insynsfri 4:a på 88 kvadratmeter belägen på andra våningen med hiss. Nyproducerad 2022 så här erbjuds ett modernt och funktionellt hem med genomtänkt planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar gott om utrymme.
Lägenheten har en öppen och inbjudande planlösning med ett rymligt kök utrustat med en praktisk köksö – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och leder ut till en stor inglasad balkong i soligt och insynsfritt läge, vilket gör det möjligt att njuta av utemiljön året om.
Bostaden rymmer tre rogivande sovrum, samtliga med fönster mot Säveån och den grönskande omgivningen. Två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och generöst med förvaring bidrar till en trivsam boendemiljö.
Att bo i Kviberg är att kombinera lugn och grönska med närhet till stadens puls. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Området präglas av en blandning av nyare bostäder och historiska miljöer, med närhet till skolor, mataffärer och lokala restauranger. I hjärtat av området ligger Prioritet Serneke Arena, Nordens största multisportanläggning, där ni kan åka skidor året runt, spela fotboll, klättra, träna eller bara ta en fika i den livliga arenamiljön. Intill finns Gamlestadens fabriker med designmarknader, restauranger och träningsanläggningar. Ett trivsamt och tryggt område där både barnfamiljer och par trivs.
Fakta
Redan i hallen möts du av en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Direkt innanför hallen möts ni av klinkergolv i kalksten, som sedan vackert möter det vitlaserade parkettgolvet som enhetligt smyckar resterande rum. Direkt till höger hänger ni av ytterplagg, skor och övrigt i garderoben bakom skjutdörrar. Till vänster når ni det första av två badrum, helkaklat med dusch med glasväggar, handfat, spegel och wc.
Vidare in ligger de tre sovrummen bredvid varandra, med det största sovrummet först. En ljuvlig ljusgrön nyans pryder väggarna och skapar en röd tråd med den härliga utsikten över den lummiga omgivningen. Dubbelsängen rymmer ni utan svårighet, och klädesplagg döljs i garderoberna. Samtliga sovrum har fönster som vetter mot husets baksida, med utsikt över träd, buskar och Säveån och utan insyn.
De mindre sovrummen gör sig perfekt till barnrum, hemmakontor eller gästrum - fritt för er att möblera efter era behov och önskemål. Utanför de mindre sovrummen ligger hemmets andra badrum, med samma stil som det första. Här finns även takdusch med glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp ovanför en praktisk bänkyta. För kyliga dagar värmer golvvärmen gott i badrummet.
Vidare in når ni den öppna planlösningen i kök och vardagsrum. Köket är signerat Marbodal i stilren beige nyans, med stenkomposit som pryder bänken och köksön. Ett kök som är minst sagt praktiskt för vardagslivet och för härliga middagstillställningar med familj och vänner. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och bjuder in till umgänge och avkoppling i soffgruppen. Med fönster i två väderstreck får ni ett rikligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan i den öppna ytan. Från vardagsrummet nås också den rymliga, inglasade balkongen med soligt läge i söderläge och utsikt mot grönska – en plats att njuta av oavsett årstid, helt insynsskyddad. Tänk en solig aprildag, när träden börjar knoppa, solens strålar värmer och ni tar fram en bok och en kopp te för att koppla av på balkongen - låter väl oslagbart.
Ett hem att trivas i – hög standard, bekvämt och med en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och er som vill ha gott om plats.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2-års besiktning slutfördes 2024.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2022-08-17
Dokument
Kontakta Mäklare
Frida Jakobsson
Alice Sandahl
Karta
Hör av dig till oss
Frida Jakobsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Frida Jakobsson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält