VÄSTRA FRÖLUNDA / VäSTRA FRöLUNDA - MANDOLINGATAN 3
Mandolingatan 3
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
1 495 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
46.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Riksbyggens Brf Ruddalen 1
Tvåa med milsvid utsikt!
Chans att skapa en drömlägenhet! Högst upp på vån 12 i skuldfri förening!
Planlösning
Tvåa med milsvid utsikt!
Varmt välkommen till denna pärla till lägenhet på Mandolingatan 3. Här bor du högst upp i huset på våning 12 med milsvid utsikt och med chans att sätta sin egen prägel. Lägenheten erbjuder bra planlösning med ett vardagsrum som inrymmer såväl matplats som soffhörna, köksdel med fint ljusinsläpp, sovrum med gott om plats för större säng samt garderober. Helkaklat badrum och hall med bra möjligheter till avhängning.
Här bor man med närhet till såväl Frölunda Torg med dessa breda utbud av butiker, service samt kommunikationsmöjligheter till centrala Göteborg. En lägenhet som passar lika bra för såväl en person som för ett par. Ett externt vindsförråd hör till lägenheten en trappa upp. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift
2 368 kr, Inkl. värme, vatten, och kabel-TV/bredband (grundpaket från Tele2).Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån som avser bredband samt en värmeavgift 455 kr/mån.
Boarea
46.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
12/12
Interiör
Interiör: Välkomnande hall med bra möjligheter till avhängning för ytterkläder.
Rakt fram från hallen ligger badrummet som är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2004-2006. Här inne återfinns wc, handfat med kommod samt dusch.
Vardagsrummet är väl tilltaget och badar i ljus tack vare stora fönster som erbjuder fantastisk utsikt! Flexibla möbleringslösningar för både soffhörna samt matplats.
Vidare in i lägenheten nås köket som behöver uppdateras till dagens standard. Här finns möjlighet att skapa ett drömkök!
Sovrummet är privat beläget och här finns gott om plats för en större säng, samt förvaringsmöjligheter i garderober.
Till lägenheten hör ett externt vindsförråd en trappa upp.
Rakt fram från hallen ligger badrummet som är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2004-2006. Här inne återfinns wc, handfat med kommod samt dusch.
Vardagsrummet är väl tilltaget och badar i ljus tack vare stora fönster som erbjuder fantastisk utsikt! Flexibla möbleringslösningar för både soffhörna samt matplats.
Vidare in i lägenheten nås köket som behöver uppdateras till dagens standard. Här finns möjlighet att skapa ett drömkök!
Sovrummet är privat beläget och här finns gott om plats för en större säng, samt förvaringsmöjligheter i garderober.
Till lägenheten hör ett externt vindsförråd en trappa upp.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
904 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Uppvärmning
455 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser bredband.
Byggnad
Byggår
1962/1962
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
124
Förening
Namn
Riksbyggens Brf Ruddalen 1
Om föreningen
Riksbyggens Brf Ruddalen 1 är en äkta bostadsrättförening som huserar på Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11, och upplåter 720 st bostadsrättslägenheter.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal till Göteborgs Stad.
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphusen och entréer samt ommålning av entréerna. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED- belysning har genomförts samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan. Inledande installation av kameror i vindarna och cykelrum.
2019 reparerades trasiga vindsgolv, dörrar till återvinningsrummen byttes samt målning av socklar på fasader gjordes. Markarbeten genomfördes såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades .
2017 byggdes föreningens lekplats om.
1980-talet renoverades tvättstuga.
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2010 energideklarerades huset.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut.
2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor.
2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort.
2019 reparerades trasiga vindsgolv, dörrar till återvinningsrummen byttes samt målning av socklar på fasader gjordes. Markarbeten genomfördes såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades .
2017 byggdes föreningens lekplats om.
1980-talet renoverades tvättstuga.
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2010 energideklarerades huset.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut.
2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor.
2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort.
Övrigt
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Andel Av Årsavgift
0.1055 %
Andel i BRF
0.1055 %
Parkeringar
270 p-platser latser i garage
380 p-platser utomhus
Gårdplats
Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-06-18
2019-06-18
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Gabriella Hjorth
